2025年台灣碳盤查政策將大幅擴大，環境部預計納管約500家企業及約2萬間門市，涵蓋百貨公司、購物中心、量販店、連鎖便利商店、超級市場、交通運輸、大專校院、醫學中心、資訊服務業與電信業等多個產業。新的盤查標準將製造業年排放量門檻從2.5萬噸降至1萬噸，並將依企業或單一場所用電量納管，促使更多中小企業加入碳排放監控。相關單位須於2026年4月底前申報前一年溫室氣體排放，且2026年免繳碳費，2027年起正式繳費。政府同時推動公務機關碳盤查，並設置專屬工作坊與手冊指導企業配合政策。此政策旨在強化企業碳管理，推動節能減碳，協助台灣實現2030年減碳目標。企業應提前準備，整合數據、制定碳管理目標，並積極導入綠能及低碳技術，確保順利遵循新規，迎接碳費時代挑戰。

國泰金控作為台灣金融業淨零減碳的先行者，宣布旗下四大總部及23個重要據點已全面通過國際碳中和標準查證，標誌著集團正式進入「碳管理元年」。國泰金控推動「先減碳、導綠電、後碳權抵換」三階段策略，從降低營運用電、導入綠色能源，到購買國際認證碳權抵銷剩餘碳排放，全面實踐2050年達成淨零碳排的承諾。透過虛擬辦公與數位化能源管理，2023年成功降低營運用電3.8%，並推動集團總部及據點使用綠電占比超過96%。同時，國泰金控建立內部碳定價機制，將碳排放成本內部化，促使各部門積極參與節能減碳工作。此舉不僅強化企業永續競爭力，也為金融業淨零轉型提供具體範例。未來，國泰金控將持續擴大全台綠電使用率，並通過整合綠色租賃和碳權抵換，推動台灣企業的永續發展與綠色轉型，成為金融業淨零路上的標竿企業。

台積電美國亞利桑那晶圓廠將於2024年初正式投產，月產能達2至3萬片。由於美國製造成本較台灣高出約30%，加上AI晶片需求激增，台積電先進製程代工價格預計全面上調。分析顯示，3/4/5奈米製程價格漲幅約34%，AI晶片代工價格漲幅更高，達810%。蘋果、輝達及高通等美系大廠持續加單，促使產能利用率滿載。部分訂單需以超急件方式處理以滿足交期。相較之下，6/7奈米及12/16奈米製程因產能利用率未達高點，價格維持穩定或不調整，成熟製程價格甚至面臨下跌壓力。IDC與TrendForce報告指出，先進製程需求強勁，成熟製程市場則呈現兩極化。2025年晶圓代工產能利用率預計維持高水準，但全球經濟與市場需求仍存在不確定因素。台積電價格調整反映晶圓代工市場的新常態，建議供應鏈、IC設計業及投資人密切關注漲價趨勢與產業變化，適時調整策略以因應未來挑戰與機會。

台積電積極擴大南台灣投資，特別是在屏東科學園區設立超過30公頃的半導體供應鏈專區，成為台灣半導體產業升級的關鍵節點。面對全球人工智慧（AI）與高效能運算需求爆發，台積電憑藉全球領先的2奈米製程技術，持續擴建晶圓廠與先進封裝產能，並與廠務、設備、材料等供應鏈合作，打造完整產業生態系。屏東園區將成為半導體設備與材料廠商聚集地，促進產業鏈整合與標準化發展。此舉不僅加速台積電供應鏈本地化，也帶動南台灣產業群聚效應，提升地方經濟與就業機會。隨著行政院正式宣布專區政策，屏東科學園區的發展將引領南台灣成為半導體產業新高地，並帶動周邊房市與商業地產升值。投資人與產業鏈業者應密切關注此布局，掌握未來科技產業與地方經濟成長契機。

2025年AI伺服器市場持續升溫，神準(3558)董事長親自揭露最新營運動向，預估Q1訂單能見度達3-4個月，庫存水位健康。為因應美中關稅變數，神準將於美國南加州設立Edge Server組裝線，鎖定北加州科技大廠急單商機，同時評估東南亞泰國與馬來西亞租賃產線，靈活布局東協市場。2025年首度參展MWC，將展出Edge Server、AI PC、400G交換器、Smart Link與Level-11整櫃五大新品，搶攻AI資料中心與邊緣運算需求。另攜手台表科與鴻海FIG，擴大印度PCBA代工合作，佈局AI伺服器與Edge Appliance市場轉單潮。本文完整解析神準營運策略、產能佈局與AI伺服器供應鏈商機，掌握2025年產業變局先機。

新北市產業園區發展迅速，特別是在林口、土城、中和、新店及汐止五大區域，形成「微笑曲線科技廊帶」，成為北台灣產業與房市的新熱點。隨著中美商戰帶動台商回流，這些區域的工業用地和廠辦需求激增，推升土地及房價。林口特定區規劃五大工業園區，涵蓋AI、晶圓製造、伺服器等高科技產業，並吸引大型企業投資，帶動人口和住宅需求快速增長。土城及中和則聚焦智慧醫材和綠能產業，工業區成交熱絡，廠辦空置率低。新店藉由裕隆城購物中心效應，促進經濟發展與產業進駐。汐止因鄰近南港和內湖，且捷運基隆線與汐東線規劃推進，房價與廠辦價值有顯著補漲潛力。整體來看，新北市這五大產業園區不僅產業升級明顯，也帶動房市與商辦市場走揚，是未來投資與布局的關鍵區域。專家建議投資人提前佈局這些具成長潛力的科技廊帶，掌握北部產業與房市雙重利多。

