隨著「囤房稅2.0」規定的推出，財政部於2024年宣布，若擁有兩間相鄰房屋並將其打通或合併使用，且符合特定條件，房主可以享受1.2%的自住住家用稅率。要達成此優惠，必須滿足以下三大條件：1) 這些房屋必須供本人及直系親屬實際居住，不能有出租或營業用途；2) 本人、配偶和未成年子女的名下住家房屋總數不得超過三戶；3) 即便打通兩戶房屋，未辦理合併登記的情況下，仍視為兩戶，無法享受1%優惠稅率。此規定讓擁有相鄰房屋的人可避免支付高達2.4%的普通稅率，並能減少稅務負擔。為確保符合條件，房主需在每年3月24日前申報，經稽徵機關核准後，自當年5月起開始適用1.2%的自住稅率。

「囤房稅2.0」自2023年7月起實施，並於2024年5月迎來首張稅單。財政部提醒民眾，特別是有多處房產的“有殼族”，需注意三大關鍵要素：誰負責繳稅、稅率設計以及省稅撇步。首先，房屋所有權在每年2月28日的登記人將負責當年度的房屋稅繳納，因此買賣雙方需協商過戶時間。其次，稅率方面，地方政府對持有七戶以上非自住住家的稅率可達4.8%，而特定房屋如誠實報稅者或建商餘屋的稅率也有不同。最後，為了減少稅務負擔，民眾可利用省稅技巧，如在每年3月24日前申報房屋用途的變更，將非自住房屋轉為自住使用，從而享受較低的稅率。這些措施能有效減少稅務壓力，特別是對擁有多處房產的居民。

在第四季，房貸市場經歷了顯著的變化，房貸量下降了25%，降至4.57萬件，顯示市場交易熱度大幅減少。這一變化與央行的信貸政策收緊及房貸利率上升密切相關，第四季的平均房貸利率達到2.28%，創下金融海嘯後的新高。儘管如此，房貸金額仍維持在千萬元以上，反映出台灣房價持續上升，購房者負擔加重。由於房價未大幅回落，購屋者對於長期負擔的顧慮增加，導致貸款需求減少。新青安政策的推出雖然讓一些首次購房者享受到較低利率，但隨著房貸利率上升，購房者的選擇受限，市場情況冷卻。未來，若央行能調控有效，房貸市場可能回暖，但目前資金緊張的狀況仍將影響購房者的決策。

新青安政策自2023年8月實施以來，為首購族提供了一系列購房優惠，包括政府補貼利率、延長的還款期限和更低的自備款要求，幫助首次購房者更輕鬆進入房市。然而，這項政策將於2026年7月結束，首購族若錯過將無法再享受此優惠。因此，現階段是首購族抓住機會的最後時機。新青安的最大亮點在於低利率補貼，借款人可享受約0.7%的利率優惠，節省大量利息支出。政策還提供長達40年的還款期限，減輕每月的還款壓力。此外，貸款成數最高可達80%，減少了自備款的負擔，並且提供最長5年的寬限期，讓首購族能在經濟壓力較小的情況下逐步償還貸款。隨著2025年預售屋交屋潮來臨，銀行貸款可能變緊，對首購族來說，搶搭新青安末班車的時機已迫在眉睫。

出售免稅農地涉及重要的法律與稅務規定。根據財政部台北國稅局的說明，若繼承人繼承了免徵遺產稅的農地，必須在繼承後的5年內繼續將土地用於農業用途。若在此期間出售或停止農業使用，將面臨遺產稅追徵，並依照土地的市場價值重新計算稅額。因此，繼承人在出售免稅農地之前，必須確保土地的農業用途符合規定，並了解5年期的限制。若無法繼續使用農業用途，應向政府報備並申請恢復農業使用。這些規定確保土地的使用不會偏離原本的免稅目的，避免繼承人遭遇稅務風險。了解這些法律要求，並謹慎操作，有助於避免高額的遺產稅負擔。

高雄市政府近期推動兩大都市計畫變更案，旨在促進半導體產業發展與提升都市功能。第一案涉及中油高煉廠原址與輕軌C34站周邊土地變更，將原特種工業區轉為甲種工業區、停車場及公園用地，為台積電擴廠提供所需基礎設施，並提升周邊土地價值。第二案則是國際商工舊校地的TOD開發計畫，將轉型為捷運開發區，並結合醫療、教育與商業等多功能區，促進該區交通便捷性與生活機能提升。這些計畫不僅有助於改善高雄市的產業布局與基礎設施，還能夠吸引更多投資，推動經濟成長，為市民帶來更好的生活品質。

