隨著台商資金回流與全球產業鏈重整，桃園工業地需求持續升溫，成為北台灣工業投資熱點。桃園市擁有32個官方工業區及多個產業聚落，土地與廠房供應充足，吸引科技與製造業擴廠，包括廣達、台達、景碩及欣興電子等大廠。南崁工業廠房標售底價15.61億元，土地4,460坪、建物3,468坪，交通便利、鄰近高速公路與桃園國際機場，人才招募便利，並形成完整產業群聚效應。桃園市政府提供單一窗口服務，涵蓋土地協尋、建照審查、用地變更及法規諮詢，降低企業投資風險。周邊科技大廠密集，產業資源整合便利，土地增值潛力高，適合作為生產、研發、倉儲及辦公用途。專家建議企業布局交通便利且產業完整的區域，抓住長期增值與產業整合契機。結合政策支持與完善基礎建設，桃園南崁及周邊工業區將持續吸引國際與本地企業，推動產業升級與長期經濟發展，成為北台灣工業投資的核心樞紐。

桃園作為北台灣關鍵產業聚落，擁有完整上下游供應鏈、穩定水電及便利交通，成為台商回流與國際投資首選。超過220家日商落腳桃園，總投資金額逾330億元，其中近半數深耕超過20年，涵蓋半導體供應鏈、IC封測、化學、汽車及食品等多元產業。桃園科學園區與新竹互補，形成完整產業生態系，並透過航空城計畫與亞洲‧矽谷計畫引入AI、IoT、智慧車輛、綠能及生技等創新產業。市府提供單一窗口投資服務，協助土地協尋、建物興建、工商登記及法規釋疑，降低投資風險並加速企業落地。完善交通網絡、捷運及機場連結，結合工業產值全台第一、工廠密度最高的優勢，吸引國際企業與新創進駐。桃園憑藉政策支持、產業聚落、國際交通與創新環境，將持續推動產業升級與經濟成長，穩固台灣在全球高科技產業鏈的地位。

桃園作為台灣半導體產業重要聚落，擁有完整上下游供應鏈、完善交通網絡及穩定水電資源。美光科技在桃園華亞科學園區擴大EUV製程投資，標誌著半導體產業進入新一輪升級，帶動記憶體產能提升及全球競爭力增強。桃園市府積極協助建照審查、土地徵收與再生水使用簽約，確保企業快速落地與生產穩定。科學園區擴建涉及龍科二期與航空城計畫，累計徵收土地超過2,600公頃，妥善安置7,000戶居民，形成完善產業基地。桃園與新竹科學園區形成互補效應，提供完整供應鏈支持，吸引台商回流及國際投資。隨著EUV製程導入及產業聚集效應加強，桃園將成為台灣半導體發展核心，不僅提升國際市場競爭力，也為上下游產業帶來長期投資契機。

永豐餘消費品實業斥資19億元，在台中清水興建新廠，並於桃園楊梅廠增設智慧化產線，以因應市場需求與提升生產效率。此次投資不僅擴充產能，導入自動化設備與智慧製造技術，還預計創造61個本國就業機會，涵蓋操作、維護、管理及技術研發職位。政策上，此舉呼應政府推動的投資台灣三大方案，吸引更多台商與中小企業加碼投資，形成上下游產業聚落效應，促進地方經濟與產業升級。專家指出，智慧化產線與自動化設備能提升生產效率、降低營運成本，並推動技術升級與人才培育。長期來看，永豐餘投資案例將成為智慧製造與產業升級的示範，帶動區域產業發展、完善產業鏈並增強台灣在全球製造業的競爭力，展現企業對本土市場的長期信心及可持續經營策略。

2025年，台積電傳出1奈米製程廠可能落腳桃園龍潭園區，引起市場高度關注。此舉象徵台積電在台灣持續加碼先進製程投資，並可能帶動北台灣半導體產業聚落升級。桃園龍潭具備交通便利、鄰近竹科產業聚落及完善基礎設施的優勢，有利晶圓原料進口、成品出口及上下游產業協同。若落地，將吸引材料供應商、設備製造與封測廠進駐，形成完整半導體生態圈，強化台灣在全球晶圓代工市場的競爭力。投資規模龐大，涉及智慧製造、自動化產線與綠能設施，並提升地方就業與經濟效益。專家建議企業聚焦智慧製造、綠能化與區域聚落效應，地方政府應提前規劃土地與人才培育，投資者則需關注政策及產業鏈布局。整體而言，1奈米廠不僅是技術突破，更是台灣半導體產業、地方經濟與全球競爭格局的重要戰略布局。

2025年，台灣企業投資熱潮持續升溫，多家企業透過「根留台灣方案」擴大布局。聯華食品斥資61億元在桃園觀音建置智慧化食品產線及自動化倉儲系統，並導入太陽能發電與低碳天然氣鍋爐，創造299個就業機會。宏捷科技在台南南科擴建六吋砷化鎵晶圓廠，增設智慧化產線，並採用太陽能及雨水回收系統，達成節能與淨零碳排目標。愷優科技在台南新吉工業區擴建智慧機械研發與組立廠房，導入綠建築設計及資源循環措施，支援5G、電動車與醫療產業需求。三家公司投資案例顯示，企業透過智慧製造、節能減碳與產業聚落策略，不僅提升競爭力，也帶動地方經濟與產業鏈整合，反映出台灣工業地產活絡與國際市場布局的重要趨勢。

