台積電中科二期新廠於 2025 年 11 月正式申報開工，並將原本的 2 奈米製程升級至 1.4 奈米，成為全球 AI 與高效能運算（HPC）晶片的核心生產基地。1.4 奈米製程晶體管密度提升約 30%，功耗降低 15%-20%，運算效能提升 20%-30%，滿足資料中心與超級電腦需求。新廠規劃包括 FAB 晶圓廠、CUP 設備廠、辦公大樓及滯洪池，總投資約 460 億美元，全面量產後將支援全球 AI 與 HPC 晶片需求，年營業額預估超過 5,000 億台幣，並創造 8,000 至 1 萬個就業機會。技術突破包括 EUV 多層曝光光刻、精密材料與高良率製程，領先全球競爭者 1-2 年。專家建議政府提供研發補助，企業強化產學合作及人才培育，並建立前瞻性風險管理策略。台積電新廠不僅提升台灣半導體技術地位，也將推動全球 AI 與 HPC 晶片產業進入新紀元，具有重大經濟與國際影響。

全台科學園區近兩年廠房交易熱潮明顯，受 AI 產業興盛、蘋果新機拉貨及半導體產業擴張帶動，2025 年累積至第三季，科技業在商用不動產購置金額達 445 億元，較過去十年同期平均增幅達 78%。北部園區如新竹與竹南因土地稀缺、交易頻繁，形成技術密集型產業聚落；南部的南科高雄園區及台南科學園區則以大型單筆交易為主，公共設施完善，吸引半導體與高科技企業擴廠。竹南科學園區科研路廠房即將公開標售，地上五層、地下三層，樓地板面積 12,411 坪，基地土地 3,528 坪，設有無塵室、倉儲及辦公空間，可立即投入生產或研發使用，交通便利、鄰近知名大廠，產業群聚效益顯著。投資者應依據園區成熟度、租售模式及產業特性，選擇最適合策略，兼顧短期收益與長期增值。隨著科技業擴廠及產業群聚效應持續，全台科學園區廠房交易將保持高熱度，預計 2026 年交易額與件數將再創新高。

高雄工業用地市場呈現新舊園區「舊跌新漲」現象，投資趨勢明顯分化。老舊的大發產業園區因廠房老舊與更新成本高，價格由每坪 28 萬元下滑至 23~24 萬元，而新興的和發產業園區自 2014 年開發以來，因規劃完善、產業聚落效應明顯，九年間價格從平均每坪 8.8 萬元飆升至 32~35 萬元，部分地塊甚至開出 54 萬元售價。高市府近年主導五大產業園區開發，包括楠梓、和發、仁武一期、仁武二期與白埔園區，總面積約 328.56 公頃，加上台積電投資，楠梓園區開發面積達 467 公頃，五大園區年產值可望達 5,484 億元。園區土地模式涵蓋只租不售、出售與混合模式，滿足不同企業需求。專家建議，投資者應依園區成熟度、產業特性及租售模式選擇土地，以掌握增值潛力及產業升級契機。整體而言，高雄工業用地仍具強勁需求，尤其新興園區將持續成為投資熱點。

雲林科技工業區近期舉辦「太陽能暨儲能區域聯防演練安全衛生觀摩會」，由廠商協進會主辦，邀請政府單位、消防局、環保局及學術機構共同參與，旨在提升園區企業的自主防災與區域聯防能力。演練涵蓋太陽能電控箱短路引發火災、儲能設備火災應變等情境，模擬通報、疏散、滅火、傷患救護及善後處理流程，並強化跨單位協作與資源調度。此次活動不僅提高企業安全防護意識，也驗證了園區應變流程與 SOP 的可行性。專家建議，園區應建立前瞻安全策略、定期演練、導入智慧監控與火災預警系統，並培訓人才以提升應變能力。未來，透過持續演練、技術導入與政策支援，雲林科技工業區將打造安全、永續、高效的智慧園區，提升產業韌性，保障人員生命安全與財產安全，並為台灣能源與高科技產業提供示範案例，確保園區在能源轉型與智慧製造浪潮中持續競爭力。

