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產業園區各種用地用途及使用規範辦法

作者：小編於 2025-11-21

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《產業園區各種用地用途及使用規範辦法》依產業創新條例制定，明訂園區用地類型、用途與管理方式。產業用地分為「用地（一）」與「用地（二）」，前者提供製造、倉儲、科技研發、管理服務等直接生產相關行業使用，並可附設辦公室、倉庫、環保設施、員工餐廳及觀光工廠等。用地（二）則用於支援產業，包括旅宿餐飲、金融保險、運輸物流、電信、醫療、教育與部分專業服務，使用面積不得超過產業用地三成，且若與用地（一）混合於同一建築物，其面積不得逾總樓地板三成。

園區內另含社區用地，以住宅及都市計畫或土地管制允許用途為主；公共設施用地涵蓋綠地、公園、環保設備、道路、電力與警消等設施，其中綠帶類用地需占全區至少一成，主要公共設施合計需達兩成。申請設置園區時需明確呈現各用地性質與配置，並依核定內容執行；違反者由主管機關依相關法規處理。

產業園區各種用地用途及使用規範辦法

修正日期：民國 113 年 06 月 13 日
法規類別：行政＞經濟部＞園區管理目

※歷史法規係提供九十年四月以後法規修正之歷次完整舊條文。
※如已配合行政院組織改造，公告變更管轄或停止辦理業務之法規條文，請詳見沿革

第 1 條
本辦法依產業創新條例（以下簡稱本條例）第三十九條第五項規定訂定之。

第 2 條
為便於管理，本條例第三十九條第一項第一款之產業用地，得依引進行業之性質、用途之不同，區分為產業用地（一）及產業用地（二）兩種。

第 3 條
園區內規劃之產業用地（一），以供與工業生產直接或相關之下列各行業使用：
一、製造業。
二、電力及燃氣供應業。
三、批發業（不含農產原料及活動物批發業、燃料批發業、其他專賣批發業）。
四、倉儲業（含儲配運輸物流）。
五、資訊及通訊傳播業（不含影片放映業、傳播及節目播送業、電信業）。
六、企業總管理機構及管理顧問業、研究發展服務業、專門設計服務業、工程服務及相關技術顧問業、技術檢測及分析服務業。
七、污染整治業。
八、洗衣業（具中央工廠性質）。
前項各款所列行業使用之土地，得併供下列附屬設施使用：
一、辦公室。
二、倉庫。
三、生產實驗及訓練房舍。
四、環境保護設施。
五、單身員工宿舍。
六、員工餐廳。
七、從事觀光工廠或文化創意產業之相關設施。

第 4 條
為配合產業發展政策及整體營運需要，於園區內規劃產業用地（二），提供下列支援產業使用：
一、住宿及餐飲業。
二、金融及保險業。
三、機電、管道及其他建築設備安裝業。
四、汽車客、貨運業、運輸輔助業、郵政及快遞業。
五、電信業。
六、前條第一項第六款以外之專業、科學及技術服務業（不含獸醫服務業、藝人及模特兒等經紀業）。
七、其他教育服務業。
八、醫療保健服務業。
九、創作及藝術表演業。
十、連鎖便利商店。
十一、其他經中央主管機關核准之行業。
前項產業用地（二）土地所占面積，不得超過產業用地全部面積百分之三十。
第一項供支援產業使用之土地，於符合建築、消防及其他安全法規規範要件下，得與前條第一項所列行業於同一建築物內混合使用，但其所占樓地板面積，不得超過該建築物總樓地板面積百分之三十。

第 5 條
園區內社區用地，應依原核定計畫興建住宅，並得依該都市計畫細部計畫或依非都市土地使用管制規則所容許使用之項目使用。

第 6 條
園區內公共設施用地以供下列設施使用：
一、公共設施：指供園區使用之綠地、綠帶、防風林、隔離（綠）帶、公園、滯洪池與地下水監測設施、廢棄物處理、廢水處理與其他環保設施、排水系統、雨水、污水下水道系統、中水道系統、港埠、堤防、道路、廣場、停車場及兒童遊樂場。
二、公用事業設施：指提供園區使用之電力（輸配電、變電所、電塔）、天然氣加壓站及自來水給水設施。
三、公務設施：指園區管理機構、警察及消防機關。
四、文教設施：指學前教育、學校、體育場及社教設施。
五、其他經中央主管機關核定之公共設施。
前項第一款之綠地、綠帶、防風林、隔離綠帶及公園使用土地之合計面積，應占全區土地總面積百分之十以上。
第一項第一款、第二款及第三款設施使用土地之合計面積，應達全區土地總面積百分之二十以上。

第 7 條
申請設置園區時，應依本辦法規定，於可行性規劃報告中具體載明各項用地之性質、用途、配置位置及面積；其經核定設置後，並應依主管機關核定之內容執行。

第 8 條
園區內各種用地，應按所核定之計畫使用；如有違反者，中央主管機關或直轄市、縣（市）主管機關應通知當地直轄市、縣（市）政府，依區域計畫法、都市計畫法、建築法或其他相關法規處理。

第 9 條
本辦法自發布日施行。

文章來源出處 : 全國法規資料庫

文章來源連結 : https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=J0030106

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