9
次閱讀

廠房出售位於八德區豐田路附近，開放格局，一樓高度6.6米廠房，八德重劃旁15米路店面廠房出售首選，近八德交流道，交通便捷，建築業、物流倉儲業、電商、找八德廠房出租拿來放置原物料、半成品零件、鋼筋水泥木材、機械器材、展示場或者當作辦公室都很適合。

八德店面廠房利用空間大、八德一樓高度6.6米廠房，面臨路寬15米，有消防設施，鄰近八德交流道、建國工業區、八德重劃區、八德興仁夜市、巧克力共和國、廣豐新天地、八德國民運東中心、省桃醫院。

您是否再找八德廠房出售?何不考慮八德重劃旁15米路店面廠房出售，租金CP值高，使用坪數：約400坪，建國工業區附近目前最新的廠房出售首選。有些人在找八德廠房，何不考慮產業鏈密集八德重劃旁15米路店面廠房出售?近八德交流道、豐田路口、建國工業區、八德重劃區、八德興仁夜市、巧克力共和國、廣豐新天地、八德國民運東中心、省桃醫院附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，放置儲存原物料等物品八德廠房出售首選。

八德重劃旁15米路店面廠房出售，八德區豐田路附近廠房出售

廠房出售： 44488 萬元

使用坪數：約 400 坪

面臨路 : 15 米

出租洽詢電話：0981-681-379 找 詠騰工商團隊(曾先生)

適合行業：傳統製造業、物流倉儲業、食品業、無汙染行業、金屬加工業、紡織業、高科技產業、資訊業、金屬製造業、電子零組件業、設備維修業、螺絲、螺帽及鉚釘製造業、模具加工業、電腦製造業、機械傳動設備製造業、事務機械設備製造業、汽車零件製造業、醫療器材及其他用品製造業。

八德重劃旁15米路店面廠房出售

八德區豐田路附近廠房出售

八德交流道

建國工業區

八德重劃區

八德興仁夜市

使用分區 : 一般農業區

建物使用用途 : 工廠

消防設施 : 有

所在樓層 : 1 樓

電力 : 三相220V

八德重劃旁15米路店面廠房出售，八德區豐田路附近廠房出售

對於正在尋找理想存放原物料地點的老闆們，位於桃園市八德重劃旁15米路店面廠房出售絕對是您的首選!我們誠摯地向您推薦一處罕有的優質方正廠房——坐落於桃園市八德區的廠房，八德店面廠房絕佳位置與寬敞的開放空間，將是您開拓事業版圖的絕佳起點。

這處八德重劃旁15米路店面廠房出售的獨立廠房位址為八德區豐田路附近，近八德交流道，交通四通八達，無論是員工開車或搭乘大眾運輸工具，都能夠輕鬆抵達，讓你的事業發展順利。廠房前方有充裕的大空地，可供貨櫃車停車卸貨，無論是製造業、物流業，進出動線超便利。

這處八德重劃旁15米路店面廠房出售的空間規模非常寬敞，使用面積高達約400坪，格局規劃完善，前有大停車場，15米vs10米雙臨路可依需求彈性調整動線與空間配置。一樓高度6.6米，載重力度大、適合大型機器進駐，廠辦二合一，具有店面效應，創業或擴大營業最佳首選。

建國工業區周遭產業鏈密集，交通便利，不僅鄰近交流道，也有許多工業園區與商家企業，是潛在客源的豐沛匯集地。工業區內有加工製造業、傳統零售業與物流倉儲業，不同業種間有良性競爭，也能形成工業區群聚效應，確實是一處非常成熟的工業區。

投資一處具有發展潛力的工業區廠房，將為您的事業開拓嶄新的機會與空間。這處八德重劃旁15米路店面廠房出售絕佳的地理位置與寬敞的空間規模，搭配合理的租金行情，實在是居家創業或遷移總部的最佳選擇。無論您是規劃全新的創業計畫，這裡將是您理想的創業良機。別錯過這處罕有的八德重劃旁15米路店面廠房出售良機，把握商機搶先一步，讓您的事業版圖在這熱鬧的商圈內綻放嶄新的營運氣象！