高雄仁武產業園區位於市中心核心工業區，是精密製造、散熱科技與 AI 應用的重點基地。近期，高雄市議會財經委員會實地考察園區，深入了解廠商營運現況與面臨的基礎設施問題，包括水電供應穩定性、交通壅塞、上下班安全動線及生活配套。議會強調，改善園區環境是提升企業競爭力與高雄產業升級的關鍵，建議市府跨局處協調，加速制定完善方案，支援精密製造、散熱科技與 AI 產業發展。同時，面對國際市場競爭、地緣政治與供應鏈風險，園區企業需掌握前瞻技術、建立多元市場策略，並結合研發與人才培育。未來，透過基礎設施改善與政策支援，仁武產業園區有望成為高雄高附加值產業核心，吸引更多國內外企業進駐，形成完整產業鏈生態，提升在地與國際競爭力，帶動人才、投資與科技創新發展。

竹科管理局副局長率領 7 家園區生醫廠商參加德國杜塞道夫 MEDICA 展，展出產品涵蓋智慧醫療、精準診斷與醫療器材製造，包括遠距聽力測試、肺部影像輔助判讀軟體、雙階陽壓呼吸器、智慧生理監視器、腦部手術導航技術及吸入式給藥霧化控制系統。展會期間，竹科管理局安排拜訪德國蔡司總部、WIPOTEC 及埃森智慧醫院，協助廠商掌握歐洲市場需求與技術趨勢，尋找國際合作與市場切入點。此舉不僅展示台灣生醫技術實力，也推動產業國際化、提升品牌能見度與市場競爭力。專家建議聚焦核心技術、強化跨國合作及培育國際經驗人才，長期將促進智慧醫療與精準診斷產品出口，形成台灣生醫國際化的標竿案例。此次參展標誌台灣生醫產業邁向全球化的重要里程碑，為企業拓展歐洲及國際市場奠定堅實基礎。

台中市積極推動再生水建設，計畫至124年每日處理22萬噸污水，產出14萬噸再生水，供應中科園區、台中港工業區與后里等地。市府透過水湳、福田與豐原三座水資源中心，打造南中北三軸的城市級水循環系統，優先提供工業用水，保留自來水給民生與農業使用。再生水經過初級沉澱、生物處理、二級沉澱、砂濾／膜過濾、逆滲透及消毒六道程序，水質安全可靠，適用於製程冷卻、灑掃、消防及道路清洗等用途。此舉不僅提升工業供水穩定性與成本效益，也減輕水庫調度壓力，強化城市韌性與水安全。未來再生水擴展，將改善產業用水競爭，降低農業與民生衝突，促進台中城市永續發展，形成工業、民生與農業三方協調的智慧水資源管理模式。

中壢A21法國之星精美3房車電梯大樓出售位於中壢區三光路附近，中壢區三房車電梯大樓出售首選，近中壢交流道，交通便捷，入住找中壢A21法國之星精美3房車電梯大樓出售，一家庭恰恰好，裝潢成工作室也適合，自住創業兩相宜。中壢A21法國之星精美3房車電梯大樓出售，鄰近中壢工業區、中壢交流道、中壢火車站、A21站/A22捷運站、青埔商圈、新明國小/中、光明公園、新明市場等。不管是找工作或是通勤都位於最佳出發位置，國小到高中學區都有，生活機能強，是入住的最佳位置首選。您是否再找中壢三房車電梯大樓?何不考慮中壢A21法國之星精美3房車電梯大樓出售，總價CP值高，三房車使用坪數：含附屬建物、公共設施以及車位坪數約40坪，中壢工業區附近目前最新的三房車電梯大樓出售首選。有些人在找中壢三房車電梯大樓，何不考慮地理位置優渥以及周邊產業鏈密集好找工作的中壢A21法國之星精美3房車電梯大樓出售呢?近中壢工業區、中壢交流道、中壢火車站、A21站/A22捷運站、青埔商圈、新明國小/中、光明公園、新明市場，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，中壢三房車電梯大樓入住創業出售首選。

