林口區正成為新北市工業地產的新熱點。隨著桃園工業地產逐漸飽和，企業尋求新廠辦與工業基地，林口區憑藉鄰近桃園的地理優勢、豐富人口與就業人才，以及台地天然地形避開地震與淹水風險，吸引高端科技、5G、人工智慧及綠色能源產業布局。近五年，新北市工業地產交易規模持續增長，2018至2023年累計交易額已突破千億元，交易量逐年攀升顯示企業對大面積土地及供應鏈整合需求強烈。林口區計畫釋出約20萬坪產業專用土地，將成為企業投資建廠首選，帶動區域產業升級與經濟發展。專家建議企業提前布局土地、整合產業聚落、導入智慧化設備並做好風險管理，以搶占新北市工業發展先機。展望未來，林口區將不僅提升地方就業與產值，也穩定工業地產供應與投資環境，成為南北供應鏈串接與高端產業集聚的重要基地。

東和鋼鐵（2006）以24.3億元標購源鋼企業土地、廠房及設備，預估鋼筋年產能將增加30至35萬噸。此次收購涵蓋1萬1082坪土地、約7660坪廠房及完整單軋產線，包括剪裁機、大型天車、天車吊具與工業冷卻水塔等設備，收購後可立即投入生產。東鋼表示，源鋼為長期合作夥伴，未來將把桃園鋼胚運至高雄加工，平衡煉鋼與軋鋼產線，提升效率與產品品質。專家建議整合產線、導入自動化與智慧化設備，並加強員工培訓，擴大南部市場服務能力。收購兼顧員工就業承諾與企業社會責任，有助提升品牌形象與市場競爭力。此舉不僅鞏固東鋼在南部建材市場的地位，也為南部建築工程提供穩定、高品質鋼筋供應，並促進產業整合與物流效率，對公司長期策略與市場拓展具有重要意義。

在自動化與工業4.0時代，機械工程師是工廠運作的核心靈魂人物。他們負責工業設備與工具機的設計、模組研發、安裝監控、維修指導及技術顧問工作，確保生產線順暢、安全及高效率運行。機械工程師需具備電機與機械協同能力、軟體編程技巧，以及跨部門溝通協作能力，以整合生產流程、優化設備效能。隨著智能製造、人工智慧與大數據應用普及，工程師角色愈加重要，不僅要掌握專業技術，還需持續學習新科技並應用於實際生產中。企業若投資工程師培訓與先進設備，不僅可提升生產效率，也能確保工廠安全與穩定運行，創造長期經濟效益。本文深入解析機械工程師的職責、技能需求、職涯建議，以及在現代工廠中的核心價值，提供產業與個人職涯的全面參考。

中央紗廠舊址位於香港荃灣西，曾為紡織工業重要基地。隨著科技與數據需求快速增長，嘉民集團自2014年購入該地，計畫重建為亞太區大型高端數據中心及科技樞紐。重建後項目包括四座大樓，總面積達160萬平方呎，首兩座已全數租出，整體預租率達87%，顯示市場對高端數據基建的強烈需求。項目配備獨立高壓電源及高韌性基建，滿足雲端運算、金融科技、資訊科技及工業應用需求。此舉不僅提升土地價值，也促進香港及大灣區數碼經濟發展，並創造大量就業機會。嘉民集團表示，中央紗廠轉型符合智慧城市政策與減碳目標，兼具經濟效益與環境責任。整個項目將成為香港科技與數據產業的新標竿，提供穩定、高效的數據服務，並帶動相關產業鏈升級，展現舊工業基地成功轉型為現代科技樞紐的典範。

高雄市捷運局近期舉辦小港林園線廠商說明會，吸引56家國內外優質廠商參與，顯示此重大交通建設受到各界高度關注。小港林園線全長11.59公里，設置7座車站（地下6座、高架1座），路線行經臨海工業區、林園工業區及新材料循環經濟產業園區，年產值合計逾1.52兆元，兼具產業物流與居民通勤需求。市府承諾提供地下管線資料、設立施工統一指揮中心，並協助交通維持計畫，確保施工進度與安全。規劃採TOD發展策略，結合捷運場站聯合開發、農業區都市化、危老都更與產業用地整合，帶動住宅、商業及休閒設施發展。專家建議同步規劃車站周邊商業與服務業，提升土地利用與經濟附加價值。小港林園線預計年底前動工，未來將提升沿線產業物流效率、創造就業機會、改善交通便利性，並帶動地方經濟與居民生活品質，成為高雄南部重要交通與產業發展軸心。

彰化縣長王惠美以「最接地氣、效率高」形象，積極推動招商引資、產業扶持及城市建設，打造全方位優質投資環境。縣府透過招商行動與國內外展會，吸引矽品精密、成運汽車、台塑等企業投資彰化，投資總額已逾千億元，並配合地方型 SBIR 計畫補助中小企業創新研發，成功培育超過400家企業及345件發明專利，創造逾20億元產值。交通方面，縣府推動彰化市鐵路高架化、捷運路網規劃及跨河橋梁拓寬，改善南北交通便利，結合「一軸一環雙樞杻」及六大前瞻建設，強化產業連結與城市發展。青年政策上，整合青年事務、建設青年住宅、創業補助與薪資加碼，吸引青年返鄉穩定就業。綜合招商、產業、交通與青年政策，彰化縣成功提升產業競爭力、吸引人才與資金流入，為地方經濟發展、就業與生活品質提升奠定穩固基礎，彰化2.0亮麗起飛。

