日友環保科技（8341-TW）持續加碼投資彰濱工業區第三期掩埋場，總投資金額達 5.83 億元，其中 1.61 億元用於屋頂、防風防塵、排水及不透水布建置工程，預計 2022 年上半年完工。此舉將提升國內廢棄物處理容量，每月可處理 6,000 公噸廢棄物，並結合太陽能發電產生 30 萬度綠電。日友業務涵蓋一般廢棄物、醫療廢棄物及危險廢棄物，其中一般廢棄物占營收約 60%，醫療廢棄物占 39%。中國市場方面，北京潤泰占北京醫療廢棄物市場 76%，並配合東澳計畫處理防疫廢棄物；山東、江蘇、山西等地的危險廢棄物業務也持續拓展。日友透過國內掩埋場擴建及中國市場佈局，穩固國內龍頭地位，同時分散國際市場風險。未來，日友將持續提升處理能力、完善環保設施，並結合綠能與永續策略，致力於打造跨國環保產業帝國，為台灣與全球廢棄物處理提供長期、永續解決方案。

台南市農地工廠納管期限已到，但仍有大量工廠未完成申請，成為地方管理與社會問題的焦點。未納管工廠主要原因包括：規模未達納管標準、改善消防及環保成本過高、土地承租與地主意見分歧、年度納管費用負擔，以及夕陽產業關廠潮。這些因素使部分中小企業難以符合納管要求，增加社區安全與環境風險，並可能引發就業流失及地方經濟衝擊。為應對挑戰，市府設立媒合平台輔導業者改善設施或尋找合適土地，並計畫持續清查未納管工廠，推動政策輔導與法規落實。專家建議，政府應提供補助、稅收減免與轉型輔導，建立完整數據庫與跨局處協作機制，保障居民安全、提升納管率，並為夕陽產業轉型創造空間。台南農地工廠納管是一項長期、系統性工程，需要政策、社會與產業多方協同，才能實現城市永續發展與產業升級目標。

台中市政府積極整治未登記工廠，依據經濟部優先查處名單，至今查處210家工廠，其中63家被勒令停工，若不配合將停止供電、供水甚至拆除。政府透過特定工廠登記制度及遷廠輔導，引導企業搬遷至合法工業用地或工業園區，同時提供青年創業與中小企業貸款支援。未登記工廠整治不僅改善安全與環境秩序，也提升合法工業土地的價值。隨著科技廊道成型、基礎建設改善及北部高科技與物流業者的進駐需求，台中合法工業土地短期具現金流收益，長期則有增值潛力。對投資人而言，合法工業土地是兼具安全與投資價值的標的；對企業而言，提前布局並依循合法程序，能享受政策支援、貸款便利及區域產業聚落帶來的長期增值效益。台中工業地市場正迎來轉型契機，合法布局與資產管理成為關鍵策略。

岡山工業地在短短三年間交易價格大漲約三成，市場待售物件幾乎被掃空，成為南部工業地投資熱點。主要原因包括南部土地長期低估、台商資金回流，以及科技廊道形成和基礎建設改善。岡山作為螺絲產業核心，長期累積的技術與資本形成穩固產業聚落，使土地需求穩定，並帶動價格增值。台積電楠梓設廠與南科至高雄 S 型科技廊道的形成，進一步吸引高科技與物流業者進駐，提升工業地投資價值。捷運路竹延伸線及道路拓寬、科學園區招商等基建完善，也加速土地開發與價格上漲。成交案例顯示，中大型工業地短期內迅速成交，價格持續攀升。專家建議投資人聚焦岡山核心工業地段，評估土地增值潛力與出租收益；企業則可提前布局，利用地緣優勢與產業聚落建立整合供應鏈。整體而言，岡山工業地短期活絡、長期增值潛力兼具，是高價值投資標的。

健喬（4114）2022 年營運亮眼，主要受益於本土疫情延燒推動防疫藥品需求，其「愛克痰」系列產品創下單月營收 3.88 億元，年增 45%，月增 16%，打破歷史紀錄。產品以乙醯半胱胺酸（N-Acetylcysteine, NAC）為主要成分，涵蓋成人、兒童及海外多規格組合，滿足市場多元需求。業外收益方面，信元廠出售帶來 2.58 億元處分利益，每股貢獻約 0.82 元，有效提升短期財務表現。健喬透過併購景德、瑞安、優良等廠區，整合銷售與產能，降低營業費用率，增強成本控制能力。海外市場拓展方面，公司取得中國藥證及多國授權，提升外銷比重與國際競爭力。綜合來看，健喬短期受疫情推動營收高峰，長期依靠產品多元化、海外市場與併購策略，具備穩健成長與高投資價值，是防疫藥品領域的核心標的。

新莊區頭前庄站千坪工業土地公開標售，基地面積達 1,460.82 坪，乙種工業區土地 1,456.04 坪，道路用地 4.78 坪，雙面臨路、臨路面寬約 48 公尺，屋齡逾 30 年舊廠房坐落其上。該地已申請基準容積加給獎勵 10%，未來可透過都市更新、增額容積與容積移轉，最高可達基準容積 2 倍，開發強度大幅提升。土地位於中正路與思源路交叉口，鄰近捷運頭前庄站，交通便利，周邊產業聚落完整，包括科技、製造及物流業，形成完整供應鏈。新北市大型工業不動產交易自 2020 年至今累計達 593 億元，顯示工業土地稀缺性與投資吸引力。此案對建商而言，可規劃多棟廠辦或商辦複合開發；對企業而言，適合作為總部、倉儲或物流基地。結合都市更新與容積獎勵，頭前庄站土地投資潛力高，長期增值穩健，是新北市工業土地市場的重要焦點。

