2025年3月10日，jpp-KY（經寶精密）在泰國新購土地舉行自動噴烤漆廠動土典禮，預計產能將提升兩倍，以因應市場對精密機構件日益增長的需求。公司產品廣泛應用於伺服器、電信資料中心、航太、醫療及能源等領域，並具備多項國際品質認證，包括ISO14001、AS9100及美國Nadcap等，確保產品品質與技術優勢。泰國新廠除具地理區位優勢，可避開美國關稅外，更能有效提升生產效率與交期，滿足AI及航太產業穩定成長的需求。2025年2月營收創歷史新高，反映市場需求強勁，未來隨著新廠投產，經寶精密有望持續擴大市占率，帶動營收與獲利成長。公司秉持持續研發與品質控管，積極布局全球精密製造產業，為股東帶來長期穩健回報。此擴產計畫不僅彰顯公司對未來趨勢的精準判斷，也為投資者提供了可觀的成長機會。

2024年新北市豪宅市場買氣明顯退燒，總價破億元的豪宅交易量較去年大幅減少六成，整體呈現「高單價、低成交」的新格局。板橋區以「東方富域」豪宅單價最高，達每坪113.1萬元，而新莊區「遠雄九五」則創下1.72億元的高總價成交紀錄。淡水「大隱豐盈海」則在沉寂多年後，再次出現億元以上交易，但增值幅度有限。市場受限於地權條例修法、央行多次信用管制政策，導致豪宅貸款成數降至三成，抑制高資產族購買力，進一步冷卻買氣。建商則因風險考量，降低新北豪宅新案供給，且更多資源轉向台北市中小坪數豪宅，分散了新北豪宅市場需求。面對市場盤整期，專家建議投資者聚焦交通便利、品牌優勢及題材完整的豪宅項目，並謹慎評估財務壓力與貸款條件，伺機在低點布局優質資產，等待未來市場反彈。整體而言，2024年新北豪宅市場雖遇冷，但仍具長期投資價值。

台中AI半導體產業再添生力軍！真空濺鍍與鍍膜系統領導廠友威科技宣布斥資8.41億元，於台中大雅乙種工業區自購土地，興建企業總部與研發中心，預計2026年完工投產，創造139個就業機會，年產值達17億元。此案申請台中市工業區立體化方案，取得18%容積獎勵，包含太陽能光電設備設置。台中市府指出，目前投資台中總額達3,680億元，其中半導體暨光學產業佔近40%。專家分析，隨台積電中科二期、美光后里廠與友威科進駐，大雅-后里-潭子將形成台灣AI晶片及記憶體聚落，帶動房市、交通、就業與生活機能全面發展，2030年台中半導體產值可望突破6,000億元，成為與新竹並列的全球高階晶片重鎮。

竹北市人口持續快速成長，2025年2月已突破22萬人，根據戶政單位分析，預計今年9月將超越彰化市，成為全台最大縣轄市。這一趨勢主要受惠於新竹科學園區及台元科技園區等高科技產業的帶動，吸引大量人才遷入，並推動住房需求及房市活絡。市府積極升級基礎建設，包括道路改善、LED燈汰換及停車場電子化系統，提升生活品質與城市競爭力。同時，為迎接人口破22萬的里程碑，舉辦「竹北光節」燈光藝術展及「陌上花開季」花海活動，活化地方文化與觀光。專家指出，人口增長帶來房市和經濟雙重利好，但也需面對交通壅塞與公共資源壓力，建議市府持續規劃交通與環境改善。整體而言，竹北正加速成為新竹科學園區的重要衛星城，未來發展潛力巨大，將成為台灣高科技產業與地方經濟的關鍵引擎。

2025年，緯創(3231)營運動能強勢，AI伺服器與PC需求同步攀升。2月營收達1,027.14億元，月增13.14%、年增26.66%，創歷史次高。AI伺服器系統成長動能強勁，法人預估2025全年出貨年增逾100%，營收貢獻將突破30%。竹北AI園區第二季投產，新租聯發紡織廠房，產能再增25%。PC產品線受商用換機潮、AI PC新品與學校採購帶動，預估全年出貨成長7~9%。全球AI伺服器市場2025年出貨年增60%，總規模上看1,200億美元。法人看好緯創全年營收挑戰4,200億元、毛利率逐季改善。投資建議短線回檔分批布局，中長線看好AI伺服器與PC換機雙題材推升營收與股價雙成長，躍居台股AI伺服器概念領頭羊。

中華汽車（2204）於2025年3月10日公告，旗下100%子公司綠捷股份有限公司，承租母公司位於桃園市楊梅區青年路3號的廠房，承租面積190.54坪，月租金104,797元（未稅），租期自2025年4月1日至2029年7月31日，認列使用權資產金額5,238,779元。本次交易屬關係人交易，採董事長授權內部議價，符合營運規劃與資源調度需求。市場推測此案與綠捷佈局電動物流車租賃與智慧車隊管理基地有關，反映中華汽車資產活化與電動車轉型策略。本文將逐項拆解交易條件、財務數據與過往案例對照，解析此案對中華汽車集團營運與產業佈局的影響，並提供投資人未來觀察重點與產業趨勢建議。欲掌握裕隆集團電動車戰略與物流車市場動態，千萬別錯過！

