
🔧鋼筋市場迎變局:東鋼小港廠投產助力公共工程與高科技建設
東和鋼鐵(2006)近日以 24.3 億元成功取得小港廠土地、建物及鋼筋軋鋼設備,預計新增產能 30~35 萬噸,相當於公司現有總產能約 14% 的提升。此次收購不僅擴大產能,還強化公司在 竹節鋼筋市場 的供應能力,補足中小型公共工程及建設需求缺口。小港廠地理位置優越,鄰近港口與高速公路,降低物流成本並提升原料進口及產品配送效率。廠內配備完整生產線、剪裁機、大型天車及冷卻水塔,支援即時投產與長期擴張。市場分析顯示,鋼筋價格回升,客戶拉貨意願增強,而 H 型鋼需求則需關注庫存與終端建廠狀況。此次收購具策略意義,不僅短期提升營收與現金流,也為公司中長期設備升級、自動化改造及國內外市場拓展奠定基礎,預期將穩健推動營運與獲利成長。
最新消息 / 2025-08-25

🪟鐵皮屋施工材料比較:一般鋼板 vs 防水隔熱鋼板鐵皮屋施工材料比較:一般鋼板 vs 防水隔熱鋼板
進興鐵工廠位於新北市,是北台灣專業鐵皮屋施工與鐵捲門安裝領導廠商,提供頂樓加蓋、鐵皮屋工程、鐵皮屋拆除、鐵門、鐵窗、採光罩、屋頂防水及房屋修繕等一站式服務。公司擁有專業施工團隊,結合高耐候鋼板、防水隔熱技術及模組化施工流程,確保工程安全、品質穩定且美觀舒適。服務範圍涵蓋台北、新北與桃園,客戶包括工業廠房、住宅與政府公共工程。進興鐵工廠注重技術創新與保養維護,提供電動鐵捲門安全感應設計、採光罩安裝改善自然採光,並針對不同需求量身設計施工方案。多年實務經驗與完整流程,使公司在市場具高信任度與競爭力,能有效解決空間擴建、防水隔熱與維修保養等問題,兼顧安全、美觀與舒適,是工廠與住宅頂樓加蓋及鐵皮屋施工的首選專家。
最新消息 / 2025-08-25

📘全球電子紙市場新勢力:元太科技如何抓住零售與教育商機?
元太科技(E Ink,8069)為全球電子紙龍頭,技術應用涵蓋電子書閱讀器、電子貨架標籤(ESL)、教育顯示器與智慧城市看板。2022 年受全球消費疲軟影響,電子書閱讀器出貨量短期承壓,但零售數位化與 ESG 浪潮帶動 ESL、教育及醫療應用需求強勁。元太積極擴充產能,包括新竹舊廠四條材料產線、桃園觀音新廠投入 33.05 億元,以及揚州廠再投資人民幣 3.25 億元,2023 年產能較 2022 年提升約 30-35%,2024 年再增 20-25%。營收方面,2023 年法人預估突破 260 億元,年增 18-20%,ESL 與教育應用將成為主要成長引擎。面對中國競爭對手追趕及彩色電子紙技術研發挑戰,元太持續投入彩色電子紙與柔性顯示技術創新,並透過全球產能布局降低供應鏈風險。整體而言,元太具備中長期投資價值,市場前景廣闊,特別是在零售數位化與智慧顯示需求快速成長的背景下。
最新消息 / 2025-08-25

