房屋稅新制（囤房稅2.0）自2024年7月起實施，主要針對非自住住宅房屋施行差別稅率，稅率介於2%至4.8%。多屋族面臨較高稅負，但若房屋出租並申報租賃所得達當地租金標準，稅率可降低至1.5%至2.4%。例如，若金門縣某房屋的評定現值為30萬元，房東申報年度租金收入達5萬1,000元，則可適用較低稅率1.5%至2.4%。此外，若房屋用於公益出租，稅率更可降低至1.2%。房東需注意，為適用較低稅率，必須於每年房屋稅開徵40日前，提交租賃契約書並申報綜合所得稅。此政策設計旨在減輕房東負擔，鼓勵合理出租並優化資源使用。

台灣金聯正在進行第三次標售「北港工業園區」，並調降底價至32.3億元，比前次降價1.5億元。這項標售案引發了地方關注，尤其是關於園區環境污染的問題。目前，該園區屬於甲種工業用地，容許設置高污染的化工、重金屬等重工業廠房。為降低汙染風險，雲林縣政府積極推動將園區轉為乙種工業用地，希望能引入低污染產業，促進地方發展並保護居民的生活品質。當地民眾與政府支持此變更，並希望能吸引智慧科技等綠色產業進駐。台灣金聯接手開發的北港工業園區，前身為萬有紙廠，已有多年的閒置，經過調整後希望能吸引更多台商回流，為當地創造就業機會，促進經濟發展。

瑞儀光電近期宣布斥資133億元，在高雄和竹南建設研發中心與半導體等級無塵室廠房，這是其積極擴展投資台灣的一部分。此投資不僅將提升瑞儀光電在晶圓級光學元件製造的能力，還將創造480個本國就業機會。瑞儀光電的新廠將引入AI智慧製造技術，提升生產效率和產品競爭力，並採用綠建築設計，實現節能減碳。此舉是台灣政府「投資台灣三大方案」的一部分，該方案已吸引逾1,600家企業的投資，帶來16萬多個就業機會。瑞儀光電的投資計劃標誌著台灣科技產業向高端製造領域的進一步邁進，並強化了台灣在全球光電和半導體領域的競爭力。

臺北市地政局推出的「臺北地政找房+」平台，提供了房價與租金查詢的便捷工具，讓民眾能一目了然地查看每棟建物的實價登錄資料。自2012年實價登錄制度實施以來，該平台的推出讓買賣房屋的資訊更加透明，尤其是新增的「建物租金地圖」功能，整合近10萬筆租金資料，民眾可透過地圖輕鬆查看各區域的租金行情。這項創新系統不僅方便了購房者，還對租房者提供了更多實用資訊，尤其是沿捷運線的房價和租金資料，成為尋找理想住所的重要工具。自平台上線以來，使用次數突破26萬次，顯示出其強大的需求與受歡迎程度，並且未來將繼續擴大其使用範圍。

財政部近日宣布調整舊制房屋財產交易所得的課稅規定，對於2012年8月1日實價登錄制度上路前取得房屋的屋主，可能面臨較高的稅負。特別是新竹和竹北地區，由於房價持續上漲，單價達到每坪50萬元以上的交易頻繁，將受到此次調整的影響。根據新的規定，房地合一稅的獲利率從17%提高至20%，並設定了不同區域的每坪單價門檻，如台北市精華區為每坪120萬元，其他區域如新竹、桃竹中南高為每坪50萬元。這一調整將使得沒有取得成本記錄的屋主，在出售房屋時需要繳納更高的稅款。尤其對於新竹等高需求地區的屋主而言，可能需要面對額外的稅負壓力。儘管如此，這些地區仍然具備較高的投資潛力，未來房價仍有上漲空間。對於屋主與投資者而言，理解此次變動並把握市場機會將是關鍵。

中壢體育園區是桃園市的重要建設項目，總面積約9公頃，預計投入區段徵收及工程費用約103億元。園區將建設具亞奧運等級的多功能運動場館、滯洪池、揚水站、綠化空間及捷運站出入口，提升交通便捷性與防洪安全。設施將滿足大型賽事需求，同時服務社區日常運動需求，促進居民交流。交通方面，園區設置的捷運綠線GE05站出入口將改善與市區的連接，並進行交通疏導優化。建設過程中，當地居民關注噪音、交通與環境保護問題，並提出增設停車場、健身設施等建議。中壢體育園區的發展將為周邊地區帶來經濟效益，推動房地產、商業及休閒產業成長，並提升城市形象。未來，該園區將成為集運動、商業、住宅為一體的綜合性地標，對提升桃園市整體發展具有深遠意義。