台積電近期宣布將在美國投資1000億美元（約3.3兆台幣），此舉引發了外界關於「台積電變成美積電」的質疑。然而，台灣政府強調，台積電的全球擴展策略以「根留台灣」為核心，台灣將繼續是其最先進製程與研發中心。台積電在台灣的投資計劃，包括新建9座先進製程廠房和強化先進封裝技術，確保台灣在全球半導體產業的領先地位。台積電的美國擴張主要是為了滿足當地對半導體的需求，並支援美國高科技產業。儘管如此，台灣在台積電的全球布局中仍扮演關鍵角色，台灣的技術創新與製程優勢將持續成為其全球競爭力的基石。台積電的投資不僅為台灣經濟帶來機會，還將促進中小企業的國際化合作。台積電的全球布局將增強台灣在全球科技供應鏈中的地位，並帶來更多國際發展機會。總體而言，台積電的發展策略強調台灣核心地位，並在全球擴展中保持其競爭優勢。

池上小農種碳計劃是台灣最大且最具影響力的農業碳匯計劃，位於台東縣池上鄉，旨在利用稻田和農作物光合作用，增加土壤有機碳，減少碳排放，達成可持續發展目標。該計劃已獲得國際減碳認證，並積極推動企業ESG投資，提升企業品牌形象和社會責任感。企業可以通過購買碳權、提供資金支持、參與環保活動及合作開發永續專案等方式參與其中，不僅有助於達成減碳目標，還能提升其市場競爭力。萬安社區積極參與此計劃，並計劃結合國際標準和SDGs目標，推動社區的永續發展，打造綠色未來。這一計劃不僅對環境保護有重大貢獻，也為企業提供了實現全球氣候目標和永續發展的絕佳機會。

台積電高雄P4與P5廠的擴建計劃即將完成土地變更，預計今年5月實施。該項目涉及高雄第三期的42.89公頃土地，將從原本的「特工」用地變更為「甲工」，並將用於台積電的先進製程擴建。台積電計畫將P4與P5廠設於P3廠東側，以滿足全球半導體需求並提升產能群聚效應。這一計劃不僅將增強台積電在全球市場中的競爭力，還將為台灣高雄地區創造更多的投資與就業機會。隨著建設進度的推進，台積電高雄廠將成為未來科技創新的重要基地，對台灣及全球半導體供應鏈具有深遠影響。這一擴建計劃標誌著台積電在全球半導體領域的持續領先地位，也將為高雄地區帶來更多發展機遇，推動當地經濟成長。

寶緯工業在推動ESG（環境、社會、公司治理）和綠色製造方面的努力，顯示出其在全球市場中日益增長的競爭力。該公司計劃於彰化北斗鎮興建新廠，並投入近十億元，開發高強度鋁合金模板及智慧製造技術，設置自動化生產線，並導入太陽能發電設備，進一步推動低碳生產。新廠區將配備MES倉儲管理系統及智慧機械手臂焊接技術，增強生產效能並減少環境影響。寶緯工業的綠色生產措施將不僅滿足市場對環保材料的需求，還為公司創造可持續的發展機會。儘管面臨初期投資挑戰，但寶緯工業透過積極的技術創新和政府政策支持，已準備迎接未來的挑戰，並預見在全球綠色供應鏈中佔據重要地位。隨著智慧製造與環保技術的結合，寶緯工業不僅會提升台灣市場的競爭力，也將在全球市場中成為綠色製造的領航者。

新莊迴龍商圈作為新莊區的重要商業區，具備優越的地理位置與便利的交通網絡，未來發展潛力巨大。隨著鄰近的塭仔圳重劃區的開發，預計將於2027年完成，該區域的價值將迎來顯著增長。儘管目前台灣房市交易量有所下降，但由於新莊迴龍商圈擁有穩定的剛性需求，尤其是自住需求者對該區域仍充滿信心，房市價格顯示出較強的彈性。對於投資者而言，儘管市場趨於冷卻，長期增值潛力仍使得這個區域成為一個值得關注的選擇。總體來看，無論是購房自住還是作為投資，新莊迴龍商圈都顯示出穩定發展的潛力，成為未來幾年內的熱門地區。

桃園市首座社會住宅「中路二號」將於2025年9月底滿租6年，除了政策戶可再續租外，一般戶將無法續約。市府推出「包租代管」政策，協助住戶解決租屋問題。包租代管是通過引介專業業者，幫助住戶找到穩定、合適的居住空間，並減少市民尋屋的時間與困難。該政策可為需要住房的市民提供保障，尤其對於「中路二號」住戶而言，這是解決搬遷問題的有效方案。桃園市目前有14處社宅，並且已推出相關引介服務，保障市民能在租期結束後繼續享有穩定的居住環境。這項政策不僅促進了住房市場的穩定，也有助於提升市民的居住品質。