🌱 工業區廠辦大翻身!屋頂光電 + 容積獎勵 5% = 投資新風口
台灣工業區長期面臨「缺地瓶頸」,政府近期推出 工業區容積獎勵政策,鼓勵廠商設置太陽能等再生能源,只要符合條件,即可享有 容積率提升 5% 的利多,相當於額外增加一層廠辦空間。此方案適用於工業用地、都市型工業區、加工出口區與科學園區,尤其半導體與光電產業最為受惠。政策效益包括:提升廠商投資誘因、改善老舊工業區土地利用、推動再生能源裝置容量成長,並進一步吸引 ESG 與綠能基金進場,帶動土地及廠辦價值升高。對企業而言,這不僅解決了擴產需求,更兼顧綠能永續與成本效益,未來有望成為投資市場的新風口。對投資人而言,政策利多不僅強化工業區資產價值,也為台灣產業發展與國際競爭力注入新動能。
最新消息 / 2025-08-25
【詠騰工商短影音】區段徵收公展解析:地主如何掌握土地價格上漲契機?
區段徵收公展,是土地開發過程中極為關鍵的一環。透過公展,政府能向土地所有權人及利害關係人公開徵收範圍、計畫內容與預計時間表,確保資訊透明,避免因資訊不對稱導致地主權益受損。對地主而言,公展不僅是認識計畫的起點,更是土地價值啟動的重要信號,因為未來土地可能規劃為建地或商業地,發展潛力大幅提升。公展的核心意義包含五點:保障權益、促進政策溝通、提升計畫品質、落實民主參與、增進法遵性與公信力。透過公聽會、說明會或線上平台,地主能表達意見並參與決策,使計畫更符合在地需求。從投資角度來看,每一次公展的推進,都象徵離正式徵收更近一步,也往往帶動土地價格上漲。公展不只是行政程序,更是連結政府與民間信任、推動地區發展、創造土地價值的關鍵轉折點。
相關影音 / 2025-08-24
聲寶物流園區動土典禮紀實|詠騰工商成交5300坪客製化廠房
詠騰工商近日成功協助客戶成交 聲寶物流園區B區5300坪客製化預定興建廠房,並受邀參與動土典禮,見證園區發展的重要里程碑。聲寶物流園區總規劃達 60,000坪,其中A區4000坪已完工啟用,B區則持續推進,展現桃園廠房出租市場的強勁需求。園區以「三高」為特色:高品質建築、高載重設計、超挑高空間,不僅適合物流倉儲業,也非常契合高科技產業、研發實驗室及製造業的需求。配套設施包含超大停車場與卸貨碼頭,提供完善物流動線。目前園區仍有 2000多坪空間可承租,機會難得。詠騰工商作為專業 工業地產仲介 團隊,長年深耕大桃園市場,專營廠房、廠辦及工業地買賣租賃,秉持快速、安全、專業的理念,協助企業找到最合適的空間。
相關影音 / 2025-08-23

🌟中壢工商不動產新契機:智慧化、綠能與高投報率兼具
隨著北台灣升息趨勢確立及台商回流熱潮,內科與中壢工業區的廠辦、商辦市場正迅速升溫。中壢工業區憑藉國際機場貨運、製造業擴張及倉儲物流需求,吸引電子、自動化及科技企業進駐,成為區域產業核心支撐。憶聲智匯科技園區作為區域新地標,歷時九年打造,結合高科技、5G、AI、BAS智慧管理系統,並融入綠能光電屋頂及自然生態設計,提升員工幸福感與能源效率。市場分析顯示,內科與中壢廠辦單價相對親民,出租投報率達36%,中長期收益高於住宅與豪宅,吸引投資者長期持有。政策支持如工業區升級、立體化建築及碳費因應策略,也增強投資誘因。專家建議35年長期持有、選擇交通便利且產業聚落成熟區域,結合智慧化管理與綠能設施,可確保穩定收益與資產增值。未來,中壢工業區有望成為北台灣工業轉型與投資熱點,企業、投資者及城市三贏局面可期。
最新消息 / 2025-08-22

高雄三民挑高廠房出租,三民區十全二路附近廠房出租
廠房出租位於三民區十全二路附近,開放格局,一樓高度挑高4.5米廠房,高雄三民挑高廠房出租首選,近國一、國十鼎金系統交流道,交通便捷,建築業、物流倉儲業、電商、找三民廠房出租拿來放置原物料、半成品零件、鋼筋水泥木材、機械器材、展示場或者當作辦公室都很適合。廠房利用空間大,觀音一樓高度挑高4.5米廠房,面臨路寬10米,有消防設施,鄰近高雄三民挑高、臨海產業園區、國立科學工藝博物館、高雄台鐵車站、高雄醫學大學附設中和紀念醫院。您是否再找三民廠房出租?何不考慮高雄三民挑高廠房出租,租金CP值高,使用坪數:約800坪,國一、國十鼎金系統交流道附近目前最新的廠房出租首選。有些人在找三民廠房出租,何不考慮產業鏈密集高雄三民挑高廠房出租?近國一、國十鼎金系統交流道、臨海產業園區、國立科學工藝博物館、高雄台鐵車站、高雄醫學大學附設中和紀念醫院附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區,放置儲存原物料等物品三民區廠房出租首選。
最新消息 / 2025-08-22