2022年全球半導體產業迎來歷史高峰，晶圓廠設備支出達1,090億美元，創下新紀錄，年增20%。在台積電持續擴產的帶動下，台灣投資規模飆升至340億美元，年增率高達52%，首次超越韓國與中國，成為全球晶圓廠投資第一。韓國則因三星與SK海力士穩健投入，支出255億美元，仍居全球第二；中國大陸受國際環境影響，投資下滑至170億美元。歐洲與中東雖基期低，但投資增幅明顯，顯示供應鏈重組正在加速。未來2023年至2026年，隨著先進製程與成熟製程雙軌並行，全球半導體投資將更集中於亞洲，台灣、韓國與東南亞將成為核心戰略地區。對投資人而言，這是布局半導體供應鏈的絕佳時機；而對企業來說，唯有前瞻布局、掌握技術與綠色製程，才能在新一輪投資浪潮中保持競爭優勢。

農地出售位於鶯歌區大湖路附近，都市土地，小地形低價好入手，鶯歌區稀有農地出售首選，近鶯歌交流道，交通便捷，不管是農作物生產、農業相關業務、或者規劃休閒娛樂像是高爾夫球場以及露營地或者度假村都很適合，但這需要遵循相關的法律和規劃規定。農地利用空間夠，鄰近鶯歌交流道、鶯歌工業區、鶯歌車站、鶯歌陶瓷老街、鶯歌陶瓷博物館、鶯歌光點美學館、恩主公醫院。您是否再找出售鶯歌農地?何不考慮鶯歌大馬路旁都內農地出售，總價CP值高，農地總坪數約3000坪，鶯歌區目前最新的農地出售首選。有些人在找鶯歌農地，何不考慮交通便捷的鶯歌大馬路旁都內農地出售?近鶯歌交流道，大湖路口、鶯歌工業區、鶯歌車站、鶯歌陶瓷老街、鶯歌陶瓷博物館、鶯歌光點美學館，附近有便利商店、並且鄰近主要交通道路公路可以方便運輸農產品和原材料。鶯歌方正農地出售首選。

廠房出租位於大園區圳頭路附近，可依法申請工廠登記、公司登記、營業登記，一樓高度挑高7.5米廠房，大園交流道旁挑高鋼構倉庫廠房出租首選，近大園交流道，交通便捷，製造業找大園廠房出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠房挑高利用空間大、大園一樓高度挑高7.5米廠房，有消防設施，鄰近大園交流道、大園工業區、桃園機場、青埔特區、竹圍漁港、大園敏盛醫院。您是否再找大園廠房出租?何不考慮大園交流道旁挑高鋼構倉庫廠房出租，租金CP值高，使用坪數：約800坪，大園工業區目前最新的廠房出租首選。有些人在找大園廠房出租，何不考慮產業鏈密集大園交流道旁挑高倉庫廠房出租?近大園交流道、大園工業區，圳頭路口，青埔特區、桃園機場、竹圍漁港、大園敏盛醫院，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，大園招工便利廠房出租首選。

2022年，半導體設備廠萬潤（6187-TW）通過董事會決議，購置中部廠房以擴大產能，貼近主要客戶並分散生產地區風險。中部廠房位於台中、苗栗核心工業區，交通便利，利於供應鏈整合與快速交付。萬潤主要提供點膠機、AOI量測設備及貼合機等先進封裝設備，支援台積電（2330-TW）、日月光投控（3711-TW）等大廠訂單。隨先進封裝需求持續升溫，新增廠房不僅提升生產效率，分散單一廠房風險，也確保營收穩定。長期而言，多地布局與產能擴張將形成完整產業聚落效應，帶動上下游供應鏈發展，增強台灣半導體設備市場競爭力。專家建議短期關注廠房建置進度與設備導入效率，中期觀察設備訂單穩定性，長期則透過多地布局與技術升級掌握產業增值契機。整體而言，中部廠房擴產計畫對萬潤及台灣半導體供應鏈均具重要戰略意義。

南亞科於2022年在新北市泰山南林科技園區動土新廠，投資新台幣3000億元，預計2025年開始裝機投片量產。新廠採用雙層無塵室設計，設置主廠房、研發大樓、EUV微影設備獨立廠房及水資源再生中心，支援自主研發的10奈米級DRAM製程。新廠量產後，月產能將達4.5萬片，晶粒位元產出增加120%，每年創造超過700億元產值，直接提供3000個高階就業機會，並帶動上下游供應鏈數千個工作職缺。新廠建設不僅提升南亞科在全球高階記憶體市場的競爭力，也強化台灣半導體產業鏈自主技術及產業聚落效應。同時，綠色製造與水資源再生設施展示永續發展理念，為產業鏈長期發展、經濟增值及就業創造提供強力支撐。南亞科新廠的建置將成為台灣半導體產業升級與國際市場拓展的重要里程碑。

塭仔圳重劃區位於新北市新莊與泰山交界，總面積約 397 公頃，是北台灣最後大型都市開發區。區域規劃兼具住宅、商業及產專功能，設置 4 座萬坪公園與醫療用地，並分為核心開發區與未來產專擴充區。核心區住宅與商業布局完善，公共設施佔比高，生活便利性強；產專區結合科技、物流與製造業，鄰近五股工業區與新北產業園區，具產業聚落效應。交通便利，緊鄰捷運及台65快速道路，公車班次頻繁，生活機能成熟。隨副都心建設完成與企業進駐，區域增值潛力顯著。專家建議短期關注生活機能完善地段，中期布局核心門牌，長期兼顧住宅、商辦與產專投資，形成完整資產組合。整體而言，塭仔圳重劃區兼具生活、交通與投資三大優勢，是新北市最後黃金門牌與長期資產配置的重要選擇。