2025報稅季登場，財政部為鼓勵房東投入社會住宅市場，推出房東專屬租稅優惠。依據《住宅法》第23條規定，房東若將房屋透過政府或租屋服務業媒合，出租為社會住宅，每屋每月租金收入1.5萬元內免納綜合所得稅，超出部分再課稅。此外，無單據者可按應稅租金60%扣除必要費用，大幅減輕稅負。舉例來說，老張將房屋出租，每月租金2萬元，年應稅租金為6萬元，扣除60%費用後僅需申報2.4萬元。專家建議多屋族與包租公婆，善用社宅租稅優惠，結合包租代管方案，不僅可減稅，還能降低管理成本。報稅季務必留意申報流程與免稅額度公告，保障自身權益，合法輕鬆過稅季。

桃園八德聯明工業區聯誼會攜手多位善心企業與市議員，成功募資428萬元，捐贈1輛小型水箱消防車予桃園市消防局，強化地方救災量能。此車針對八德地區巷道狹窄問題，具備靈活救援與即時滅火功能，提升黃金10分鐘內的救災效率。桃園年工業產值突破4兆，工廠密集、消防需求高，市府除多次爭取增編消防人力與修法，也建置AI消防安全管理系統，有效降低工廠與倉儲火災率。此次善舉展現公私協力，呼籲更多企業響應，共同打造更安全城市環境。八德聯明工業區長年熱心公益，曾捐助勤務車與醫療物資，未來也將持續投入地方安全守護行動。市府及立委皆肯定此次捐贈，盼善舉拋磚引玉，為桃園產業與民眾安全再添保障。

廠房出租位於龜山區南美街附近，開放格局，一樓高度6米廠房，龜山交流道旁挑高12米天車廠房出租首選，近南崁交流道，交通便捷，建築業、物流倉儲業、電商、找龜山廠房出租拿來放置原物料、半成品零件、鋼筋水泥木材、機械器材、展示場或者當作辦公室都很適合。廠房挑高利用空間大、龜山一樓高度挑高滴水12米廠房，面臨路寬約8米，有消防設施，鄰近南崁交流道、南崁工業區、桃園機場、捷運綠線、南崁市區、台茂購物中心、好市多。您是否再找龜山廠房出租?何不考慮租龜山交流道旁挑高12米天車廠房，租金CP值高，使用坪數：約700坪，南崁工業區附近目前最新的廠房出租首選。有些人在找龜山廠房，何不考慮產業鏈密集龜山交流道旁挑高12米天車廠房出租?近南崁工業區，南美街口，桃園機場、捷運綠線、南崁市區、台茂購物中心、好市多附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，放置儲存原物料等物品龜山廠房出租首選。

倉庫出租位於蘆竹區中興路附近，開放格局，一樓高度樑下4.2米廠房，蘆竹RC碼頭倉庫出租首選，近大竹交流道，交通便捷，建築業、物流倉儲業、電商、找蘆竹倉庫出租拿來放置原物料、半成品零件、鋼筋水泥木材、機械器材、展示場或者當作辦公室都很適合。倉庫挑高利用空間大、蘆竹一樓高度樑下4.2米廠房，有消防設施，鄰近大竹交流道、台31線、中壢工業區、桃園機場、桃園高鐵、青埔商圈、大江購物中心。您是否再找蘆竹倉庫出租?何不考慮蘆竹RC碼頭倉庫，租金CP值高，使用坪數：約600坪，中壢工業區附近目前最新的倉庫出租首選。有些人在找蘆竹倉庫，何不考慮產業鏈密集蘆竹RC碼頭倉庫出租?近中壢工業區，中興路口，大竹交流道、台31縣、桃園機場、桃園高鐵、青埔商圈、大江購物中心附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，放置儲存原物料等物品蘆竹倉庫出租首選。

2025年財政部推動房屋稅2.0新制，目標是鼓勵多屋族將閒置房屋投入租賃市場，降低空置率，同時減輕出租房屋的稅負。新制將空置房屋稅率由原本2%至4.8%調升至4.8%至6%，加重閒置稅負，迫使多屋族避免房屋長期閒置。相對地，只要出租房屋並申報租賃所得達當地合理租金標準，房屋稅稅率可降至1.5%至2.4%，大幅降低租賃房屋持有成本。包租公包租婆須於3月24日前向地方稅務機關申報租賃所得，並附租賃契約或相關證明文件，5月申報綜合所得稅租賃所得，才能享有新制優惠。專家建議多屋族主動出租，調整租金策略並合法申報，以減輕稅負並活化房屋資源。持續關注政策動態，靈活調整持有及出租策略，是降低房屋稅負的重要關鍵。此新制不僅優化租屋市場，也有助於促進房屋資源的有效利用。

房屋稅2.0新制自2023年7月1日起施行，並於2025年5月首次依新制開徵，對自住房屋及出租房屋實施差別化稅率。符合「辦竣戶籍登記」且無出租或營業使用的自住房屋，稅率調降至1.2%，多屋族持有超過三戶以上部分房屋則適用較高稅率。出租房屋如申報租賃所得達公告租金標準，稅率可由原本1.5%-4.8%降至1.5%-2.4%，鼓勵活化閒置房屋、增加市場供給。納稅義務人須於2025年3月24日前完成申報，並提供相關證明文件，否則將依較高稅率課稅。新制有助提升房屋使用效率，減少空置，促進租賃市場穩定，降低房價波動風險。專家建議房東積極申報並妥善管理租賃契約，掌握公告租金標準及申報期限，以合法方式享有稅率優惠。整體而言，房屋稅2.0新制是推動台灣房屋資源合理利用的重要政策，對房東、租客及政府均有正面效益，值得所有房屋持有人高度關注並及早配合申報。