農地出售位於八德區廣福路附近，地形方正低價好入手，地勢平坦大面寬，八德區交流道旁農地出售首選，近大溪交流道，交通便捷，不管是農作物生產、農業相關業務、或者規劃休閒娛樂像是高爾夫球場以及露營地或者度假村都很適合，但這需要遵循相關的法律和規劃規定。農地利用空間大，鄰近大溪交流道、桃園火車站、八德廣豐新天地、大安小學、陽明高中、衛福部省立醫院。您是否再找八德農地出售?何不考慮八德區交流道旁農地出售，總價CP值高，農地總坪數約300坪，八德區目前最新的農地出售首選。有些人在找八德農地，何不考慮交通便捷的八德區交流道旁農地出售?近大溪交流道、桃園火車站、八德廣豐新天地、大安小學、陽明高中、衛福部省立醫院，附近有便利商店、學區並且鄰近主要交通道路公路可以方便運輸農產品和原材料。八德區交流道旁農地出售首選。

隨著南科持續擴張，新市地區人口聚集、商業發展與住宅需求快速增加。現有鐵路沿線平交道尖峰時段交通延滯，土地供應有限，使新和重劃區4字頭輕豪宅持續吸引科技工程師與新貴族群進場。台南市府提出「新市鐵路立體化可行性研究」，計畫以高架化方式消除5處平交道及1處車行涵洞，並將新市站北移約2公里，改善通勤效率、提升城市整體發展及土地增值潛力。隨鐵路立體化推動，沿線住宅與商業用地價值可望同步提升。投資者可聚焦新和重劃區、光華街沿線及北移站區周邊，選擇輕豪宅、小坪數公寓或透天別墅，兼顧自住、租售及資產增值需求。整體而言，鐵路立體化不僅改善交通瓶頸，也將成為新市房市與土地開發的長期催化劑，為投資者提供穩健增值與中長期布局機會。

七股科技工業區由臺南市政府規劃，定位為高附加價值、低污染智慧園區，透過第六次標售標租雙軌並行模式，提供企業彈性投資選擇。標售區適合長期布局企業，標租區則利中小企業採輕資產模式快速落地。園區已完成五次標售，引進 38 家企業，總投資逾 290 億元，預估創造超過 6,000 個就業機會，初步形成電子零組件、金屬製品、塑膠製品產業聚落。規劃整合道路、水電、排水、瓦斯、通訊及再生能源，並導入共構變電所，提供 161kV 與 69kV 雙電壓穩定供電，縮短開發期程、降低建廠成本。園區設有單一窗口專案服務，協助土地申請、建照、接電及營運，並提供技術、法規及資金輔導。未來將成為南台灣綠色產業重鎮，吸引上下游企業進駐，推動永續智慧產業發展，帶動地方經濟及就業成長。

都市計畫法令申請案件中，甲乙種工業區的公共服務及公用事業設施規劃，對企業運營、居民生活及環境保護皆有關鍵影響。設置目的包括保障企業穩定運作、提升區域競爭力、改善居民生活品質及維護環境永續。透過總量管制，可合理分配土地與設施容量，避免過度集中或浪費，並確保公共安全及平衡發展。桃園市案例顯示，申請與審查要點涵蓋基地條件、樓層限制及隔離綠帶等規範，以降低工業與商業設施衝突。表格分析顯示，總量管制有效提升土地利用率、減少污染、增進安全及社區滿意度。專家建議企業應結合綠色設施與長期布局，政府需動態調整規範並保障居民參與，居民則可透過合法途徑反映意見。綜合而言，公共設施總量管制是都市計畫智慧工具，可實現「宜商、宜居、永續發展」，保障工業區與社區協調共榮。