寶晶能源在嘉義大林打造台灣首座營農光電示範案場，將台糖閒置土地活化再利用，建置 1.1MW 光電容量，同時以有機方式種植大黃瓜與南瓜等作物，實現「農電共生」。案場規劃精準考量光電板間距、基樁高度與農作物日照需求，並採爬藤作物為首批耕作重心，逐步整地、養地以改善土壤條件。專案引入日本 MYFARM 顧問，結合智慧農業技術與自動化灌溉管理，確保能源收益與農產品品質並重。同時，寶晶能源與嘉義大專院校展開產學合作，培育青農、推廣農食教育與地方創生理念。此案場不僅活化閒置土地，還兼顧能源發電、農業生產與社會公益，為台灣農電共生提供成功示範。未來可擴展至其他地區，形成永續的「農電共生」產業模式，兼顧環境、社會與經濟效益，並帶動地方青年參與及社區活化。

近年台商回流帶動工業用地需求，部分地區五年價格翻倍，使農地變更工業用地成為高收益投資策略。依據產業創新條例，農地毗鄰農地擴廠或變更工業用地，只需繳公告現值 5% 回饋金，相較於一般土地需繳 50%，成本大幅降低，投資回報潛力高達 5~10 倍。農地變更不僅降低土地成本，也符合產業回流與產能擴張需求，吸引中小企業及產業園區布局。投資者應注意法規遵循、施工成本及市場需求，並結合都市規劃與公共設施回饋，提升社會價值與長期收益。此外，合理利用公有土地與政策優惠，可進一步降低取得門檻與投資風險。總結來說，農地變更工業用地是兼具財務回報、產業發展與城市再生的重要投資機會。

新北市中和區板南段原為元隆鋼鐵廠房，面積約 7,000 餘坪，隨著捷運環狀線（Y13 中原站）開通及周邊發展加速，舊工業區進行都市更新，將土地轉型為住宅與公共空間。此次更新案規劃近 950 戶住宅，並提供約 1,657 坪公益設施，包括市民活動中心、圖書館及公共托育中心，同時沿板南路及立言路設置寬敞步道與開放廣場，改善步行環境與休閒品質。專家認為，該案兼顧住宅供給、城市景觀改善及社區活化，將提升中和區生活機能與綠化水平，並穩定周邊房市。都市更新不僅活化閒置工業土地，還透過完善公共設施及綠地規劃，促進社區互動與居民生活品質提升。預計 2027 年完工後，元隆鋼鐵廠房都更案將成為中和區都市再生示範，兼具居住、公益及城市發展三重價值，並帶動周邊經濟與房市活絡。

台表科（6278）因應全球供應鏈非中國化趨勢，積極在墨西哥與越南設立新廠，以就近服務客戶並滿足 Mini LED、車用電子及伺服器產品快速增長的需求。2024-2025 年新廠投產後，公司全球產線將從 220 條增加至 230 條，投資總額超過 10 億台幣。墨西哥廠預計 2024 年第四季量產，越南廠 2025 年第二季投產，分別支援北美與東南亞市場。新產能導入 SMT 自動化設備及 AI 檢測系統，提高生產效率與產品品質。2025 年前二季稅後純益創歷史新高，第四季營收由季減 5% 上修至季增 3%，累計全年營收達約 155 億台幣。全球布局與技術升級策略，使台表科在非中國產能、Mini LED 與車用電子市場保持競爭力，並為 2025-2026 年營收持續增長奠定基礎。

京瓷（Kyocera）因看好 2030 年半導體市場規模將翻倍，宣布未來三年將投資 1.3 兆日圓，設備投資最高 9,000 億日圓、研發費 4,000 億日圓，全面擴大半導體及電子零件產能。投資重點包括半導體製造設備用陶瓷零件、先進 IC 基板與 MLCC，並在日本鹿兒島、長崎及越南等地建設新廠及擴建工廠。京瓷將導入自動化生產線、AI 檢測系統與高精度加工設備，確保產品品質穩定並提升產能效率。同時，工廠將落實節能與綠色製造策略，降低單位產品能耗 15%，符合國際 ESG 標準。面對全球半導體與電子零件市場快速增長及競爭壓力，京瓷透過技術升級、全球布局與供應鏈管理，鞏固其市場領導地位，並抓住新能源、AI 與 5G 等高成長應用的市場機遇，為 2030 年前的長期增長奠定堅實基礎。

英利-KY（2239-TW）董事會通過斥資 逾 30 億元擴產計畫，建置三座汽車零件製造中心，涵蓋 高性能擠出型材、新能源汽車零件與高階模具。高性能擠出型材廠投資 10.8 億元，新能源零件廠 15.5 億元，高階模具廠 7.6 億元，將導入自動化與高精度設備，提升產能與產品品質。此次擴產主要針對中國市場，客戶包括一汽大眾、吉利、長城、上汽及廣汽，國際客戶涵蓋奧迪、通用、福斯，並已打入特斯拉供應鏈。英利-KY透過技術升級、產能擴張與綠色製造策略，抓住新能源汽車快速成長的市場機遇，強化公司 技術實力、供應鏈競爭力及市場佔有率。專家建議持續完善供應鏈管理與品質監控系統，確保擴產後產品穩定性。此次擴產將助力英利-KY成為中國及全球汽車零件市場的重要供應商。