購買農地是許多都市人嚮往的退休生活選擇，但需要注意政策規範及實際用途。農地的面積直接決定建設類型，資材室需要至少1000平方公尺，合法農舍則要求2500平方公尺以上且需具備農民資格；休閒農場更需達到5000平方公尺以上且符合相關條件。此外，農地若作農業用途，還可享受土地增值稅、贈與稅、遺產稅、所得稅及房地合一稅的免稅優惠。專家建議在購地前進行充分規劃，包括選擇地點、確定用途並諮詢專家，以免觸及政策限制或稅務問題。未來，農地的價值隨著永續發展趨勢將愈加顯著，為投資者和社會創造雙贏局面。了解農地政策並善加運用，是達成田園夢想的重要步驟。

「投資臺灣三大方案」自2019年啟動以來，已吸引1,664家企業投入超過2.5兆元，創造16萬個就業機會，成為臺灣經濟轉型與發展的重要引擎。該方案涵蓋歡迎臺商回流、中小企業加速投資及根留臺灣企業三大重點，旨在應對全球供應鏈重組，提升產業競爭力與本地化發展。瑞儀光電等企業斥資數百億建設高科技智慧工廠與綠能生產基地，彰顯科技創新與永續發展的雙重成效。展望未來，隨著5G、AI與物聯網技術的發展，臺灣將持續推動產業升級、人才培育及環保創新，鞏固其全球經濟地位並實現可持續增長。

在眾多桃園重劃區中，小檜溪重劃區因其穩定的供需結構和優越的地理位置，成為最具投資潛力的區域之一。該區面積相對較小，主要由自住型需求主導，並且擁有高綠覆率和水岸條件，提供舒適的居住環境。區內生活機能完善，鄰近舊市區，吸引了大量雙北通勤族、在地換屋及首購族群。即便在市場冷淡的情況下，小檜溪重劃區的買氣依然穩定，成交量僅下滑約2成，顯示出其穩定的市場需求。此外，該區的房價相對親民，對於長期投資者來說，是理想的選擇。相比其他競爭激烈且面積較大的重劃區，小檜溪重劃區的房價穩定性和穩定的需求使其成為值得關注的投資熱區。

近兩年，台灣二手房交易市場中，中壢、桃園和淡水區成為最熱的交易區域。根據實價登錄數據，2024年桃園市中壢區以3,344棟交易量蟬聯全台第一，這一區域以親民的房價、完善的交通建設以及發展迅速的工業區吸引大量外來人口。此外，桃園區亦以3,175棟交易量排在第二，並且擁有多個新興重劃區，未來的增值潛力可期。新北市淡水區則保持連續兩年位居第三，其交易量達3,109棟，受惠於淡江大橋等交通改善，吸引了大量通勤族與退休族群。台中市西屯區則以2,757棟交易量排第四，並且顯示出8%的增長，顯示該區房市穩定成長。這些區域的共同特色是擁有良好的交通、生活機能及相對親民的房價，成為購房族的首選。

新北市推出的「隨走隨查」功能，為民眾提供即時房價查詢和房貸試算，讓購房者可以隨時隨地掌握最新市場動態。此功能利用手機定位，根據用戶設置的條件（如屋齡、面積、樓層等），即時查詢房地總價與車位價格，並可試算每月房貸還款金額，幫助購房者快速評估預算。此外，「隨走隨查」還結合實價登錄，提供特定區域的成交數據，增加市場透明度，有效避免資訊不對稱。更值得一提的是，平台的生活機能分析功能，讓使用者可以了解周邊學區、交通設施、醫療等條件，從而做出更全面的選擇。新北市汐止地政事務所亦提供使用教學，協助民眾輕鬆使用該功能，並提高防詐意識，確保交易安全。這一創新工具為買房者提供了更直觀、便捷的方式，減少依賴專家的需求，讓購房過程更加高效。

桃園市長張善政於中壢運動公園區段徵收完工啟用典禮上宣布，將在運動園區規劃建設一座新巨蛋體育場。該運動園區位於中壢後站精華地段，總面積72.97公頃，涵蓋住宅區、體育區、商業區等多重用途，並已完成30億元的區段徵收與開發。巨蛋體育場的規劃將與運動公園的發展密切配合，並由顧問公司進行可行性評估，巨蛋的規模和設計將根據周邊人口和運動設施分佈進行調整。此外，綠線捷運的延伸將大大改善區域交通，促使中壢運動公園成為桃園市的新興發展中心。這一計畫預期不僅將吸引更多遊客和投資，也將帶動周邊商業和房地產市場的繁榮，成為中壢未來發展的重要里程碑。