觀音桃科三面臨路氣派挑高RC廠房出租,觀音區桃科十路附近廠房出租
廠房出租位於觀音區桃科十路附近,開放格局,一樓高度挑高6&12米廠房,觀音桃科三面臨路氣派挑高RC廠房出租首選,近61快速道路,交通便捷,建築業、物流倉儲業、電商、找觀音廠房出租拿來放置原物料、半成品零件、鋼筋水泥木材、機械器材、展示場或者當作辦公室都很適合。廠房利用空間大,觀音一樓高度挑高6&12米廠房,面臨路寬8~25米,有消防設施,鄰近61快速道路、正桃科工業區、觀音市區、觀音草漯沙丘、白沙屯媽祖廟、大園敏盛醫院。您是否再找觀音廠房出租?何不考慮觀音桃科三面臨路氣派挑高RC廠房出租,租金CP值高,使用坪數:約4000坪,正桃科工業區附近目前最新的廠房出租首選。有些人在找觀音廠房,何不考慮產業鏈密集觀音桃科三面臨路氣派挑高RC廠房出租?近61快速道路、正桃科工業區、觀音市區、觀音草漯沙丘、白沙屯媽祖廟、大園敏盛醫院附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區,放置儲存原物料等物品觀音廠房出租首選。
最新消息 / 2025-08-22

🏢台商回流下的內科投資新寵:廠辦、商辦收益全解析
隨著台商回流及北台灣科技產業快速發展,內湖科技園區的廠辦、商辦及工業地交易市場持續升溫。觀察瑞光路及文德段的廠辦交易案例,持有 2 至 5 年的廠辦獲利驚人,最高單筆收益達 1.36 億元,投資回報率明顯超越住宅與豪宅市場,成為新世代投資熱門標的。內科廠辦因地理位置優勢、交通便利及產業聚落成熟,吸引台商及新創企業進駐,並推動區域價值提升。廠辦交易平均單價約 40 至 60 萬元/坪,百坪辦公室總價 4000 至 5000 萬元,出租投報率約 3~5%,中長期收益穩定高於住宅市場。受政策與法規支持,如工業區更新、立體化政策及碳費與綠能建築要求,內科廠辦不僅具投資潛力,也符合永續經營趨勢,成為北台灣投資者布局科技園區的不動產首選。
最新消息 / 2025-08-22

🏗️基隆產業翻轉指南:立體化工業區、光電屋頂與碳費提前因應策略
基隆市大武崙與六堵科技園區已屹立半世紀,承擔北台灣重要產業功能。隨著大陸生產環境變動與貿易風險增加,台商回流成為趨勢,基隆憑藉鄰近台北、港口運輸便利及完善交通,吸引企業投資。基隆市政府推動「工業區立體化更新方案」,透過增額容積獎勵鼓勵廠房更新、導入光電屋頂及智慧化生產線,提升土地使用效率與企業競爭力,同時兼顧環境永續與減碳目標。政策已成功核准五家業者,新增容積率15~18%,創造新的生產空間與收益。立體化方案結合綠能設備、智慧能源管理及低碳建材,幫助企業提前因應《氣候變遷因應法》與碳費徵收。專家建議,政策、技術、永續與社會參與四位一體,可促進產業升級轉型、吸引投資、保障就業,並將基隆打造成北台灣綠能智慧製造重鎮,為未來50年的產業發展奠定新典範。
最新消息 / 2025-08-22

🌬️搶搭亞太風電商機!彰化打造零組件產業園區與智慧製造基地
彰化縣透過「產業政策三支箭」提出產業改造、園區提升與傳統產業升級策略,重點打造彰濱工業區為離岸風電零組件產業園區,並以田中科學園區作為創新科技基地,搶攻亞太與印太區域離岸風電市場快速成長商機。政策結合人才培育、企業輔導及基礎建設改善,吸引國際風電大廠與在地企業投資,提升風力發電機設計、扇葉零件生產、運維服務與儲運配送等產業鏈價值。基地引入 AI 智能化檢測、物聯網監控及自動化生產線,促進傳統產業轉型與科技創新。同時,建立媒合平台與完善法規輔導,強化中小企業資金與技術支援。政策實施後,彰化將增加就業率、提升薪資水平、擴大工業產值,並促進綠能與智慧製造產業落地,形成產業、人才與永續發展三位一體的競爭優勢,成為台灣離岸風電與高科技產業的領軍縣市。
最新消息 / 2025-08-22