一名網友購入20年中古屋後，發現客廳木地板漏水，卻遭前屋主以「現況交屋」推託責任。幸好水電師傅提醒屋子仍有半年漏水保固，前屋主才改口願意負責。此事件提醒購屋族，即使標註現況交屋，也需注意重大瑕疵、保固期限與物況調查表勾選紀錄。專家建議，買方應事前請專業師傅驗屋，保留照片、錄影及書面證據，並在保固期限內提出求償或書面通知，必要時透過法律途徑保障權益。此外，施工維護、防水防潮措施不可忽略，並建議定期檢查關鍵區域。房仲與法律角色同樣重要，可協助協商或追訴瑕疵責任。透過驗屋、合約細讀、即時通報與專業支援三步驟，購屋族能有效降低中古屋漏水風險，保障財產與居住安全。

2025年8月18日晚，台中市豐原區東洲路一間改建倉庫的鐵皮廠房發生嚴重火災，造成4死2傷。事故發生時，工人正在切割鋼骨並施作地板塗料，然而易燃材料管理不當、夾層逃生出口不足及消防設備缺失，使火勢迅速蔓延。消防局接報4分鐘內到場，展開滅火與救援，最終控制火勢並搶救2名重傷員工。火災原因包括地板塗料高揮發性易燃、切割鋼骨產生火花，以及施工防火措施不足。快速蔓延因素則為鐵皮結構導熱快、夾層逃生出口不足及空間密閉導致濃煙聚集。事件揭示施工現場風險管理、防火隔離、逃生通道規劃、滅火設備配置及員工防火教育的重要性。建議包括施工前風險評估、分區施工、防火材料選用、完善滅火設備、定期演練及政府監管與企業責任落實。此事件提醒各界，施工安全與防火管理不可忽視，唯有政府、企業與員工共同落實，才能有效降低火災風險，保障生命與財產安全。

近年來，外界對台積電赴美設廠產生「去台化」疑慮，但台積電總裁魏哲家強調「去台化，門都沒有！」，展現公司對台灣深耕的決心。台南科學園區 3 奈米量產暨擴廠計畫，不僅投入超過 5,000 億台幣，創造數千個工程師與技術人員職位，也帶動上下游供應鏈發展，彰顯台灣在半導體產業鏈的不可替代性。北中南布局形成完整產業廊帶，新竹承擔研發與試產，高雄支援先進製程，確保區域均衡與供應鏈穩定。台積電海外布局屬「去國際化」策略，靠近客戶、降低地緣風險，而非削弱台灣核心基地。完整供應鏈、人才紅利、政策支持與先進技術，使台灣成為全球半導體核心樞紐。未來，透過全球供應鏈整合、人才培養與基礎建設升級，台灣將持續維持半導體領導地位，實現深耕本土、放眼國際的雙重策略。

全球半導體產業進入高峰期，供應鏈安全與地緣風險成為企業首要關注。艾司摩爾（ASML）率先在遠雄港自貿港設立專倉，吸引輝達（NVIDIA）、超微（AMD）等科技大廠跟進，顯示台灣正逐漸成為半導體物流戰略重鎮。遠雄港憑藉航空貨運、冷鏈物流及高效率倉儲系統優勢，提供業者穩定且快速的供應鏈支持，成為國際大廠分散風險的首選。隨著中美貿易戰、香港國安法及中國防疫政策等不確定因素升高，全球科技業加速將組裝與物流鏈回流台灣，遠雄港的角色更加凸顯。此舉不僅推動本地電子業投資，亦提升台灣在全球半導體供應鏈中的話語權與競爭力，帶動產業鏈上下游發展，成為驅動台灣下一波產業成長的重要引擎。

宏亞食品（1236）是台灣知名老牌食品廠，主要產品涵蓋巧克力、餅乾、喜餅及節慶禮盒，並以品牌歷史與產品多元性穩居市場領先地位。近期法說會上，宏亞公布持有藥華藥超過2,300張股權，市值約11.8億元，管理層表示將以長期持有為主，未來視市場時機決定是否處分。宏亞同時透過併購烘焙代工廠「可頌坊」，整合八德廠區以提升產能效率與人力利用率，改善高低峰產能波動與品質一致性問題。本文全面分析宏亞的財務表現、產能管理、股權布局、市場策略及投資潛力，指出其透過股權投資與產品雙輪驅動策略，不僅穩定營收，也具長期成長潛力。專家建議，宏亞可進一步結合生鮮與冷凍市場布局、線上銷售與品牌行銷，提升市場競爭力與股東價值。整體而言，宏亞兼具穩健股權投資與多元產品布局，對投資者而言是一個值得關注的長期成長標的。

台南龍崎工業區位於淺山丘陵，擁有豐富生態與地質資源，包括珍稀植物、野生動物及重要集水區。近年因工業開發計畫與生態保育需求衝突，引發環保團體、立委及地方政府高度關注。經濟部已廢止歐欣掩埋場興辦事業計畫書，環保團體呼籲環保署與市府同步廢止相關環評與水土保持計畫書，並將全區變更為保育用途。專家指出，龍崎工業區短期工業開發可能帶來經濟收益，但長期將破壞生態系統、地質景觀與水土保持安全，違背永續發展原則。根據區域計畫法、國土計畫法與環境影響評估法，保護龍崎區的生態與地質資源具有法律依據。全區保育化不僅能維護台南世界遺產價值，也可發展永續生態旅遊與科研活動，兼顧環境保護與長期經濟效益，確保自然資源與景觀價值世代延續。