隨著捷運環狀線通車，新板特區迎來新一輪商業與產業擴張，中和中正路西側憑藉與新板特區緊密連結的地理優勢，以及台商回流、台廠擴張與產業升級需求，逐步成為新北市最具潛力的廠辦總部熱區。中和西軸擁有大面積產業腹地，適合整棟企業總部布局，遠雄擎光科技廠辦規劃「產線 + 辦公 + 研發」一體化設計，滿足企業整合需求。區域交通便利，步行可達中原站，鄰近環球購物中心、中和COSTCO及員山商圈，提供完整生活與商業機能，有助吸引雙北優秀人才。隨著工轉商轉與都更政策推進，土地稀缺性與增值潛力提升，企業總部化與產業整合需求增長。專家建議投資人關注中和西軸與新板特區連結的地段價值，企業則可鎖定整合型廠辦，利用政策激勵與便利交通提升長期競爭力，形成投資與產業雙贏格局。

Apple iPhone 14 系列首次實現 印度與中國同步出貨，標誌其全球供應鏈多元化邁出重要一步。富士康印度廠獲得政府批准擴大產能，提升勞動力與自動化設備，支援高端型號生產，降低對中國單一基地的依賴。2022 年第二季度，Apple 在印度售出 120 萬部 iPhone，同比增長 94%，iPad 亦增長 34%，顯示印度市場消費升級快速，成為全球增長新引擎。印度產線有助降低物流成本與進口關稅，提升產品競爭力，並支撐未來高階產品出口與全球市場需求。全球供應鏈布局多元化，包括印度、越南、泰國等新興市場，能有效分散地緣政治、疫情與成本風險，保障生產彈性與持續盈利。專家建議，Apple 持續投資印度廠自動化、培養人才、強化品質管理與供應鏈協作，形成中國與印度雙核心生產模式，確保全球供應穩定，支持長期增長與品牌價值提升。

中國信託銀行統籌揚堡實業 30 億元聯合授信案，推動台灣綠色金融與循環經濟發展。該資金主要用於建置固體再生燃料（SRF）製造廠與發電廠，將工業與生活廢棄物轉化為可再生能源，實現廢棄物「最後一哩路」處理。揚堡實業透過此計畫提升能源自主性、降低碳排放，並符合政府「轉廢為能」政策，享受綠色投資補助。專家指出，綠色授信不僅能控管金融風險，亦助企業創造經濟效益與社會價值，推動資源循環、減廢與就業機會。未來，隨著更多企業與金融機構參與永續發展，台灣有望形成完整綠色循環經濟生態系，實現經濟、社會與環境三贏，並提升國際 ESG 競爭力。企業應將綠色永續融入核心策略，銀行則持續提供綠色授信產品，共同打造金融與產業雙贏局面。

為加速臺商回流與產業升級，經濟部推出「投資臺灣三大方案」，截至目前已吸引 1,232 家企業投入逾1兆7,667億元，預估創造 13萬6,881個就業機會。其中，積亞半導體與安瀚視特共斥資 67 億元，分別擴張 SiC功率元件與高階玻璃基板產線，並導入智慧化生產系統與永續策略。積亞半導體在新竹科學園區租賃母公司廠房，增聘 120 名員工，結合太陽能發電、低碳設備及製程回收系統，支援電動車、5G及太陽能市場需求。安瀚視特於臺南科技工業區擴建產線，導入智慧倉儲及低碳設備，推動節能、創能與碳盤查策略。此次投資不僅解決產能瓶頸，提升企業全球競爭力，也落實 ESG 與淨零減碳目標，展現企業長期深耕臺灣、推動高科技產業升級的決心，為投資人提供明確的市場參考指標與投資機會。

特斯拉執行長穆斯克在年度股東會上表示，為實現2030年前 年銷2,000萬輛 的目標，公司估計需新增約 12座廠房。目前全球已有四座組裝廠（上海、加州佛利蒙、德州奧斯汀、德國柏林）以及內華達電池廠與 Panasonic 合作，未來新廠選址將影響產能布局與全球市場滲透。股東會通過股票一拆為三計畫，提升員工與散戶購買力，不影響總市值，強化市場信心。特斯拉目標每座廠年產 150萬至200萬輛，近期已生產第300萬輛車，預計十年內產出1億輛。Cybertruck 預計2023年中推出，規格和價格將與2019年發表有所不同。整體而言，特斯拉產能擴張、股東政策與新車型策略，反映其在全球電動車市場的長期成長潛力，是投資人與市場的重要參考指標。

緯創（3231-TW）因應伺服器產能持續增長，宣布承租瑞軒（2489-TW）位於新竹湖口的廠房，總面積約 11,574 坪，租期 5 年，每月租金不高於 790 萬元，作為短期產能過渡方案。同時，緯創擬簽署為期 20 年、總量約 22.7 億度的綠電直購契約，預估年均減碳 57,014 公噸，落實低碳製造與 ESG 策略。新竹 AI 園區新廠預計 2024 下半年完工，將提供最新伺服器設備並支援 AI、高效運算產線，進一步提升產能與效率。公司亦在台北數位內容創新中心及墨西哥海外據點增加資本支出，完善全球布局。短期策略關注湖口廠承租與綠電執行，中期策略聚焦 AI 園區與創新中心營運效率，長期策略則評估全球產能與永續能源對競爭力的影響，確保緯創在全球伺服器市場的持續領先。

