桃園房市近十年來持續活絡，尤其是15坪以下小坪數與35至45坪中坪數住宅交易量大幅增長，分別達29%與24%。桃園以親民房價和寬敞空間，吸引了大量育兒族與「脫北族」換屋族群。育兒族因桃園出生率居六都之首，選擇購買三房或四房的中坪數住宅，滿足家庭成長需求，且貸款門檻相對友善。另一方面，受雙北高房價壓力影響的「脫北族」，尋求更大生活空間與合理價格，轉向桃園中坪數住宅，改善生活品質並減輕財務負擔。此外，小坪數住宅多集中於桃園區、A7及青埔特區，靠近交通樞紐，成為單身青年與投資族的熱門選擇。整體而言，桃園中小坪數住宅因交通便利、生活機能完善與價格優勢，成為雙北客群置產首選，未來隨著交通建設持續完善，該市場仍具長期成長潛力，是自住與投資雙贏的重點標的。

近年農地買賣交易熱潮，但稅務規定暗藏陷阱！高雄國稅局近日揭露，吳小姐因代理人誤判，將農地賣給一般公司未申報房地合一稅，遭稅局追補600多萬元稅款與罰鍰。所幸經納保官介入，發現其中9筆屬河川區用地，不在課稅範圍內，成功退稅與減罰。本案揭示農地買賣必須同時符合「取得農業用地作農業使用證明」與「交易對象為農民或農業機構」兩大免稅條件，否則即失去優惠，須課徵房地合一稅與土增稅。重大交易務必謹慎審核，並善用納保官救濟，保障自身權益。

全球氣候變遷加劇，碳捕捉技術（DAC）成為科技與投資巨頭的新戰場。比爾蓋茲、貝佐斯、孫正義等富豪齊聚倫敦，搶投能直接從空氣中捕捉二氧化碳的創新技術。儘管目前成本高達每噸1,000美元，回報率有限，仍吸引超過1,636億元資金投入。專家分析，企業因AI數據中心耗能龐大，減碳壓力迫使巨頭布局，且雄厚財力讓他們能率先卡位未來1.2兆美元碳市場。未來DAC若降至每噸100美元，商機將全面爆發。本篇帶你深入解析碳捕捉技術原理、國際富豪投資版圖、三大驅動力與市場風險，掌握下一波碳權與氣候投資關鍵趨勢。

台灣碳權交易市場自2024年底首筆交易成功以來，迅速進入實質運作階段。首宗交易由台北101大樓停車場節能專案以每公噸3500元成交30公噸碳權，開啟排碳有價時代。2025年碳費制度即將實施，企業排碳行為全面納管，碳權需求明顯攀升。近期漢寶農畜產公司再度上架兩筆碳權案，合計750公噸，分別為500公噸的農業再生能源專案與250公噸的沼氣發電專案，價格分別為每公噸3000元及4000元，交易期限為一年。碳交所採自願減量專案碳權交易，交易方式包含雙方議價與掛牌定價，專案類型多元，涵蓋再生能源、節能改善及廢棄物氣體回收等。2025年碳費政策將規範大型排放源，推動碳費與碳權雙軌並行，企業須提前布局減碳策略。碳權交易不僅促進企業減排，亦成為品牌形象與財務策略新工具，帶動國內碳市場蓬勃發展，邁向永續低碳經濟新時代。

新北市首度開放乙種工業區可興建只租不售的企業勞工住宅，為解決缺工、公安與宿舍違章問題，並兼顧動保、淨零政策目標，城鄉局修訂《都市計畫法新北市施行細則》，增訂工業區合法宿舍條款，同步放寬商業區住宅比例、提高社宅捐贈容積獎勵至50%，並新增保護區與農業區動物收容處所容許設施。政策上路後，預期將改善工業區環境、帶動乙工區地價與租金行情，提升企業招工誘因，減少公安事故。勞工宅配套容積獎勵、節能綠化免計容積規定，助企業兼顧ESG永續與營運效益。此案亦成為全台首例，有望成為未來各縣市產業住宅政策修法參考，開創產業、住宅、都市更新與動保政策共榮新局。

農地出售位於觀音區正大路附近，地形方正低價好入手，地形方正低價好入手，地勢平坦大面寬，觀音8米路農角地出售首選，近66快速道路，交通便捷，不管是農作物生產、農業相關業務、或者規劃休閒娛樂像是高爾夫球場以及露營地或者度假村都很適合，但這需要遵循相關的法律和規劃規定。農地利用空間大，鄰近66快速道路、觀音工業區、向陽農場、觀音運動中心、白沙屯媽祖廟、草漯重劃區等。您是否再找出售觀音農地?何不考慮觀音8米路農角地，總價CP值高，農地總坪數約800坪，觀音區目前最新的農地出售首選。有些人在找觀音農地，何不考慮交通便捷的觀音8米路農角地出售?近66快速道路，正大路口，觀音工業區、向陽農場、觀音運動中心、白沙屯媽祖廟、草漯重劃區，附近有便利商店、學區並且鄰近主要交通道路公路可以方便運輸農產品和原材料。觀音農地出售首選。

