2024年第三季，台北市預售屋市場出現量縮價穩的現象。根據台北市政府地政局的統計，預售屋平均單價為每坪119.71萬元，比前季下降了3.64%。此外，成交件數和交易總額分別減少28.34%和28.9%。儘管市場交易量大幅減少，住宅價格指數仍上升，顯示出市場的調整過程中，價格尚未大幅下跌。一方面，台北市的住宅市場呈現動能降溫，價格持穩的趨勢；另一方面，租金持續上漲，第三季全市住宅租金指數年漲4.31%。此外，央行加強不動產放款總量檢核及第七波選擇性信用管制對市場的資金供應造成影響，使得貸款態度變得保守，從而對房市形成抑制。總體來看，台北市預售屋市場受政策影響較大，成交量減少，但價格穩定，市場的長期走向仍然存在不確定性。

台中市政府近期開工了烏日九德區段徵收工程，該區擁有台中市唯一的「三鐵共構」區域，涵蓋高鐵、台鐵和捷運三大交通方式，具有優越的交通便利性。該區段徵收項目將進一步提升土地利用，改善基礎設施，並加強道路、排水系統的建設。此項目預計將帶動當地土地價值上升，並且為未來的城市發展注入活力。根據台中市政府的規劃，這項工程將會建設多處公園、兒童遊戲場和綠地，打造結合生態、環境與教育的綠色社區，並保留當地的農耕文化特色。這不僅有助於提高居民的生活品質，還能促進區域的整體發展。隨著鐵路高架化與捷運綠線的通車，該區的未來將更加具吸引力，成為投資者眼中的熱區。此區的開發不僅將使台中市的基礎建設更為完善，也將推動該市成為最宜居的城市之一。

桃園市政府積極推動智慧儲能應用，旨在應對RE100目標與電價調整趨勢，提升儲能導入的普及性。今年，經發局針對低壓用電戶（如小型企業和社區）推出「住商型儲能補助」，加碼補助儲能設備、能管系統和充電設備，幫助使用者實現最佳電力配置、備援和節省電費支出。高壓和特高壓用戶則可參與「產業型儲能補助」，每kWh可獲得1萬元的補助，最高可達400萬元，並可再額外補助100萬元的能源管理系統。住商型補助標準也進行調整，儲能設備每kWh的補助提高至1.2萬元，且上限增加至30萬，社區用戶更可獲得額外補助。此計畫的推動不僅促進智慧儲能應用的發展，還希望打造分散式虛擬電廠，讓更多家庭和小型企業受益，實現更綠色、節能的未來。

2025年，贈與稅的課稅級距調整引發關注，但每年每人244萬元的免稅額並未變動。根據財政部規定，若在一年內贈與金額未超過此免稅額，則無需繳納贈與稅。若超過免稅額，則依據新的課稅級距進行課稅：低於2,811萬元的部分適用10%的稅率，2,811萬元至5,621萬元的部分適用15%的稅率，超過5,621萬元的部分則適用20%的稅率。此外，適當的贈與規劃可以有效降低未來的遺產稅負，尤其是在將財產分配給多位受贈人時，每位受贈人均可享受244萬元免稅額。若有計畫進行大額贈與或是資產傳承的規劃，了解新的課稅級距與稅率變動至關重要。建議透過贈與行為提前處理部分資產，減少未來可能面臨的遺產稅負擔。

海外不動產交易涉及稅務規範，了解相關規定能避免高額罰金。依據《所得基本稅額條例》，中華民國境內居住者若當年度海外所得超過100萬元，需納入基本所得額申報，未報可能被視為漏報。稅務機關對於無法提供交易成本與必要費用證明者，將以成交價12%推算課稅所得。2024年個人最低稅負免稅額調高至750萬元，降低了高額海外所得者的稅負壓力。舉例來說，一位在美國出售不動產的個人，若未申報海外所得，稅務機關將以12%核定所得額並處罰，罰款可高達漏稅額的三倍。然而，稅務機關也允許在未被稽查前主動補報並繳稅者，僅需支付利息，可免除處罰。國稅局提醒，應完整保存交易文件及相關成本證明，確保申報準確。透過合法申報，不僅能減少稅務風險，還可避免不必要的罰金負擔。對於規劃海外不動產交易的民眾，及早掌握稅務規範尤為重要。

在建築工程中，若中途變更起造人，是否需要繳納契稅是許多建商關注的問題。根據雲林縣稅務局的規定，若變更發生在建築物尚未完成時，並不需要立即申報契稅，但必須在建築物完工並取得使用執照後，於60日內進行契稅申報。若未在規定期限內申報契稅，則會依照延遲申報的天數，按應繳稅額加徵1%的怠報金，且最高不超過1.5萬元。建商應該特別注意契稅的申報時限，以避免不必要的費用和罰款。此政策旨在規範建築過程中的契稅繳納，對於建商在資金周轉困難或變更起造人情況下提供了靈活的申報時機。

