緯創（3231）因應AI與5G市場快速成長，積極擴充新竹湖口及竹科新安廠區的AI伺服器基板與系統組裝產能，承接輝達（NVIDIA）GB200系列龐大訂單。產能急速提升背後，面臨嚴峻人才短缺挑戰。為此，緯創推出「竹夢緯創」及「未來之星」兩大育苗計畫，透過與新竹科學園區高校合作，提供校園實習與多元培育機會，縮短學用落差，提升畢業生實務能力。緯創同時運用社群媒體、獵頭與求職平台多元招募人才，並斥資31億元打造竹北AI智慧園區暨全球營運總部，整合AI研發、5G智慧工廠與人才培育。專家指出，早期實習與持續教育、跨域及國際經驗、企業文化契合與技能提升，是科技大廠人才培育關鍵。全球AI伺服器市場規模預計2025年達500億美元，需求爆發為緯創擴產與人才培養帶來巨大機遇。緯創透過系統化育苗計畫與產線升級，持續鞏固全球領先地位，為台灣智慧製造產業注入活力。

台積電與臺中市政府合作的「海岸造林碳匯自願減量專案」成功通過環境部審查，成為國內首例以海岸新植造林進行碳匯註冊的案例。專案位於臺中大安區南莊海堤旁，種植約4萬4千株樹木，預估30年內可產生至少1011公噸的碳權額度。此專案不僅有助於減緩碳排放，還能提升生態環境與防護海岸線。台積電透過此專案實踐ESG承諾，展現企業社會責任。然而，環團指出這類碳權購買可能成為「漂綠」手法，無法根本解決台灣燃煤發電與空氣污染問題。專家建議企業應加強自有綠能發電、製程節能與產品全生命週期碳盤查，並公開減碳成效，提升ESG真實性。隨著2025年台灣碳費即將實施，碳權交易市場將快速成長，造林碳匯專案具示範效應，激勵更多企業投入減碳行動。未來，企業唯有從源頭減碳、加強永續治理，才能真正贏得社會信任，推動台灣朝向淨零碳排目標邁進。

苗栗交流道周邊特定區計畫歷經15年，隨著地價飆漲與產業結構轉變，現行用地配置與實際需求早已脫節。2024年縣府啟動第三次通盤檢討，全面檢視住宅、工業、商業及農業區劃，並修正地籍樁位偏差。近5年工業用地均價暴漲121%，違規工廠、農地倉儲問題浮現，成為此次重劃關鍵。規劃重點包含工業區擴大、商業區重整、設置綠帶緩衝區與土地利用秩序重塑，預期可新增2,000個就業機會、年產值提升25億元。本文整理通盤檢討範圍、分區變動圖、地價漲幅與產業承接潛力，解析苗栗土地開發趨勢與潛力熱區，提供投資與區域發展參考。

農地出售位於觀音區育仁路附近，地形方正低價好入手，地形方正低價好入手，地勢平坦大面寬，觀音區稀有美農地出售首選，近台15線，交通便捷，不管是農作物生產、農業相關業務、或者規劃休閒娛樂像是高爾夫球場以及露營地或者度假村都很適合，但這需要遵循相關的法律和規劃規定。農地利用空間大，鄰近台15線、觀音工業區、向陽農場、觀音運動中心、白沙屯媽祖廟、草漯重劃區等。您是否再找出售觀音農地?何不考慮觀音育仁國小旁美農保田農地，總價CP值高，農地總坪數約400坪，觀音區目前最新的新坡美農地出售首選。有些人在找觀音農地，何不考慮交通便捷的觀音育仁國小旁美農保田出售?近台15線，育仁路口，觀音工業區、向陽農場、觀音運動中心、白沙屯媽祖廟、草漯重劃區，附近有便利商店、學區並且鄰近主要交通道路公路可以方便運輸農產品和原材料。觀音農地出售首選。

廠房出售位於蘆竹區機捷路附近，開放格局，一樓高度4米廠房，蘆竹南崁交流道RC貨梯廠房出售首選，近南崁交流道，交通便捷，製造業找蘆竹廠房或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠房挑高利用空間大、蘆竹一樓高度4米廠房，面臨路寬8米，鄰近南崁交流道、南崁工業區、南崁市區、台茂購物中心、好市多、林口長庚醫院。您是否再找蘆竹廠房?何不考慮蘆竹南崁交流道RC貨梯廠房，總價CP值高，廠房使用坪數：約150坪，靠南崁交流道目前最新的廠房出售首選。有些人在找蘆竹廠房，何不考慮產業鏈密集蘆竹南崁交流道RC貨梯廠房?近南崁交流道、南崁工業區、南崁市區、台茂購物中心、好市多、林口長庚醫院，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，蘆竹招工便利廠房出售首選。

農地出售位於大溪區仁和路附近，地形方正低價好入手，地勢平坦大面寬，大溪區稀有方正農地出售首選，近大溪交流道，交通便捷，不管是農作物生產、農業相關業務、或者規劃休閒娛樂像是高爾夫球場以及露營地或者度假村都很適合，但這需要遵循相關的法律和規劃規定。農地利用空間大，鄰近大溪交流道、龍岡、八德重劃區、大溪老街、國軍桃園總醫院、大溪南興落羽松、大溪國中。您是否再找出售大溪農地?何不考慮大溪近交流道超值農地，總價CP值高，農地總坪數約800坪，大溪區目前最新的農地出售首選。有些人在找大溪農地，何不考慮交通便捷的大溪近交流道超值農地出售?近大溪交流道，仁和路口，龍岡、八德重劃區、大溪老街、國軍桃園總醫院、大溪南興落羽松、大溪國中，附近有便利商店、學區並且鄰近主要交通道路公路可以方便運輸農產品和原材料。大溪方正農地出售首選。