八德重劃旁15米路店面廠房出售注意事項

確認產權和登記

• 產權調查：核實賣方是否擁有合法的產權，並確認廠房或廠房沒有任何產權爭議。
• 產權登記：確保該物業的所有權已經登記在賣方名下，並且登記資料無誤。

土地用途和規劃

• 土地用途：檢查土地的用途是否符合你的計劃，例如是否允許用於工業、倉儲等。
• 規劃和限制：了解當地的土地使用規範、建築限制和未來的規劃變化。

建築和設施

• 合法建築：確保廠房或倉庫的建築物符合當地的建築法規和安全標準。
• 建築許可：檢查是否有合法的建築許可證，並確認所有的施工都符合相關法規。

環境和安全規範

• 環境評估：進行環境評估，檢查是否有污染問題或需要進行環境清理。
• 安全標準：確保廠房或倉庫符合消防安全、電力安全和其他必要的安全標準。

法律契約

• 購買契約：詳細檢查購買契約條款，確保合同中包括了所有必要的條款和保障。
• 法律顧問：考慮聘請法律顧問來審查合同和相關法律文件，避免潛在的法律風險。

稅務和費用

• 稅務義務：了解購買廠房或倉庫的稅務義務，包括土地增值稅、契稅等。
• 額外費用：確認所有額外費用，如過戶費、律師費和登記費等。

業主責任

• 維護責任：了解購買後的維護和修繕責任，包括現有問題和潛在問題的處理。
• 保險：考慮購買適當的保險來保障廠房或倉庫的資產安全。

租約和租戶

• 現有租約：如果廠房或倉庫已有租戶，確認現有租約的條款和租金支付狀況。
• 租戶責任：了解租戶的權利和義務，以及租約是否有可能影響你的使用或管理計劃。

合規性和法律程序

• 登記程序：確保購買過程中的所有法律程序，如產權登記和稅務申報，都已正確完成。
• 法律遵從：遵循所有相關法律法規，避免未來可能的法律糾紛。

潛在風險

• 法律風險：評估購買後可能面臨的法律風險，如鄰里糾紛或法律訴訟。
• 物業狀況：進行詳細的物業檢查，確保沒有隱藏的結構問題或安全隱患。

詳閱租約內容，避免日後產生糾紛

在決定承租之前，務必請專業工仲業務協助詳讀租賃契約內容，了解雙方權利義務規範。包括租金調整機制、期滿是否可續約、甚至提前遷離的罰則等，均須慎重評估，以維護自身權益。

除了上述需密切注意的rentntial外，尋找八德區豐田路附近廠房出租時，亦須洽詢工仲專業意見，作為全面性的評估參考。畢竟選對一處適合的生產製造據點，勢必直接影響事業的未來發展。透過嚴謹的尋址作業及審慎的評估，一定能在八德區找到最佳廠房出售首選。

八德重劃旁15米路店面廠房出售行情分析

對於有意在桃園市八德區尋覓營業基地的創業家或老闆們而言，掌握八德廠房周遭附近出售的總價行情絕對是成敗的重要關鍵。八德重劃旁15米路店面廠房出售不僅潛力無限，八德區出售廠房也是各區域中的熱門指標。本篇就針對八德交流道附近廠房現況，為您深入剖析當前趨勢。

近年來隨著營造成本提高以及捷運的題材下，桃園市八德地區的工業廠房明顯看漲，廠房行情自然也水漲船高。根據不動產營運士的實務調查數據顯示，去年八德區主要廠房總價，與前一年相比平均上漲10%至15%不等。

究其售價持續走揚的主因，首先是八德地區的交通便捷

優點:

• 交通便利性-廠房臨近國道二號及國道三號的交流道，連接性強，適合貨物運輸及物流需求。此外，靠近八德市區和省道，方便員工通勤及物流調度​。
• 設施完善-廠房多數具有挑高設計（如3.9米），提供充足的垂直空間，適合安裝機械設備或倉儲。部分廠房提供三相電力設備，能滿足工業運作需求​。
• 臨路優勢-廠房周邊道路多為8米或以上的寬度，適合大型車輛進出，提升運輸及停車效率​。
• 生活機能-廠房位於八德市區範圍內，周邊生活機能完善，包括餐飲、便利商店等設施，適合廠內員工的日常需求​。
• 適用性-廠房適用於倉儲、製造或商業用途，對於需要物流及電力穩定的產業尤其友好。若您有特定需求，可以尋找挑高、大坪數或特定設備的廠房。

此外，業者對於周邊商圈的營業需求大增，推升了八德附近廠房的需求量，進而帶動價格上漲。不少事務所、補習班、餐飲店家等都把目光鎖定八德地區，期盼藉由進駐八德地區最熱鬧的商圈，來吸引更多目標客源。

因此，若要在八德廠房市場站穩營業版圖並尋求長期回饋，屋主們勢必要提升廠房硬體品質，並重新檢視調整策略。除了提高廠房的適用性、以及通用性高，以吸引中小企業的青睞。

總結來說，八德重劃旁15米路店面廠房出售擁有優越的區位、交通便利性及未來發展潛力，對於企業而言具有吸引力。無論是在製造業、物流業還是高科技產業領域，八德重劃旁15米路店面廠房出售在生活機能、交通動線、地理位置、周遭賣場及投資利多方面具備顯著優勢，隨著區域發展的加速，該地區的廠房業務將會迎來更多機會，適合企業和投資者考慮。