最新消息華通斥資25億元購置北部廠房土地！PCB龍頭擴產布局啟動，北台灣工業地產再迎利多
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PCB大廠華通（2313）公告董事會授權董事長於新台幣25億元額度內，在台灣北部地區購置廠房及土地，以因應未來產能擴充與營運發展需求。隨著AI伺服器、高效能運算（HPC）、車用電子及高速通訊市場快速成長，電子製造業持續加碼投資，帶動北台灣工業地產需求升溫。此次華通積極尋找大型工業用地與合法廠房，不僅展現對未來產業景氣的信心，也反映企業長期深耕台灣製造基地的策略方向。對工業地產市場而言，具備完善交通、充足電力及合法工廠登記條件的優質廠房與工業地，預期將持續受到科技產業青睞，市場供給也將更加吃緊。
華通斥資25億元購置北部廠房土地！PCB龍頭擴產布局啟動，北台灣工業地產再迎利多
華通公告授權董事長25億元購置不動產
PCB大廠 華通電腦股份有限公司 於115年7月3日公告董事會重大決議，為因應未來營運發展及產能擴充需求，董事會正式授權董事長於累計不超過新台幣25億元額度內，在台灣北部地區向非關係人購置廠房及土地。
此次授權期間自董事會決議日起至115年7月31日止，未來若確認交易標的及交易對象，將依照公司取得或處分資產程序，再另行公告重大訊息。
三大重點一次看
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 公司 | 華通(2313) |
| 投資金額 | 上限25億元 |
| 地區 | 台灣北部 |
| 購置標的 | 廠房、土地 |
| 用途 | 擴充產能、營運發展 |
| 對象 | 非關係人 |
| 公告日期 | 115年7月3日 |
為何選擇北部？
華通目前台灣主要生產基地包括：
桃園
蘆竹
中壢
大園
觀音
新屋
近年PCB產業持續往：
AI伺服器
HPC高速運算
車用電子
衛星通訊
高階網通
IC載板相關產品
持續增加投資。
由於上述產品需要：
更高自動化
更大廠區
更完整公共設施
穩定電力供應
因此擴建新廠已成為PCB大廠共同策略。
為何不是租廠，而是直接買土地？
此次重大訊息特別提到：
購置土地及廠房
代表華通傾向：
✔ 長期布局
✔ 建立永久生產基地
✔ 降低未來租金成本
✔ 強化供應鏈韌性
尤其AI產業未來5～10年需求仍高，購地比租廠更具有長期成本優勢。
哪些區域最有可能？
若以華通目前工廠布局推估，市場推測可能鎖定：
| 地區 | 優勢 |
|---|---|
| 桃園大園 | 鄰近航空城、物流方便 |
| 觀音工業區 | 大型工業用地供給較多 |
| 中壢工業區 | 供應鏈完整 |
| 桃園科技工業園區 | 半導體聚落成熟 |
| 龜山 | 鄰近雙北科技聚落 |
| 新屋 | 土地成本相對低 |
此外，也不排除：
新北市工業區
新竹周邊工業用地
作為評估選項。
AI帶動PCB需求持續升溫
近兩年全球AI伺服器快速成長。
包括：
NVIDIA
AMD
Intel
AWS
Google
Microsoft
皆持續增加AI資料中心建置。
AI Server需要大量：
高層板
HDI
高速PCB
高頻材料
PCB需求快速提升。
華通身為全球PCB重要供應商之一，自然必須同步增加產能。
北台灣工業地產需求再次升溫
近一年來已有多家上市櫃企業陸續購置土地，包括：
電子業
AI伺服器
半導體設備
散熱廠
EMS
PCB
市場可以看到：
企業已不再只是租廠，而是積極購地。
尤其：
桃園
新北
新竹
大型工業地價格持續受到支撐。
對工業地產市場代表什麼？
此次華通最高25億元購地案，再次反映出台灣企業持續投資製造。
也代表：
AI供應鏈仍持續擴張
北部工業土地需求增加
大坪數合法廠房更具稀缺性
工業區土地價格具有支撐力
未來若正式公布購地位置，也可能帶動周邊工業不動產行情。
詠騰工商觀點
從近兩年的市場可以發現，包括仁寶、AI伺服器供應鏈、電子零組件、PCB及半導體設備廠等企業，皆積極尋找符合擴產需求的工業地與大型廠房。此次華通董事會授權最高25億元購置北部廠房及土地，再次印證企業對北台灣工業地產的長期投資信心。
目前市場上符合大型企業需求的工業用地並不多，特別是具備合法工廠登記、大面積基地、充足電力及交通便利條件的物件，更是供不應求。企業決策速度加快，也使專業工業地產仲介的重要性日益提升。
詠騰工商長期深耕桃園、新北、新竹等北台灣工業地產市場，提供工業地、廠房、物流倉儲及企業總部用地買賣與租賃服務，協助企業快速媒合合適標的，滿足擴廠、設廠及投資布局需求。
市場總結
華通此次授權25億元購置北部廠房及土地，不僅是企業自身擴產的重要一步，也再次釋放出台灣高科技製造業持續深耕本土、擴大投資的明確訊號。隨著AI、高效能運算（HPC）、車用電子及高速通訊等應用快速成長，PCB產業鏈對大型合法廠房與工業用地的需求將持續攀升，預期北台灣工業地產市場仍將維持穩健發展，具備優質區位、交通便利及完善基礎設施的工業不動產，將成為企業爭相布局的重要資產。