jpp-KY（寶精密）於2024年達成歷史新高的營收，全年達23.95億元，年增6.76%。下半年業務回升，受益於航太新客戶的加入及歐洲子公司營運的回暖，持續穩定的月營收超過2億元。儘管Q2面臨營運挑戰，jpp-KY的營收在下半年強勁回升，成功突破業績新高。展望2025年，隨著AI伺服器需求激增及航太新機製造業務的穩步增長，jpp-KY將繼續擴展市場。該公司在泰國建設的新廠將為業務增長提供強有力支持。新廠計劃於下半年完工，並且公司計劃擴充產能，為未來的需求增長做好充分準備。除了AI伺服器機櫃和水冷機構件的需求大幅增長外，航太及機構件的設計和製造經驗也讓公司在這些領域的競爭力持續提升。jpp-KY未來將持續深化泰國市場，利用當地工廠和團隊的優勢，應對全球市場挑戰，成為客戶首選的伺服器解決方案合作夥伴。

台灣土地市場正在經歷重大轉變，尤其在2025年，隨著半導體及AI產業的蓬勃發展，土地需求日益增加。台灣成為高端科技製造中心，商業及工業不動產市場活絡，尤其是廠房及倉儲物流需求持續上升。儘管住宅市場受政策影響回歸冷靜，但商用不動產交易量達到新高，尤其在科技業及建設業的帶動下，土地市場前景依然樂觀。企業對土地的需求不僅限於擴張廠房，還包括購置商業大樓和老舊產業園區的改建計畫。土地交易市場在政策和市場需求的雙重影響下，逐步進入冷靜期，但投資者仍然能夠找到穩定回報的機會。尤其是若金管會能放寬保險業投資的收益率門檻，將進一步激發壽險業的資金流入土地市場，為未來幾年帶來更多投資機會。總體而言，台灣土地市場未來幾年將保持穩定增長，吸引更多企業和投資者的關注。

隨著全球減碳趨勢的加速，台灣的領先企業積極布局自然碳匯市場，推動一系列減碳專案，為環境保護與未來發展鋪路。台積電於台中海岸推動的造林計畫，結合自願減量專案，預計30年內可減少715噸二氧化碳；日月光則以低蓄積林增匯方法學為例，提出針對生長不良林地進行科學疏伐來提升碳匯效果；台灣大哥大則運用創新技術，啟動紅樹林復育計畫，增強碳吸收效率。除此之外，中華電信與信義房屋也在全台進行大規模造林計畫，提升生態保護與減碳效益。這些碳匯專案不僅有助於減少碳排放，還能開創新的綠色經濟機會，吸引投資者關注。隨著台灣企業推動碳匯技術發展，未來幾年內，這些減碳專案將成為企業永續發展的重要支柱。

隨著2025年勞健保調整規定的實施，創業者將面臨一系列變動，尤其是勞保和健保費用的上漲以及基本工資的調整。自2025年1月起，基本工資調整至28,590元，每小時工資提高至190元，這將直接影響員工薪資結構，並需要對未達標的員工進行薪資調整。同時，勞保費率從12%提升至12.5%，這將增加公司負擔，尤其對於高薪員工來說，勞保費用的提升可能帶來不小的壓力。對於兼職和外包員工，創業者也需要確保其健保繳納標準符合規定，特別是當薪水超過基本工資時。為減輕這些新增負擔，創業者可以通過優化內部結構、提高效率和精簡營運模式來應對。此外，創業者應該及時更新勞健保繳納規定，確保公司合規並且降低不必要的費用負擔。

綠茵生技於潭子設立新廠，計劃投資15億元建設及購置設備，預計2026年完工並於2027年開始量產。新廠將擁有自研原料產線、保健食品配方產線以及研發中心，未來可將營收擴大五倍。隨著海外市場擴展，綠茵生技已成功進入東南亞、東北亞等地，並與12個國家的代理商簽訂長期合作協議。潭子新廠的建設將滿足這些市場的需求，並為歐美市場提供足夠的產能。綠茵的自主研發產品，尤其是牛樟芝菌絲體、苦瓜胜肽等，已獲得國內外客戶高度認可，並助力公司毛利率穩步提升。此外，綠茵生技也計劃擴大研發和生產能力，推出更多自研原料，並將產能進一步提升，提供完整的保健食品代工服務。透過這一系列舉措，綠茵生技正朝著全球市場領導者的目標邁進。

長榮空廚在桃園機場「機場夥伴永續行動競賽」中，憑藉其卓越的環保措施，成功減碳804公噸，並榮獲企業組特優獎。長榮空廚的減碳策略包括兩大關鍵措施：首先，透過在廠房屋頂安裝太陽能光電系統，並採購再生能源綠電；其次，通過耗資1.7億元建設污廢水處理廠，回收製作機上餐所產生的廢水，運用於空調冷卻、空污系統水洗等。這些措施使公司在推動綠色經營方面取得顯著成果。此外，長榮空廚也積極規劃未來的環保策略，涵蓋照明設備的節能更換及電動車的使用，進一步提升其環保成效。在全球旅遊產業復甦的背景下，長榮空廚逐步擴展業務，並以其綠色轉型作為市場競爭優勢。未來，隨著更多環保舉措的落實，長榮空廚有望在航空餐飲業中保持領先地位，成為業界的環保標杆。