近年房市熱門話題，透天厝與大樓住宅誰更划算？不少買家認為大樓公設比高、實際使用坪數少，反觀透天單價低、土地價值高、使用空間大，似乎更具投資與自住優勢。但專家提醒，透天雖單價便宜，總價卻高、貸款成數低、裝潢與維修費用驚人，若非銀彈充足，負擔壓力不小，且若位處偏遠地區，轉手及增值難度也高。反觀大樓因貸款容易、生活機能便利、流通性佳，仍是多數首購族與投資客首選。專家建議，購屋前應審慎評估自身資金狀況、生活需求與地段條件，並考量未來增值性與持有成本，透過理性分析，選擇最適合自身的居住產品，才是真正穩健的置產策略。

中和積穗商圈正快速從傳統工業區轉型為現代化商辦區，吸引微星科技、圓剛科技等知名科技企業進駐，帶動白領人口聚集，促進區域經濟發展。交通方面，便利的道路網絡及即將通車的捷運環狀線與萬大樹林線大幅提升通勤效率。生活機能豐富完善，擁有全聯、家樂福、Costco等大型連鎖商超及傳統市場，滿足居民日常採購需求。民安街夜市提供多樣化美食與休閒娛樂，公共綠地如員山公園、民樂公園及運動中心為居民帶來健康生活空間。學區涵蓋積穗國小、國中及中和高中，並設有雙語幼稚園，適合家庭定居。房價相對親民，二三樓單價約45-50萬，四五樓約37-45萬，吸引大量年輕上班族。整體來看，中和積穗商圈憑藉優越交通、完善生活配套與產業聚集優勢，成為新北市重要的商辦及宜居區域，未來發展潛力強勁，值得企業和居民長期關注與投資。

台灣繼承房產面臨龐大遺產稅與房地合一稅壓力，許多繼承人不知可透過「先遷戶籍回家」省下高達400萬元稅款。根據最新財政部函釋，只要繼承人在父母過世前將戶籍遷入繼承房產，並持續居住滿6年，即可享有400萬元免稅額與10%優惠稅率，大幅降低房地合一稅負擔。此外，繼承人還能合併計算被繼承人持有期間，有效延長持有時間，進一步符合優惠稅率條件。專家建議繼承者提前規劃，善用戶籍遷入及居住條件，並搭配244萬元贈與免稅額分批贈與策略，降低未來稅務風險。隨著2024年繼承移轉棟數創高，合理節稅成為家庭資產管理關鍵。本文深入解析相關稅制規定、計算方法與節稅策略，幫助繼承人合法合規節省稅負，守護家族財富，實現資產永續傳承。

2025年，台積電正式啟動美國亞利桑那州首座晶圓廠4奈米量產，成為美國史上首批本土生產的先進製程晶片。拜登政府透過《晶片法案》提供66億美元補助，預計至2030年達成美國20%全球先進晶片產能目標。台積電計劃於亞利桑那建置三座晶圓廠，總投資金額達650億美元，並同步於日本熊本擴建第二廠，進攻AI與高效能運算市場。然而，隨美中晶片禁令擴大，台積電陸續剔除涉華為轉供風險客戶，包括Sophgo與新加坡PowerAIR，反映國際半導體供應鏈政治風險持續升溫。本文完整解析台積電全球擴廠佈局、補助內情、產能分布與潛在經營風險，並提出AI晶片時代下台積電全球產線戰略建議。

2025年台灣ESG過熱亂象浮現，環境部長直言社會太瘋ESG，坊間證照、課程、碳權套利行為氾濫，甚至連環保首長也曾遭詐騙。氣候行動本為全球趨勢，但當碳權成為快速致富手段，反而偏離減碳初心。行政院宣布2030減碳目標提升至28%±2%，並預告2032、2035新目標將陸續公布，搭配溫管基金、綠色成長基金驅動產業轉型。本文深入解析台灣 ESG 認證濫發、金融資金錯配、綠漂洗亂象與國際政策壓力，剖析產業減碳動能差異，並提出政策與產業調整建議，呼籲ESG理性降溫、重回減碳實質，重建永續價值與國際競爭力。

廠房出售位於龜山區文信路附近，開放格局，一樓高度5.8米廠房，龜山林口交流道全新氣派廠房出售首選，近林口交流道，交通便捷，製造業找龜山廠房或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠房挑高利用空間大、龜山一樓高度5.8米廠房，有消防設施，鄰近林口交流道、華亞、樂善科技園區、桃園威天宮、林口竹林山寺、林口長庚紀念醫院。您是否再找龜山廠房?何不考慮龜山林口交流道全新氣派廠房，總價CP值高，廠房使用坪數：約750坪，林口交流道目前最新的廠房出售首選。有些人在找龜山廠房，何不考慮產業鏈密集龜山林口交流道全新氣派廠房?近林口交流道、文信路口、華亞、樂善科技園區、桃園威天宮、林口竹林山寺、林口長庚紀念醫院，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，龜山招工便利挑高廠房出售首選。

