竹北市人口持續快速成長，2025年2月已突破22萬人，根據戶政單位分析，預計今年9月將超越彰化市，成為全台最大縣轄市。這一趨勢主要受惠於新竹科學園區及台元科技園區等高科技產業的帶動，吸引大量人才遷入，並推動住房需求及房市活絡。市府積極升級基礎建設，包括道路改善、LED燈汰換及停車場電子化系統，提升生活品質與城市競爭力。同時，為迎接人口破22萬的里程碑，舉辦「竹北光節」燈光藝術展及「陌上花開季」花海活動，活化地方文化與觀光。專家指出，人口增長帶來房市和經濟雙重利好，但也需面對交通壅塞與公共資源壓力，建議市府持續規劃交通與環境改善。整體而言，竹北正加速成為新竹科學園區的重要衛星城，未來發展潛力巨大，將成為台灣高科技產業與地方經濟的關鍵引擎。

2025年，緯創(3231)營運動能強勢，AI伺服器與PC需求同步攀升。2月營收達1,027.14億元，月增13.14%、年增26.66%，創歷史次高。AI伺服器系統成長動能強勁，法人預估2025全年出貨年增逾100%，營收貢獻將突破30%。竹北AI園區第二季投產，新租聯發紡織廠房，產能再增25%。PC產品線受商用換機潮、AI PC新品與學校採購帶動，預估全年出貨成長7~9%。全球AI伺服器市場2025年出貨年增60%，總規模上看1,200億美元。法人看好緯創全年營收挑戰4,200億元、毛利率逐季改善。投資建議短線回檔分批布局，中長線看好AI伺服器與PC換機雙題材推升營收與股價雙成長，躍居台股AI伺服器概念領頭羊。

中華汽車（2204）於2025年3月10日公告，旗下100%子公司綠捷股份有限公司，承租母公司位於桃園市楊梅區青年路3號的廠房，承租面積190.54坪，月租金104,797元（未稅），租期自2025年4月1日至2029年7月31日，認列使用權資產金額5,238,779元。本次交易屬關係人交易，採董事長授權內部議價，符合營運規劃與資源調度需求。市場推測此案與綠捷佈局電動物流車租賃與智慧車隊管理基地有關，反映中華汽車資產活化與電動車轉型策略。本文將逐項拆解交易條件、財務數據與過往案例對照，解析此案對中華汽車集團營運與產業佈局的影響，並提供投資人未來觀察重點與產業趨勢建議。欲掌握裕隆集團電動車戰略與物流車市場動態，千萬別錯過！

2025報稅季登場，財政部為鼓勵房東投入社會住宅市場，推出房東專屬租稅優惠。依據《住宅法》第23條規定，房東若將房屋透過政府或租屋服務業媒合，出租為社會住宅，每屋每月租金收入1.5萬元內免納綜合所得稅，超出部分再課稅。此外，無單據者可按應稅租金60%扣除必要費用，大幅減輕稅負。舉例來說，老張將房屋出租，每月租金2萬元，年應稅租金為6萬元，扣除60%費用後僅需申報2.4萬元。專家建議多屋族與包租公婆，善用社宅租稅優惠，結合包租代管方案，不僅可減稅，還能降低管理成本。報稅季務必留意申報流程與免稅額度公告，保障自身權益，合法輕鬆過稅季。

桃園八德聯明工業區聯誼會攜手多位善心企業與市議員，成功募資428萬元，捐贈1輛小型水箱消防車予桃園市消防局，強化地方救災量能。此車針對八德地區巷道狹窄問題，具備靈活救援與即時滅火功能，提升黃金10分鐘內的救災效率。桃園年工業產值突破4兆，工廠密集、消防需求高，市府除多次爭取增編消防人力與修法，也建置AI消防安全管理系統，有效降低工廠與倉儲火災率。此次善舉展現公私協力，呼籲更多企業響應，共同打造更安全城市環境。八德聯明工業區長年熱心公益，曾捐助勤務車與醫療物資，未來也將持續投入地方安全守護行動。市府及立委皆肯定此次捐贈，盼善舉拋磚引玉，為桃園產業與民眾安全再添保障。

廠房出租位於龜山區南美街附近，開放格局，一樓高度6米廠房，龜山交流道旁挑高12米天車廠房出租首選，近南崁交流道，交通便捷，建築業、物流倉儲業、電商、找龜山廠房出租拿來放置原物料、半成品零件、鋼筋水泥木材、機械器材、展示場或者當作辦公室都很適合。廠房挑高利用空間大、龜山一樓高度挑高滴水12米廠房，面臨路寬約8米，有消防設施，鄰近南崁交流道、南崁工業區、桃園機場、捷運綠線、南崁市區、台茂購物中心、好市多。您是否再找龜山廠房出租?何不考慮租龜山交流道旁挑高12米天車廠房，租金CP值高，使用坪數：約700坪，南崁工業區附近目前最新的廠房出租首選。有些人在找龜山廠房，何不考慮產業鏈密集龜山交流道旁挑高12米天車廠房出租?近南崁工業區，南美街口，桃園機場、捷運綠線、南崁市區、台茂購物中心、好市多附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，放置儲存原物料等物品龜山廠房出租首選。