2025年，桃園工業用地交易創下近10年新高，連續五年規模成長，總額突破250億元，南桃園崛起成為最大贏家。過去交易以北桃園為核心，但隨土地供給有限與價格上揚，企業逐漸向南擴張布局。交易熱潮主要受台商回流、電商物流需求增加以及政府推動違章工廠合法化政策影響，政策同時提供稅務與土地補助，加速投資流程。南桃園土地單價低、空間充足，吸引企業設廠與倉儲布局。未來市場趨勢顯示，「北穩南擴」格局明確，企業與投資者應關注區域差異、政策利多與產業聚落效應，以掌握長期投資回報與市場機會。

桃園市曾因印刷電路板、紡織染整及石化產業廢水排放，導致342公頃農地受污染，影響農作物安全與居民生活。自1992年起，桃園市政府聯合環保署、地方農民及環保團體，歷經二十年持續投入整治，採用污染源分級管理、土壤修復、河川水質改善、工廠排放監管與農地復耕指導等多項技術手段。至110年，全數受污染農地成功解列，河川水質改善，生態魚群回歸，土地重現生機，農民得以安全復耕。此案例彰顯政策執行力、科學管理及公私合作模式的綜合效益，並提供全台農地整治與永續環境管理的寶貴經驗。桃園農地整治不僅改善生態環境，也提升地方經濟活力，成為台灣農業復育與環境永續的典範。

老協珍公司斥資 48 億元於桃園蘆竹興建新廠，計畫建置 4 條智能化生產線，涵蓋雞精、人蔘精、冷凍食品及米漢堡等產品，並引入 低碳排設備與綠建築標章，展現企業在永續經營與智慧製造上的布局。此投資預計創造 110 個就業機會，帶動上下游供應鏈，為地方經濟注入新動能。老協珍隸屬 根留台灣企業方案，彰顯政策扶持下本土企業加速投資的趨勢。整體而言，投資台灣三大方案已吸引 1,298 家企業投入 1 兆 8,473 億元，創造 14 萬 1,498 個就業機會，涵蓋高科技、製造業與中小企業。老協珍新廠不僅提升台灣食品製造業國際競爭力，也促進產業升級與地方經濟發展，成為企業回台投資與智慧化、永續化建廠的典範，展現政策、企業與市場三方共贏的長期價值。

截至 2025 年，桃園房市持續熱絡，其中中壢區突破 5,000 戶，奪下全市推案量冠軍，凸顯購屋需求強勁。桃園三大熱門推案區包括中壢、青埔特區及龜山，形成多元且互補的市場格局，吸引首購族、換屋族與投資族。中壢區生活機能成熟、商圈完善，是自住族首選；青埔特區因高鐵特定區與航空城規劃，建商密集推案，區域交通便利、生活資源豐富；龜山區以 A7/A8 重劃區為核心，鄰近工業園區與醫療院所，就業人口穩定，帶動住宅需求。隨著鐵路地下化、捷運機場線及綠線進入市區，交通便利性顯著提升，進一步支撐房市成長。專家指出，桃園房市熱度不僅受交通影響，也與重劃區規劃、教育資源與商圈發展密切相關，未來購屋族將重視生活品質與投資潛力，使桃園房市呈現穩健、多元且高度競爭的發展態勢。

中壢第一公有零售市場「大時鐘市場」歷經 5 年、投入 7 億 579 萬元重建後全新開幕，成為中壢站前商圈的新地標。市場地下 1–4 層規劃停車場，提供 119 個汽車位與 100 個機車位；地上 1–3 樓委由專業營運公司管理，引進日藥本舖、壽司郎及 21 世紀風味館等知名品牌；4 樓為市府社會局社福單位；5–6 樓規劃客家文化中心，展示在地文化與文創活動。外觀保留大時鐘設計，並搭配夜間科技燈光秀，延續歷史記憶。市場更新結合中壢火車站地下化及捷運機場線、綠線進駐，將帶動整體交通便利性與商圈發展。專家建議持續引入多元品牌、智慧支付與會員制度，並利用戶外廣場舉辦節慶與活動，提升商圈人流與夜間經濟。大時鐘市場兼具商業、文化、社福與綠建築智慧管理功能，象徵中壢城市蛻變與新未來。

2017年3月2日，桃園機場捷運正式通車，標誌台灣城市軌道交通的重要里程碑。桃園機捷全長51公里，設有21個車站、2個維修廠與1個行控中心，採中央興建、地方營運模式，兼顧工程效率與服務品質。通車前歷經政策協作、工程測試與人力培訓等多重挑戰，並克服機電系統調整及疫情影響。自2022年起，運量逐步回升，2025年達每日8萬人次，顯示疫後公共運輸信心恢復。桃園機捷縮短台北至機場通勤時間至35–40分鐘，提升北北桃通勤效率，促進區域觀光與經濟發展。高效運行也助桃園國際機場在Skytrax全球最佳機場評比中名列前3。專家建議推動國家軌道局及跨縣市捷運整合，引入智慧票務與AI調度。桃園機捷不僅改善交通，更展現政策協作、技術創新與城市發展的典範，實現「直達美好」願景。