🌏**合作金庫攜手花蓮縣政府，率全台金融業之先，推動台灣首例企業ESG零碳旅遊。**本次行程結合固碳植樹、有機生活體驗與碳權抵換，80名幹部於花蓮高爾夫球場種植35棵牛樟樹，年吸碳420公斤，並透過國際黃金標準認證完成10噸碳排抵銷，成為國內首個國際認證碳中和企業旅遊示範。行程串聯在地農業、生態體驗及永續觀光，帶動花蓮觀光振興，同時實踐ESG永續責任。專家建議，未來花蓮、台東、高雄六龜、屏東山區將成為零碳旅遊熱區，金融、科技與製造業可率先導入碳權專案與永續旅遊計畫，掌握碳排管理與品牌ESG競爭力新商機。

2025年北部房市在整體保守氛圍下，仍有智慧聚落與重劃區成為亮點。台北市北投士林科技園區（北士科）及雙子星計畫持續推進，打造科技與商業樞紐，吸引大量高科技與生技企業進駐。南港生技產業園區結合輝達入駐效應，促進產業升級及辦公需求增加。生態社子島與圓山聚落則聚焦永續與文化特色，提升區域生活品質。新北市以三重、中和重劃區為主推案熱點，搭配捷運延伸與淡江大橋通車，帶動區域交通便利性與居住需求。台北港因離岸風電與物流產業發展成為新興產業重鎮，帶動周邊房市活絡。桃園捷運綠線預計2026年部分通車，串聯多區生活圈，推動大量新屋交屋潮，購屋者需謹慎評估市場供需與個案品質。專家建議購屋者優先考量交通及產業支撐，密切關注交屋量與市場變化，採長期持有策略，避免短期追高風險。整體來看，2025年北部智慧聚落與重劃區將成為房市投資與置產的重要機會點。

台灣PCB四雄華通（2313）、欣興（3037）、臻鼎-KY（4958）及金像電（2368）積極搶攻東南亞市場，重點布局泰國新廠。隨著全球供應鏈重組及地緣政治風險升高，東南亞成為PCB產業多元化的重要基地。華通泰國新廠已於2024年底開幕，2025年第一季進入全製程量產，主打衛星產品硬板。欣興泰國廠完成建設，2025年第一季啟動試產，將生產遊戲機、車用及模組化訂單。臻鼎泰國新廠2025年第二季試產，聚焦高階伺服器與車載光模組板。金像電預計2025年第三季量產，中長期目標轉向AI伺服器及網通高階產品。東南亞PCB產業正加速成形，台灣四雄的積極布局不僅分散生產風險，也搶占新興市場商機。未來隨著產能釋放及技術升級，泰國PCB產值有望在2026年突破全球5％，成為全球供應鏈重要支點。

2024年9月，央行推出第七波選擇性信用管制，進一步收緊房貸成數，第二戶房貸最高成數由6成降至5成，豪宅貸款成數更降至3成，並取消寬限期，對房市造成顯著衝擊。此政策使得中坪數換屋宅、大坪數豪宅及蛋白區高價宅三類房型的交易量大幅萎縮，交易遞延與買氣冷卻成為顯著現象。換屋族因貸款條件嚴苛，觀望情緒濃厚；豪宅買家資金壓力增加，成交明顯減少；蛋白區因漲幅有限，買方態度保守。相較之下，青安首購宅因貸款門檻低，政策支持持續活躍，成為市場穩定支柱。專家認為，信用管制有助於抑制短期炒作，促進市場健康發展，但短期內交易量仍將低迷。投資者與換屋族需重新評估資金與貸款條件，調整購屋計劃。未來政策將持續微調，建議關注政策動態，靈活應對，才能穩健度過房市新常態。

台灣勞退新制自2005年實施，至今近20年，許多勞工誤以為退休金只能一次領，但其實年資滿15年即可選擇「月領」，且最大優勢是帳戶餘額持續參與投資分紅。根據近5年勞退基金平均報酬率達4%至5%，月領勞工等於每年領固定退休金，同時還能年年分紅，帳戶餘額愈領愈多。三年還會重新依據餘額與平均餘命調整月領金額，收益好時月領金額甚至會上調。與一次領領完即歸零、無法再參與分紅不同，月領不僅有保證收益，還可搭配20年以上的長期投資效益。專家建議，若不擅理財、無急需現金且預期長壽者，建議選擇月領最有利；而自認投資報酬率能超過5%者，可考慮一次領。2025起，預料台灣月領族群將快速增加，成為勞退領法新趨勢。

📌**囤房稅2.0將於今年5月正式開徵，全台22縣市已有20縣市完成房屋稅自治條例修法，僅剩新北市與高雄市尚未完成。**依財政部公告，非自住房屋稅率基本為2%，最高至2.5%，各地部分細節略有差異。新竹縣維持出租與繼承共有稅率1.6%，台南市經議會調降建商稅率，連江縣則採分級稅率。建商庫存與出租屋稅負將大幅提高，投機炒房成本攀升。專家建議投資人應掌握各縣市稅率差異，靈活調整持有結構與資產配置，預防政策套利風險。未來隨房市變化，囤房稅政策將持續微調，投資者必須即時追蹤修法進度，掌握新制稅負趨勢，才能在房市新局中穩健布局、保有獲利空間。