隨著後疫情時代來臨，北美及加拿大大型退休基金正大幅調整不動產投資策略，由傳統辦公大樓轉向工業地產與基礎設施。遠距辦公成為常態，使商辦資產需求下降，而倉儲物流、冷鏈設施及機場、高速公路等基礎設施因租金穩定、長期現金流及抗通膨特性，成為基金長期配置的新焦點。以牛津物業集團為例，其商辦資產占比從六年前的 44% 下滑至約 22%，同時增加倉儲與生物科學研究設施投資。全球趨勢亦顯示，歐洲、日本及亞太新興市場均加碼工業地產與基礎設施，辦公樓與零售資產占比下降。專家建議退休基金應動態調整資產組合，提升收益穩定性並分散風險，重點關注物流、製造業及政策支援的工業用地。長期而言，這股資金流向將重塑全球不動產市場格局，為投資者提供穩定收益與長期增值機會，同時改變商辦、零售及工業資產的價值結構。

大甲都市計畫通盤檢討近期成為台中市議會與地方產業界關注焦點。隨著工業、物流及中小型製造業快速發展，現有工業區土地供應不足，企業擴廠受限，零星工業區土地分散、道路及公共設施配套不完善。市議員要求市府在檢討過程中，審慎規劃工業區與產業園區，結合道路、交通及公共設施改善，提升土地使用效率。部分國中、國小預定地尚未解編，影響工業區整體規劃。專家建議，應統一規劃零星工業區、優先開闢道路、完善基礎設施，並結合國土計畫及地方經濟需求，確保土地資源有效利用。完整通盤檢討可促進企業投資、創造就業、增加地方財政收入，並提升大甲地區都市發展品質與產業競爭力，形成長期穩定且可持續的產業與城市發展格局。

東和鋼鐵（2006）近日以 24.3 億元成功取得小港廠土地、建物及鋼筋軋鋼設備，預計新增產能 30~35 萬噸，相當於公司現有總產能約 14% 的提升。此次收購不僅擴大產能，還強化公司在 竹節鋼筋市場 的供應能力，補足中小型公共工程及建設需求缺口。小港廠地理位置優越，鄰近港口與高速公路，降低物流成本並提升原料進口及產品配送效率。廠內配備完整生產線、剪裁機、大型天車及冷卻水塔，支援即時投產與長期擴張。市場分析顯示，鋼筋價格回升，客戶拉貨意願增強，而 H 型鋼需求則需關注庫存與終端建廠狀況。此次收購具策略意義，不僅短期提升營收與現金流，也為公司中長期設備升級、自動化改造及國內外市場拓展奠定基礎，預期將穩健推動營運與獲利成長。

進興鐵工廠位於新北市，是北台灣專業鐵皮屋施工與鐵捲門安裝領導廠商，提供頂樓加蓋、鐵皮屋工程、鐵皮屋拆除、鐵門、鐵窗、採光罩、屋頂防水及房屋修繕等一站式服務。公司擁有專業施工團隊，結合高耐候鋼板、防水隔熱技術及模組化施工流程，確保工程安全、品質穩定且美觀舒適。服務範圍涵蓋台北、新北與桃園，客戶包括工業廠房、住宅與政府公共工程。進興鐵工廠注重技術創新與保養維護，提供電動鐵捲門安全感應設計、採光罩安裝改善自然採光，並針對不同需求量身設計施工方案。多年實務經驗與完整流程，使公司在市場具高信任度與競爭力，能有效解決空間擴建、防水隔熱與維修保養等問題，兼顧安全、美觀與舒適，是工廠與住宅頂樓加蓋及鐵皮屋施工的首選專家。

元太科技（E Ink，8069）為全球電子紙龍頭，技術應用涵蓋電子書閱讀器、電子貨架標籤（ESL）、教育顯示器與智慧城市看板。2022 年受全球消費疲軟影響，電子書閱讀器出貨量短期承壓，但零售數位化與 ESG 浪潮帶動 ESL、教育及醫療應用需求強勁。元太積極擴充產能，包括新竹舊廠四條材料產線、桃園觀音新廠投入 33.05 億元，以及揚州廠再投資人民幣 3.25 億元，2023 年產能較 2022 年提升約 30-35%，2024 年再增 20-25%。營收方面，2023 年法人預估突破 260 億元，年增 18-20%，ESL 與教育應用將成為主要成長引擎。面對中國競爭對手追趕及彩色電子紙技術研發挑戰，元太持續投入彩色電子紙與柔性顯示技術創新，並透過全球產能布局降低供應鏈風險。整體而言，元太具備中長期投資價值，市場前景廣闊，特別是在零售數位化與智慧顯示需求快速成長的背景下。

台灣工業區長期面臨「缺地瓶頸」，政府近期推出 工業區容積獎勵政策，鼓勵廠商設置太陽能等再生能源，只要符合條件，即可享有 容積率提升 5% 的利多，相當於額外增加一層廠辦空間。此方案適用於工業用地、都市型工業區、加工出口區與科學園區，尤其半導體與光電產業最為受惠。政策效益包括：提升廠商投資誘因、改善老舊工業區土地利用、推動再生能源裝置容量成長，並進一步吸引 ESG 與綠能基金進場，帶動土地及廠辦價值升高。對企業而言，這不僅解決了擴產需求，更兼顧綠能永續與成本效益，未來有望成為投資市場的新風口。對投資人而言，政策利多不僅強化工業區資產價值，也為台灣產業發展與國際競爭力注入新動能。