廠房出售位於新屋區育仁路附近，開放格局，一樓高度樑下3.6米廠房，新屋廠房出售首選，近台66快速道路，交通便捷，製造業找新屋廠房或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠房挑高利用空間大、新屋一樓高度樑下3.6米廠房，面臨路寬12米，有消防設施，鄰近台66快速道路、清華工業城、新屋市區、九斗村農場，衛福部桃園醫院新屋分院。您是否再找新屋廠房出租?何不考慮新屋大腹地廠房出租，租金CP值高，使用坪數：約1100坪，清華工業城目前最新的廠房出租首選。有些人在找新屋廠房，何不考慮產業鏈密集新屋大腹地廠房出租?近66快速道路、新屋工業區，育仁路口，新屋市區、九斗村農場，衛福部桃園醫院新屋分院，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，新屋招工便利廠房出租首選。

廠辦出租位於蘆竹區油管路附近，可依法申請工廠登記、公司登記、營業登記，一樓高度7米廠辦，蘆竹南崁新穎頂級廠辦(可分租)出租首選，近南崁交流道，交通便捷，製造業找南崁工業區廠辦出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠辦利用空間大、桃園一樓高度7米廠房，有消防設施，鄰近南崁交流道、南崁工業區、正南崁市區中正國際大樓、桃園機場、近捷運綠線G13a、蘆竹市區、好市多。您是否再找蘆竹廠辦出租?何不考慮蘆竹南崁新穎頂級廠辦(可分租)，租金CP值高，使用坪數：約1900坪，捷運綠線目前最新的廠辦出租首選。有些人在找蘆竹廠辦，何不考慮產業鏈密集蘆竹南崁新穎頂級廠辦(可分租)出租?近南崁交流道、南崁工業區，油管路口、正南崁市區中正國際大樓、桃園機場、近捷運綠線G13a、蘆竹市區、好市多，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，蘆竹招工便利廠辦出租首選。

廠房出租位於大園區民生路附近，開放格局，一樓高度挑高9米廠房，大園挑高天車廠房出租首選，近61快速道路，交通便捷，建築業、物流倉儲業、電商、找大園挑高天車廠房出租拿來放置原物料、半成品零件、鋼筋水泥木材、機械器材、展示場或者當作辦公室都很適合。廠房挑高利用空間大、大園一樓高度挑高7米廠房，有消防設施，面臨路寬4米，鄰近61快速道路、大園工業區、桃園機場、竹圍漁港、大園敏盛醫院。您是否再找大園廠房出租?何不考慮大園挑高天車廠房，租金CP值高，使用坪數：含增建約700坪，大園工業區附近目前最新的廠房出租首選。有些人在找大園廠房，何不考慮產業鏈密集大園挑高天車廠房出租?近大園工業區，民生路口，桃園機場、竹圍漁港、大園敏盛醫院，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，放置儲存原物料等物品大園廠房出租首選。

中保科技集團積極響應政府2050年淨零排放政策，秉持「永續、領航、新未來」的核心理念，推出創新的「ESG雲端無紙派車系統」，成功推動物流無紙化與智慧化調度。該系統結合手機QRcode預約與LINE綁定，取代傳統紙本派車及進出登記流程，不僅提升派車效率與準點率，也減少人工作業錯誤。導入一年內，系統有效減少約9噸碳排放，主要來自紙張節省、車輛空轉降低及加班與電力消耗減少。此創新技術已申請經濟部新型專利，並整合倉儲管理系統（WMS），提高整體物流透明度與管理效率。中保物流因卓越的永續表現，榮獲2024年首屆「ESG交通運輸永續獎」傑出獎，成為台灣綠色物流的領航者。未來，中保科技集團將持續推動智慧物流、綠能車隊及數據分析，深化ESG落地實踐，助力台灣交通運輸產業轉型升級，邁向全球永續運輸典範。

隨著投資工具日益多元，許多股民關注「存股美債是否比存月配ETF更穩」。近期網路熱議指出，月配ETF的年化報酬率僅約3%，相比之下，美國公債殖利率穩定在4%至5%，甚至有投資人預期未來可達6%。美債以其信用評等高、資金安全及穩定配息著稱，成為保守型投資人的首選；但也面臨利率變動及通膨風險。月配ETF雖提供穩定現金流和多元資產配置，但受股市波動影響較大，配息率下降，報酬相對不穩。專家建議，穩健型投資人可以美債為核心，追求資本保值與穩定收益；成長型投資人則可搭配月配ETF，以期望資本增值。最佳策略為分散配置，根據個人風險承受度與資金需求靈活調整。投資人應全面評估收益與風險，透過合理資產組合達成長期理財目標。

台中市政府為因應職災勞工面臨的醫療、經濟及心理挑戰，設立「職災勞工服務窗口」，提供全方位協助。透過專業服務人員，協助職災勞工及其家屬申請勞工局職災住院慰助金、失能慰助金及子女就學補助，並連結職能復健服務及輔助設施補助，助力勞工重返職場。服務窗口同時擔任勞資雙方溝通橋樑，協助解決職災後的勞資爭議與復職困難。以實際案例「小金」為例，從工地墜落受傷、經長期復健至成功回歸工作，展現服務窗口的實際成效。台中勞工局持續追蹤職災勞工復工狀況，協助企業購置輔助設備，提升職災勞工工作效率與安全。勞工局強調，職災勞工遇到權益或家庭困難時，可撥打服務窗口專線獲得即時協助。此政策展現政府對職災勞工的重視與支持，並推動勞資雙贏，保障勞工權益與職場安全。