倉庫出租位於大園區邊海路附近，可依法申請工廠登記、公司登記、營業登記，一樓高度挑高滴水7米廠房，大園61快速路旁挑高倉庫出租首選，近台15線/61快速道路，交通便捷，製造業找大園61快速路旁挑高倉庫出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。倉庫挑高利用空間大、大園一樓高度挑高滴水7米倉庫，有消防設施，鄰近台15線/61快速道路，大園工業區、桃園機場、竹圍漁港、大園敏盛醫院。您是否再找大園倉庫出租?何不考慮大園61快速路旁挑高倉庫，租金CP值高，使用坪數：約1600坪，大園工業區目前最新的倉庫出租首選。有些人在找大園倉庫，何不考慮產業鏈密集大園61快速路旁挑高倉庫出租?近台15線/61快速道路，濱海路口，大園工業區、桃園機場、竹圍漁港、大園敏盛醫院，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，大園招工便利倉庫出租首選。

廠房出租位於龜山區文桃路附近，可依法申請工廠登記、公司登記、營業登記，一樓高度挑高6米廠房，龜山林口交流道旁挑高廠房出租首選，近林口交流道，交通便捷，製造業找龜山林口交流道旁挑高廠房出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠房挑高利用空間大、龜山一樓高度挑高6米廠房，面臨路寬6米，有消防設施，鄰近工三工業區、林口交流道、桃園威天宮、林口竹林山寺、林口長庚紀念醫院。您是否再找龜山廠房出租?何不考慮龜山林口交流道旁挑高廠房，租金CP值高，廠房使用坪數：約400坪，工三工業區目前最新的廠房出租首選。有些人在找龜山廠房，何不考慮產業鏈密集龜山林口交流道旁挑高廠房出租?近林口交流道、工三工業區，文桃路口，桃園威天宮、林口竹林山寺、林口長庚紀念醫院，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，龜山招工便利廠房出租首選。

台北國稅局提醒，若個人將名下房屋無償借給營業人、公司或法人作為營業場所，即使未實際收租，也必須依當地租金行情計算租賃收入，並於次年5月申報綜合所得稅。依《所得稅法》第14條，凡無償出租供營業用途，無論對象是自己開設的公司或友人企業，均屬「他人」，依法課稅。若無法提出無營業用途之證明，將面臨補稅與罰款風險。財政部規定，租賃所得可扣除43%必要費用，實際課稅所得為租金收入的57%。建議房東與營業者事先簽訂租賃契約，或保留無償使用與非營業用途證明，降低稅務爭議。本文將完整解析相關法規、申報技巧、租金行情計算與常見誤區，協助納稅人掌握租賃所得申報實務，避免高額稅負與罰鍰，保障自身權益。

新北市林口工一市地重劃區的「新北國際AI+智慧園區」近期釋出7筆共約2155坪的第3種產業專用區土地，標售價格每坪約42.57萬至46.53萬元，將於2月21日公開開標。園區總面積108公頃，其中約67公頃規劃為產業用地，聚焦人工智慧、智慧製造及半導體設備產業。該區擁有國道1號林口交流道、桃園機場捷運及台北港等完善交通網絡，便利的交通條件助力產業發展與物流運輸。全球半導體設備巨頭ASML與台灣化工大廠台聚已進駐，形成多元且具國際競爭力的產業聚落。新北市政府配合《新市鎮開發條例》，提供新設公司及增資分公司最高15%的投資抵減優惠，並採多元標售策略，包含標售、標租與地上權設定，吸引不同規模投資者參與。此舉不僅促進產業聚集與升級，也強化北台灣在智慧製造與AI研發領域的領先地位，成為未來產業發展的重要引擎。企業與投資者應密切關注標售動態，掌握投資良機。

桃園市長張善政積極推動智慧城市建設，透過「空間資訊圖台」與「市政建設智慧選址平台」兩大系統，有效整合分散於交通、地政、衛生等多個機關的龐大數據，提升市府決策效率與精準度。空間資訊圖台以資料情境化、作圖協作化及圖資決策化三大特色，促進跨部門協同合作，成功應用於桃園燈會交通規劃及登革熱防疫，大幅提升公共安全與防疫成效。智慧選址平台則整合公有餘裕空間、都市計畫圖、地籍圖、人口資料及設施使用率，協助判斷公共建設選址，避免浪費資源。透過空間資訊圖台實戰工作坊，市府培育專業人才，提升系統應用能力。未來，桃園將導入VT向量圖磚技術，優化系統速度與使用體驗，持續推動智慧城市升級。此舉不僅強化桃園市數據共享與智慧治理，也為台灣其他城市提供示範，展現智慧城市數位轉型的典範。

台中捷運綠線延伸案備受矚目，2025年交通部長陳世凱親赴現場考察，首度同意「一次核定、分階段施工」，為長期停滯的計畫注入推動動能。該延伸案分為台中段與彰化段，台中段涵蓋北屯區松竹－軍功路口站及松竹－軍福十六路口站兩站，長約2.49公里，主要紓解北屯及大坑地區人口增長與假日登山客交通壅塞問題。彰化段延伸至烏日與彰化市，共五站，長約6.59公里，計畫打造重要轉乘樞紐，促進中彰交通經濟帶整合。總經費約355.91億元。由於彰化彰東都市計畫尚未核定，造成部分站點無法定位，交通部建議先核定台中段都市計畫，先行施工，彰化段待都市計畫完成後續建。該政策有助避免行政院效益拆解問題，並加速捷運建設進度。整體延伸工程將改善區域交通問題，提升生活便利性，並帶動北屯、大坑及彰化地區經濟發展與房地產價值，是台中未來交通網絡重要里程碑。