倉庫出租位於蘆竹區中興路附近，開放格局，一樓高度樑下4.2米廠房，蘆竹RC碼頭倉庫出租首選，近大竹交流道，交通便捷，建築業、物流倉儲業、電商、找蘆竹倉庫出租拿來放置原物料、半成品零件、鋼筋水泥木材、機械器材、展示場或者當作辦公室都很適合。倉庫挑高利用空間大、蘆竹一樓高度樑下4.2米廠房，有消防設施，鄰近大竹交流道、台31線、中壢工業區、桃園機場、桃園高鐵、青埔商圈、大江購物中心。您是否再找蘆竹倉庫出租?何不考慮蘆竹RC碼頭倉庫，租金CP值高，使用坪數：約600坪，中壢工業區附近目前最新的倉庫出租首選。有些人在找蘆竹倉庫，何不考慮產業鏈密集蘆竹RC碼頭倉庫出租?近中壢工業區，中興路口，大竹交流道、台31縣、桃園機場、桃園高鐵、青埔商圈、大江購物中心附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，放置儲存原物料等物品蘆竹倉庫出租首選。

2025年財政部推動房屋稅2.0新制，目標是鼓勵多屋族將閒置房屋投入租賃市場，降低空置率，同時減輕出租房屋的稅負。新制將空置房屋稅率由原本2%至4.8%調升至4.8%至6%，加重閒置稅負，迫使多屋族避免房屋長期閒置。相對地，只要出租房屋並申報租賃所得達當地合理租金標準，房屋稅稅率可降至1.5%至2.4%，大幅降低租賃房屋持有成本。包租公包租婆須於3月24日前向地方稅務機關申報租賃所得，並附租賃契約或相關證明文件，5月申報綜合所得稅租賃所得，才能享有新制優惠。專家建議多屋族主動出租，調整租金策略並合法申報，以減輕稅負並活化房屋資源。持續關注政策動態，靈活調整持有及出租策略，是降低房屋稅負的重要關鍵。此新制不僅優化租屋市場，也有助於促進房屋資源的有效利用。

房屋稅2.0新制自2023年7月1日起施行，並於2025年5月首次依新制開徵，對自住房屋及出租房屋實施差別化稅率。符合「辦竣戶籍登記」且無出租或營業使用的自住房屋，稅率調降至1.2%，多屋族持有超過三戶以上部分房屋則適用較高稅率。出租房屋如申報租賃所得達公告租金標準，稅率可由原本1.5%-4.8%降至1.5%-2.4%，鼓勵活化閒置房屋、增加市場供給。納稅義務人須於2025年3月24日前完成申報，並提供相關證明文件，否則將依較高稅率課稅。新制有助提升房屋使用效率，減少空置，促進租賃市場穩定，降低房價波動風險。專家建議房東積極申報並妥善管理租賃契約，掌握公告租金標準及申報期限，以合法方式享有稅率優惠。整體而言，房屋稅2.0新制是推動台灣房屋資源合理利用的重要政策，對房東、租客及政府均有正面效益，值得所有房屋持有人高度關注並及早配合申報。

2025年高雄市推行「房屋稅2.0」新制，針對出租作為住家用途的房屋，若房東誠實申報租賃所得並達到政府公告的租金標準，即可享有優惠房屋稅率，從原本最高6%降至1.5%至2.4%。此政策旨在促進租賃市場透明化，鼓勵合規申報，並減輕房東稅負。房東需於2025年3月24日前向地方稅務機關申報，並向國稅局申報租賃所得，方能適用優惠稅率。若未達標準或未申報，則依原稅率課稅，且可能面臨補稅與罰款。專家建議房東應掌握最新租金行情，完善租賃契約管理，並嚴格遵守申報期限，以確保合法節稅。此新制不僅保障房東權益，也有助於穩定租賃市場。透過誠實申報，房東能有效降低持有成本，提升投資回報，是2025年高雄房東不可忽視的重要稅務改革。

台南捷運綠線修正計畫已完成最新可行性研究，市府積極推動該東西向捷運路線，串聯藍線與深綠線，打造府城交通骨幹。綠線全長約17.23公里，設置19個車站，其中約4.56公里為地下化路段，6個地下車站分布於文化與舊城區，減少對城市景觀的影響。市長黃偉哲強調，捷運綠線是提升台南交通便利及觀光發展的重要工程，透過高架與地下化工法兼顧效益與環境。市府已舉辦多場公民團體座談，並計劃於2025年3至4月召開4場地方說明會，邀請居民表達意見，說明會同時提供網路直播及書面意見回饋管道。交通局表示，綠線將有效緩解東西向交通壅塞，促進永康、舊城區及安平區的房市與經濟發展，尤其對觀光資源豐富的安平區具明顯助益。未來市府將依民意調整規劃，爭取中央核定，預計2026年完成核定並動工，帶來更便捷的公共運輸服務與區域繁榮。市民與投資者均應關注綠線後續發展。

新北捷運三鶯線全長14.29公里，串聯三峽、鶯歌至頂埔，設12座綠建築特色車站，2026年初履勘、當年中通車。路線可於頂埔接板南線、鶯歌站轉台鐵、鶯桃福德站預留銜接桃園捷運綠線，成為北台灣唯一捷運＋台鐵＋桃捷三轉乘黃金軸線。沿線房價將因通車利多推升，鶯歌站、鶯桃福德站區段具15~20%漲幅潛力，三峽北大特區、頂埔站也可望受惠。三鶯線延伸八德段4公里、3站工程，預計2030前完工，屆時將實現雙北桃園一線到底。捷運車站設計融入陶瓷、原民、客家文化與自然節能工法，並首創原民客家彩繪列車，兼具交通、觀光、文化、房市價值，成為北台灣下一座通車利多熱區。