台中市政府推出的「土地移轉現值線上查詢系統」，有效解決了徵收後土地價值查詢過程中的諸多問題，並顯著提高了行政效率。過去，土地所有人若需查詢徵收後的土地價值，需向地政機關申請查詢，耗時約四天。隨著新系統上線，市民只需3分鐘便能查詢到土地的移轉前價值及相關資料，大幅縮短了查詢時間並減少了行政資源消耗。此系統整合了區段徵收前後的地籍資料，提升了土地交易的便利性及準確性。自系統啟用以來，已為市民節省了大量的時間，並有效提升了政府的服務效率。台中市的這一創新做法，也為其他城市的土地管理提供了寶貴經驗，預示著更多智慧城市解決方案的誕生，未來有望進一步推廣並提升土地資源管理的效率。

台南捷運綠線建設進度面臨多項挑戰，其中包括小東路施工對成大醫院的影響、G12與G13站距離過近以及捷運工程處人力不足等問題。小東路上的G08站與G09站施工可能影響醫療救援，市府應與成大醫院協調，確保急救通道暢通。G12站與G13站距離過近，且地下化施工成本高，建議進一步向西延伸，以提高服務效益。捷運工程處目前人力配置不足，僅有30人，與高雄捷運局的130人相差甚遠，這將影響工程進度與質量。因此，應增聘專業人員並提升整體專業能力。台南市政府應加快推動捷運建設，解決這些問題，確保市民能早日享受便捷的大眾運輸系統。

隨著泰國房地產市場日益成熟，台灣買家在2024年已躍升為第四大外國買主，顯示出投資熱潮的持續增長。過去幾年，泰國房市經歷了疫情洗禮，市場逐漸去蕪存菁，資訊透明度提高，並且知名代理商積極拓展市場，讓投資環境更為穩健。許多台灣買家選擇購置曼谷市中心的房產，並通過選擇較小坪數的房屋來降低購房成本。此外，泰國的多元文化和包容性，使得不僅是投資者，還有不少人選擇在此退休或作為避險資產配置。泰國房市的優勢在於其高回報潛力、穩定的市場環境及多樣的投資選擇，對於台灣買家而言，這是一個極具吸引力的投資目的地。

當房屋由配偶繼承後，面臨的稅務問題往往容易被忽視，尤其是房地合一稅和遺產稅。在繼承房產後，若房屋原登記在過世配偶名下，而房貸卻由另一方負責，這可能導致房地合一稅額增加。房地合一稅主要針對不動產交易所得徵稅，若房屋持有時間短，交易時的稅負會較高。遺產稅則基於已故者遺產總額進行徵稅，繼承人可利用免稅額和扶養扣除額來減輕負擔。若遺產中有未償還的貸款，這部分可扣除，從而減少稅務負擔。此外，繼承的房產若有未償還房貸，應視為額外負擔進行扣除，有助於減少房地合一稅的應稅所得。透過事先規劃，合理利用免稅優惠和扣除項目，能大大減少繼承和出售房產時所產生的稅務負擔。因此，了解相關稅務規範並尋求專業建議，對於繼承房產的家庭至關重要。

隨著房價上漲，法拍屋成為許多人撿便宜的選擇。然而，法拍屋交易並非萬事OK，得標者與前屋主必須注意多項稅務問題。首先，土地增值稅、地價稅與房屋稅屬於優先債權，會從拍賣所得中扣繳，但若金額不足，前屋主仍需補繳。而房地合一稅與綜合所得稅則要求屋主在出售房屋後進行申報，即使是法拍屋，前屋主依然需要依法納稅。對於得標者，雖然無需承擔前屋主的欠稅，但仍需繳納契稅，並在30日內向稅務機關申報。若未按期申報，將面臨罰款。得標者還需警惕法拍屋可能存在的產權糾紛，如住戶未搬遷或產權未完全過戶等。法拍屋交易需謹慎處理，了解相關稅務責任與風險，避免產生額外費用或法律問題。

防錯殺條款是房地合一稅制中的一項重要規定，針對因繼承或受遺贈取得的房地，允許將被繼承人或遺贈人的持有期間合併計算，延長整體持有年限以適用較低稅率。例如，王先生繼承其祖父及父親的房地後不到兩年即出售，原本應適用45%稅率，但經合併計算其祖父和父親的持有期間共15年，適用稅率降為15%。此外，若符合自用住宅條件，可享400萬元免稅額，超出部分僅課徵10%稅率。此條款有助於減輕繼承人因短期持有房地而承受的稅務負擔，避免不合理的稅率懲罰。納稅人應了解相關條件，如戶籍設置、未出租或營業使用等，確保正確申報，合法減輕稅負，並避免因計算錯誤或不符合條件而引發稅務問題。

