中壢A21法國之星精美3房車電梯大樓出售位於中壢區三光路附近，中壢區三房車電梯大樓出售首選，近中壢交流道，交通便捷，入住找中壢A21法國之星精美3房車電梯大樓出售，一家庭恰恰好，裝潢成工作室也適合，自住創業兩相宜。中壢A21法國之星精美3房車電梯大樓出售，鄰近中壢工業區、中壢交流道、中壢火車站、A21站/A22捷運站、青埔商圈、新明國小/中、光明公園、新明市場等。不管是找工作或是通勤都位於最佳出發位置，國小到高中學區都有，生活機能強，是入住的最佳位置首選。您是否再找中壢三房車電梯大樓?何不考慮中壢A21法國之星精美3房車電梯大樓出售，總價CP值高，三房車使用坪數：含附屬建物、公共設施以及車位坪數約40坪，中壢工業區附近目前最新的三房車電梯大樓出售首選。有些人在找中壢三房車電梯大樓，何不考慮地理位置優渥以及周邊產業鏈密集好找工作的中壢A21法國之星精美3房車電梯大樓出售呢?近中壢工業區、中壢交流道、中壢火車站、A21站/A22捷運站、青埔商圈、新明國小/中、光明公園、新明市場，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，中壢三房車電梯大樓入住創業出售首選。

農地出售位於八德區廣福路附近，地形方正低價好入手，地勢平坦大面寬，八德區交流道旁農地出售首選，近大溪交流道，交通便捷，不管是農作物生產、農業相關業務、或者規劃休閒娛樂像是高爾夫球場以及露營地或者度假村都很適合，但這需要遵循相關的法律和規劃規定。農地利用空間大，鄰近大溪交流道、桃園火車站、八德廣豐新天地、大安小學、陽明高中、衛福部省立醫院。您是否再找八德農地出售?何不考慮八德區交流道旁農地出售，總價CP值高，農地總坪數約300坪，八德區目前最新的農地出售首選。有些人在找八德農地，何不考慮交通便捷的八德區交流道旁農地出售?近大溪交流道、桃園火車站、八德廣豐新天地、大安小學、陽明高中、衛福部省立醫院，附近有便利商店、學區並且鄰近主要交通道路公路可以方便運輸農產品和原材料。八德區交流道旁農地出售首選。

隨著南科持續擴張，新市地區人口聚集、商業發展與住宅需求快速增加。現有鐵路沿線平交道尖峰時段交通延滯，土地供應有限，使新和重劃區4字頭輕豪宅持續吸引科技工程師與新貴族群進場。台南市府提出「新市鐵路立體化可行性研究」，計畫以高架化方式消除5處平交道及1處車行涵洞，並將新市站北移約2公里，改善通勤效率、提升城市整體發展及土地增值潛力。隨鐵路立體化推動，沿線住宅與商業用地價值可望同步提升。投資者可聚焦新和重劃區、光華街沿線及北移站區周邊，選擇輕豪宅、小坪數公寓或透天別墅，兼顧自住、租售及資產增值需求。整體而言，鐵路立體化不僅改善交通瓶頸，也將成為新市房市與土地開發的長期催化劑，為投資者提供穩健增值與中長期布局機會。

七股科技工業區由臺南市政府規劃，定位為高附加價值、低污染智慧園區，透過第六次標售標租雙軌並行模式，提供企業彈性投資選擇。標售區適合長期布局企業，標租區則利中小企業採輕資產模式快速落地。園區已完成五次標售，引進 38 家企業，總投資逾 290 億元，預估創造超過 6,000 個就業機會，初步形成電子零組件、金屬製品、塑膠製品產業聚落。規劃整合道路、水電、排水、瓦斯、通訊及再生能源，並導入共構變電所，提供 161kV 與 69kV 雙電壓穩定供電，縮短開發期程、降低建廠成本。園區設有單一窗口專案服務，協助土地申請、建照、接電及營運，並提供技術、法規及資金輔導。未來將成為南台灣綠色產業重鎮，吸引上下游企業進駐，推動永續智慧產業發展，帶動地方經濟及就業成長。

都市計畫法令申請案件中，甲乙種工業區的公共服務及公用事業設施規劃，對企業運營、居民生活及環境保護皆有關鍵影響。設置目的包括保障企業穩定運作、提升區域競爭力、改善居民生活品質及維護環境永續。透過總量管制，可合理分配土地與設施容量，避免過度集中或浪費，並確保公共安全及平衡發展。桃園市案例顯示，申請與審查要點涵蓋基地條件、樓層限制及隔離綠帶等規範，以降低工業與商業設施衝突。表格分析顯示，總量管制有效提升土地利用率、減少污染、增進安全及社區滿意度。專家建議企業應結合綠色設施與長期布局，政府需動態調整規範並保障居民參與，居民則可透過合法途徑反映意見。綜合而言，公共設施總量管制是都市計畫智慧工具，可實現「宜商、宜居、永續發展」，保障工業區與社區協調共榮。

桃園市依《都市計畫法》訂定施行細則，說明都市計畫擬定、變更、公開展覽、審議程序與土地使用規範。公開展覽需公告於市府、公所及網路，民眾可於期間提出意見。土地權利人得申請擬定或變更細部計畫，須檢具申請書、圖說及同意書，若資料不備或不符規定，市府得限期補正或駁回。細則並規範勘查進入私有土地時的程序義務，以及補償金提存情形。土地使用方面，都市土地可劃為住宅、商業、工業、行政、文教、風景區等多種分區，各分區有不同限制。住宅區為維護居住安寧，禁止污染、噪音、危險或大型商業等使用，僅特定情況可放寬。商業區則禁止高污染或危險性製造業及特定殯葬、廢棄物等設施，以維持商業環境品質。