隨著新北市產業升級、台商回流與企業總部化需求增加，新板特區商業能量快速外溢，帶動中和中正路西側、靠近中原站的廠辦市場崛起。捷運環狀線通車縮短通勤距離，串聯板橋、新莊與中和產業鏈，提升區域吸引力。中原站周邊土地供應仍充足，結合工轉商政策與大新板都更計畫，成為企業設立總部、研發中心與產線整合的理想地點。遠雄建設推出的「遠雄擎光」案，整合辦公、產線與研發空間，吸引科技、電商企業進駐，反映市場對中原站廠辦價值的重估。整體而言，中原站正逐步形成「新板特區外溢＋產業西移＋交通利多」的黃金三角，為企業與投資人提供長期成長與布局機會，廠辦產品市場前景看俏。

台中市工廠合法化與工業用地不足問題日益凸顯，上萬家中小企業中仍有大量未登記或臨時登記工廠。至2022年7月底，市府核准特定工廠及納管案件5,225家，核准比率逾51%，雖獲經濟部全國評比第一，但近半廠商尚未完成合法化，可能影響約5萬戶家庭生計。為協助廠商合法經營，市府積極推動特定工廠登記制度，並成立聯合加強矯正小組執行稽查與取締。政策涵蓋資金、技術、行銷、市場、人才及綠能六大議題，輔導未登記工廠改善環保、消防及建築安全問題。專家建議加速開發閒置工業區土地、優化輔導流程、放寬農地法規配套，並建立專案小組提高審核效率。透過制度化輔導、政策配套與專家建議，台中市可有效協助中小企業合法化經營，降低違規風險，保障家庭生計，並推動產業轉型升級及國際化發展，達成工廠合法化與土地有效利用的雙重目標。

隨著 AIoT 與智慧工廠快速發展，製造業面臨少量多變訂單、複雜產線管理及成本壓力的挑戰。群崴國際引進 Rockwell 最新 PlantPAx 分散式控制系統（DCS），提供高效能、穩定且安全的控制平台，支援從操作層到管理層的端對端數據整合與決策分析。系統具備設備數量減少、工作流程精簡、資安標準認證及數據分析功能，可提升生產力、降低運作風險並優化獲利。專家建議企業將 PlantPAx 作為數位轉型核心，整合 ERP 與 MES 系統，定期分析即時與歷史資料，進行預防性維護與生產優化，並加強操作與資安培訓。導入 PlantPAx 不僅提升智慧工廠自動化與製程標準化，也支援企業在市場快速變化中保持競爭力，實現全面數位轉型與長期營運效益，成為製造業數位化升級的關鍵策略工具。

隨著土地炒作及非農業用途增加，台灣各縣市地方稅務局展開農地全面清查，落實《農業發展條例》，確保免課土增稅、贈與稅、遺贈稅及房地合一稅優惠適用於真正農業用途。此次清查針對閒置農地、都市計畫邊界農地及遺贈與贈與農地，若未持續農業使用或未申請農用證明，將面臨補稅及高額課徵風險。中小農戶因缺乏政策與流程認知，更需留意移轉條件與使用期限。文章深入解析農用證明申請流程、各稅項免課條件、縣市清查案例及補稅應對策略，並提供專家建議，如定期檢視農地用途、保留完整耕作紀錄及提前規劃移轉或遺贈流程。透過政策、法規及實務操作的全面解析，農地持有人可降低稅務風險，合法規劃農地移轉及遺贈，兼顧稅務合規與資產保值，並支持農業永續與土地合理利用。

台灣為因應國際綠電趨勢及 2050 年淨零碳排目標，經濟部工業局規劃在彰濱工業區崙尾東設置太陽光電專區，釋出約 100 公頃土地建置 100 MW 太陽光電場，年發電量可達 1.3 億度，其中三成綠電專供中小企業購買，以降低其取得綠電門檻。專區採用單晶矽高效率光電板、抗風抗鹽霧支架、智慧監控系統及逆變器，確保發電效率與併網穩定性。施工過程遵循環境永續原則，低影響填土及圍堤設計，兼顧海岸生態與航道安全。專區同時建立中小企業綠電媒合平台，透過標租及分階段釋出綠電，提供可靠能源來源，促進產業低碳化與能源轉型。專區運作將形成中小企業綠能交易示範基地，協助政策落實、環境永續及產業升級，對台灣再生能源布局與產業發展具有長遠影響。

鴻海集團與 Monarch Tractor 建立代工合作，於美國俄亥俄州廠區生產下一世代電動農業機具與電池模組，象徵鴻海拓展電動車及智慧農業領域的新布局。俄州廠區面積達 620 萬平方英尺，具高度可擴展性，專注 MK-V 系列電動曳引機生產，並支援未來農業自動化設備的擴張。MK-V 系列結合 IoT 技術與自動化管理系統，可精準控制耕作深度、作業路徑及能源消耗，提高農業生產效率。電池模組採用高密度鋰電池，支援長時間作業並具模組化設計，便於維護與升級。此次合作將創造大量直接與間接就業機會，帶動美國智慧農業及電動農業機具產業鏈發展，提升在地經濟活力。專家建議企業應結盟技術先進夥伴以提升競爭力，投資人可關注俄州廠區長期收益潛力，政府則應支援智慧農業及新能源產業。鴻海與 Monarch Tractor 的合作不僅推動農業電動化，也為全球智慧農業布局提供示範，具長期市場與經濟影響。