房地合一所得稅新制對房屋和土地交易的課稅規範更為嚴格，尤其針對受贈房地的土地漲價總數額計算，納稅人需特別注意。根據規定，土地漲價總數額僅限於受贈人自受贈日起至出售期間的增值部分，而前所有權人（贈與人）持有期間的漲價不得列為減除項目。此外，受贈時繳納的土地增值稅可作為減除項目，但常有納稅人因不熟悉計算規範而導致錯誤申報，甚至產生補稅情況。高雄國稅局提醒，正確計算土地漲價總數額及交易所得，並依限申報，是避免稅務爭議的重要關鍵。案例顯示，一旦申報不當可能導致高額稅款損失，建議民眾在處理房地交易時，尋求專業建議或利用官方線上資源查詢，以確保申報無誤，合法節稅。

根據房地合一所得稅新制，受贈取得的土地在出售時，其土地漲價總數額的計算方式與一般購買土地有所不同。具體而言，受贈土地的漲價總數額僅能扣除受贈後土地所產生的增值部分，而無法包括贈與人（前所有權人）持有期間的漲價。財政部高雄國稅局指出，若在計算交易所得時錯誤地將贈與人持有期間的漲價額納入減除項目，將導致課稅錯誤並需補繳稅款。以一個實例來看，受贈土地後，若未正確扣除土地增值稅，可能會錯誤申報導致補稅。因此，個人在出售屬房地合一新制範疇的房屋、土地時，必須準確計算漲價額，並依規定申報，避免因此遭到罰款。若有疑問，可撥打免費服務電話或透過網路查詢。

彰化縣員林交流道開發計劃結合農地活化與產業升級，目標將農業用地轉型為多功能用地，並引入住宅區、工業區及農產品展售專用區等，帶動當地經濟發展。計劃將於2025年完成，涵蓋區段徵收與市地重劃，預計可容納多達16,750人，並創造超過3,000個就業機會。員林區位於交通樞紐，鄰近國道1號與3號，並計劃改善區內交通設施，進一步提升物流與通勤便利性。隨著土地價格持續上升，該區吸引了大量投資，並帶動地方產業與住宅需求增長。此開發計劃不僅提升當地生活品質，還能為投資人提供穩定的回報與長期發展潛力。隨著政府政策的推動與交通基礎設施的完善，員林交流道區域未來將成為中台灣經濟增長的重要引擎，並對投資者及當地居民都帶來顯著的機會與收益。

高雄市政府聯手中央推出的租金補貼政策，旨在減輕民眾居住負擔，特別是針對低收入家庭、育兒家庭以及弱勢群體。此政策包括增額租金補貼、育兒租金補貼、社宅租金折減等措施，至113年底，已超過9萬戶民眾受惠。為了進一步促進租賃市場發展，高雄市政府也鼓勵房東加入公益出租人計畫，提供更多優惠，包括稅務優惠和每月最高1.5萬元的綜合所得稅免稅額。公益出租人計畫希望讓房屋資源得到最有效利用，並提升市民的居住福利。民眾可透過內政部不動產資訊平台了解更多詳情。這項政策不僅有助於降低居民的租金負擔，還進一步推動居住正義，讓更多家庭受益於政府的福利措施。

超微（AMD）計畫出售其在美國的ZT Systems伺服器廠，這引起了台灣四大伺服器代工廠仁寶、英業達、和碩及鴻海的興趣。此次交易不僅是為了收購資產，還能幫助台廠避開美國對中國產品的高關稅，並在美國市場獲得競爭優勢。超微希望將其美國的製造業務出售，以避免與客戶如戴爾和慧與科技（HPE）的競爭，交易價值預計介於30億至40億美元之間。鴻海在資金方面最具優勢，其現金儲備高達7,900億元，使其成為收購這一資產的最有實力候選者。儘管其他台廠如仁寶、和碩和英業達也有相對穩定的財務基礎，但在資金和市場擴張能力方面，鴻海無疑更具優勢。若成功收購，鴻海將能進一步擴大其在美國的生產線，並成為全球伺服器市場的重要玩家。

觀音工業區位於桃園市觀音區，是目前桃園市最大的一宗工業區土地出售案，總面積達27公頃（約8.3萬坪）。該區域交通便利，且具備完善的設施，如污水處理及道路系統，吸引了大量企業投資。自2020年以來，觀音工業區的土地交易頻繁，地價從每坪15.9萬元上漲至24.05萬元，顯示出該地區強大的增值潛力。儘管如此，相較於桃園市其他工業區，觀音的地價仍然具有優勢，為設廠企業提供了相對低廉的選擇。此區域的發展受益於台灣強大的製造業基礎，特別是半導體、AI、電商等行業的快速增長，成為台商回流的首選地點。此次釋出的大型工業土地提供整塊銷售，也可根據需求進行分割，成為自用擴廠或投資者進場的理想選擇。