廠房出售位於彰化縣鹿港鎮工業路附近，開放格局，一樓高度挑高滴水8.5米廠房，鹿港彰濱工業區角地挑高廠房出售首選，近61快速道路，交通便捷，製造業找鹿港廠房或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠房挑高利用空間大、鹿港一樓高度滴水8.5米廠房，面臨路寬20米，有消防設施，鄰近61快速道路、正彰濱工業區、鹿港老街、彰濱風車、秀傳紀念醫院。您是否再找鹿港廠房出售?何不考慮鹿港彰濱工業區角地挑高廠房出售，總價CP值高，廠房使用坪數：約6500坪，彰濱工業區目前最新的廠房出售首選。有些人在找鹿港廠房出售，何不考慮產業鏈密集鹿港彰濱工業區角地挑高廠房出售?近61快速道路、正彰濱工業區、鹿港老街、彰濱風車、秀傳紀念醫院，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，鹿港招工便利廠房出售首選。

農地出售位於楊梅區仁美路附近，楊梅區稀有農地出售首選，近66快速道路，交通便捷，不管是農作物生產、農業相關業務、或者規劃休閒娛樂像是高爾夫球場以及露營地或者度假村都很適合，但這需要遵循相關的法律和規劃規定。農地利用空間大，鄰近66快速道路，幼獅工業區、埔心車站、梅梅埔心商圈、埔心牧場、楊梅天成醫院。您是否再找出售楊梅農地?何不考慮楊楊梅埔心車站低總價開心農場，總價CP值高，農地總坪數約1200坪，楊梅區目前最新的農地出售首選。有些人在找楊梅農地，何不考慮交通便捷的楊梅埔心車站低總價開心農場出售?近66快速道路，幼獅工業區、埔心車站、梅梅埔心商圈、埔心牧場、楊梅天成醫院，附近有便利商店、學區，並且鄰近主要交通道路公路可以方便運輸農產品和原材料。楊梅埔心車站低總價開心農場出售首選。

廠房出售位於新北市樹林區三民路附近，開放格局，一樓高度2.8米廠房，土城工業區臨大馬路廠房出售首選，近65快速道路、台3線，交通便捷，製造業找土城廠房或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠房挑高利用空間大、土城一樓高度2.8米廠房，面臨路寬18米，有消防設施，鄰近65快速道路、台3線、土城交流道、正土城工業區、日月光廣場、大潤發、亞東醫院。您是否再找土城廠房出售?何不考慮土城工業區臨大馬路廠房，總價CP值高，廠房使用坪數：約800坪，土城工業區目前最新的廠房出售首選。有些人在找土城廠房出售，何不考慮產業鏈密集土城工業區臨大馬路廠房?近65快速道路、台3線、土城交流道、正土城工業區、日月光廣場、大潤發、亞東醫院，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，土城招工便利廠房出售首選。

2025年台灣稅制即將迎來重大變革，財政部預告自2025年度起，符合全球最低稅負制（GMT）門檻的跨國企業集團，營利事業所得基本稅額（AMT）徵收率將從現行12%調升至15%，全面對大型科技、金融產業課稅。除AMT調整外，所得扣繳制度也同步修正，明訂扣繳義務人為給付所得法人，並放寬假期扣繳期限。產業創新條例租稅優惠延長至2029年，新增AI伺服器、智慧製造等新興產業適用範圍。同時，營業稅起徵點上調、電子發票上傳規範、囤房稅2.0等新制也將上路，對企業財務、投資策略與不動產市場產生深遠影響。企業與投資人務必掌握法規變動，及早調整營運布局，化稅務挑戰為轉型契機。

2025年全台五大人口淨遷入熱區依序為新北淡水區、台中北屯區、桃園龜山區、桃園桃園區及桃園中壢區。這些區域不僅吸引大量新住民，亦因親民房價與豐富建設題材，成為房市焦點。淡水區以近7,000人的淨遷入數位居冠，受惠於低基期房價及捷運、輕軌通車，吸引雙北首購族群。台中北屯區則以11.3%房價漲幅領先，重劃區與捷運綠線建設推動居住與產業發展。桃園三大熱區龜山、桃園、中壢，因重劃區與大型建設如A7重劃區、青埔高鐵及航空城計畫，持續帶動人口淨流入與房市活絡。專家建議首購族優先考慮淡水與龜山，投資客可鎖定北屯區短期獲利，長期置產則看好中壢區。整體來看，交通建設與公共建設是推升房價的重要動力，選擇交通便利且建設題材豐富的區域，有助房市抗跌及資產增值。未來掌握人口與建設脈動，聰明布局這些移民熱區，將是投資與居住的黃金策略。

2024年，桃園市龜山、桃園、中壢三大區域因優越的交通樞紐地理位置、產業發展與完善生活機能，成為台灣人口淨遷入前三名熱區，帶動房市活絡。根據內政部與實價登錄資料，三區人口淨流入超過1.3萬人，剛性購屋需求強勁，房價年增幅約在6.8%至7.5%，高於全台平均水準。龜山區因捷運A7站及鄰近產業園區吸引首購與換屋族，桃園區小檜溪與中路重劃區享受捷運綠線與成熟商圈加持，中壢區則依托高鐵特區及航空城計畫，產業與交通雙利多促使人口與房市雙雙增長。重大公共建設如捷運綠線、高鐵桃園站及航空城推動區域經濟，提升生活品質與房市抗跌力。未來隨著基礎建設完工及產業擴大，桃園三大熱區的房價仍具持續上升空間，成為自住與投資雙贏的理想選擇。