本作業要點依非都市土地使用管制規則訂定，用於認定桃園市非都市土地丁種建築用地上得以設置的低污染工業設施。其主要目的在確保在農業或保護性土地以外區位設立的工廠，能兼顧產業發展與環境負荷。要點首先定義新設工廠、既有工廠與原生產事業等基本用語。一般而言，新設工廠的行業或產品若不屬附表所列，即視為低污染事業；但若屬附表事業，也可在具備條件下被視為低污染，包括：位於既有已核准附表事業工廠範圍內並取得環保許可，或具他廠潔淨設廠紀錄、三年內無重大違規，並提出污染防治計畫經專案小組審查通過。既有工廠若於原廠地內增設非附表事業或原生產事業，且取得環保許可，亦可認定為低污染事業。專案小組由市府經發局邀集相關單位與專家組成，以確保審查具專業與客觀性。

本作業要點旨在規範特定地區個別申請變更為丁種建築用地之興辦事業計畫審查流程，適用於已補辦臨時工廠、屬低污染產業且無法採整體變更者。申請範圍不得位於特定農業區，面積需在五公頃以下，並避免影響農地、道路及灌排系統，同時須符合環保、消防、水利、水保等相關法規。申請人需於輔導期屆滿前一年提出申請，檢具臨時工廠登記、特定地區證明、興辦事業計畫書、農地變更資料、環評、水污防治等必要文件。計畫內容包含土地使用、隔離綠帶配置、景觀、營運管理及遷廠承諾等。主管機關受理後將組成審議小組，於五個月內完成審查並徵詢相關單位意見。核准後，申請人須先完備隔離綠帶，再辦理變更編定與回饋金繳納，並於兩年內取得工廠設立許可及登記。若未依規定落實使用或管理，主管機關得廢止計畫。

環境用藥工廠設廠標準依環境用藥管理法制定，規範工廠在建築、製造環境與設備上的要求，以確保安全、衛生與避免污染。對於製造噴霧劑、易燃或劇毒原體的工廠，需設置圍牆、天然屏障及保持至少八公尺距離並採隔離設施。廠房建築須堅固、易清洗，作業區需具良好通風，粉劑場所需防塵設備。製造區與行政區應明確區隔，避免交叉污染，成品與原體存放須專區管理。不同劑型如液劑、乳劑、粉劑、粒劑等皆需具備對應之混合、填充、包裝或滅菌設備；微生物製劑須有獨立空調與完整培養設備。殺鼠劑設備不得混用，兼製農藥者需使用專用設備。工廠亦須具備檢驗設備，以確保成品品質，並在申請製造許可前取得工廠登記證。此標準自發布日起施行。

廠房出售位於五股區工商路附近，開放格局，一樓高度挑高約7米-8.8米廠房，五股大腹地挑高鋼構廠房出售首選，近五股交流道，交通便捷，製造業找五股廠房或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠房挑高利用空間大、五股一樓高度挑高約7米-8.8米廠房，有消防設施，鄰近五股交流道、五股工業區、台64快速道路、台北市區、衛福部台北醫院。您是否再找五股挑高廠房出售?何不考慮五股大腹地挑高鋼構廠房出售，總價CP值高，廠房使用地坪：約500坪，五股工業區目前最新的廠房出售首選。有些人在找五股挑高廠房，何不考慮產業鏈密集五股大腹地挑高鋼構廠房出售?近五股交流道、工商路口、台64快速道路、台北市區、衛福部台北醫院，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，五股招工便利廠房出售首選。

非都市土地使用管制規則主要規範各類使用地的建蔽率與容積率，並授權地方政府視需求調整。建築用地依甲、乙、丙、丁及特定用途區別，其法定建蔽率多介於 40%〜70%，容積率則為 120%〜300% 不等；特定目的事業用地於工業或園區開發計畫下，可依投資額與能源效率提升計畫再增加容積，最高可達 400%。條文另針對工業發展需求提供多項變更編定途徑，包含丁種建築用地擴張、臨時工廠轉正、低污染產業整體規劃，以及工業區周邊夾雜土地之變更機制。相關申請需檢附水土保持、環評、農地變更等多方審查意見。整體而言，本規則透過「容積彈性 + 多元變更路徑」，兼顧產業升級、區域環境與土地秩序，形成非都市土地利用與工業擴展的核心依據。

倉庫出租位於觀音區成功路附近，可依法申請工廠登記、公司登記、營業登記，一樓高度4-7米倉庫，觀音合法倉庫出租(前+後)首選，近61快速道路，交通便捷，製造業找觀音倉庫出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。倉庫利用空間大、觀音一樓高度約4-7米倉庫，面臨路寬8米，鄰近61快速道路、觀音工業區、觀音草漯沙丘、大園敏盛醫院、康萊爾雙語中小學。您是否再找觀音倉庫出租?何不考慮觀音合法倉庫出租(前+後)，租金CP值高，使用坪數：約600坪，觀音工業區目前最新的倉庫出租首選。有些人在找觀音倉庫，何不考慮產業鏈密集觀音合法倉庫出租(前+後)?近61快速道路，成功路口，觀音工業區、觀音草漯沙丘、大園敏盛醫院、康萊爾雙語中小學附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，觀音招工便利倉庫出租首選。