最新消息閱讀萊茵｜桃園區指標社區房價行情全面解析！2025最新實價登錄與待售物件懶人包
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桃園區知名社區《閱讀萊茵》坐落於龍泉六街，鄰近南桃園交流道與省道台1線，兼具交通便利與生活機能。根據實價登錄資料，近一年成交單價最高達 38.29萬／坪，顯示社區房價穩定且具成長潛力。社區由寶佳機構與和峻建設共同打造，總戶數143戶，公設比約30%，提供坡道平面車位並配有電動車充電設備，居住品質高。
周邊生活圈成熟，鄰近龍山國小、永豐國中、新興高中等優質學區，適合首購族與小家庭自住。目前市場上釋出一戶兩房平車戶，屋況新、採光佳，開價1250萬，極具吸引力。
整體而言，《閱讀萊茵》以合理單價、完善生活圈與穩健的房價表現，成為桃園區首購族與置產族的首選社區。若想掌握最新成交行情或預約看屋，可洽 詠騰工商不動產（桃園市桃園區正光二街139號），由專業經紀人團隊提供完整諮詢與服務。
閱讀萊茵｜桃園區指標社區房價行情全面解析！2025最新實價登錄與待售物件懶人包
桃園區熱門社區《閱讀萊茵》以其優越的地段、完善的生活機能與舒適的居住品質，長期受到首購族與自住客的青睞。本文將帶您完整了解閱讀萊茵的成交行情、建案資訊與實際待售物件，幫助您掌握2025年最新房市趨勢。
📊 閱讀萊茵成交行情總覽
根據樂居實價登錄統計，閱讀萊茵在近一年內成交價格穩健成長，最高成交單價達 38.29萬／坪，展現社區保值與增值的實力。
📈 成交價格分析表
| 成交時間 | 單價(萬/坪) | 地址 | 房屋坪數 | 車位坪數 | 車位價 | 總價(萬) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年04月 | 38.29 | 龍泉六街196號13樓 | 27.68坪 | 12.56坪 | 130萬 | 1190 |
| 113年10月 | 32.71 | 龍泉六街192號13樓 | 35.77坪 | 12.56坪 | 130萬 | 1300 |
| 113年08月 | 38.04 | 龍泉六街196號8樓 | 27.68坪 | 12.56坪 | 130萬 | 1183 |
| 113年08月 | 34.54 | 龍泉六街196號2樓 | 27.68坪 | 12.56坪 | 130萬 | 1086 |
| 113年05月 | 32.8 | 龍泉六街178號2樓 | 27.68坪 | 12.56坪 | 130萬 | 1038 |
| 113年03月 | 33.23 | 龍泉六街178號4樓 | 27.68坪 | 12.56坪 | 130萬 | 1050 |
| 112年12月 | 28.42 | 龍泉六街186號2樓 | 39.4坪 | 12.57坪 | 130萬 | 1250 |
| 112年12月 | 31.48 | 龍泉六街176號10樓 | 29.22坪 | 12.56坪 | 130萬 | 1050 |
| 112年08月 | 29.44 | 龍泉六街196號13樓 | 27.68坪 | 12.56坪 | 130萬 | 945 |
| 112年08月 | 30.62 | 龍泉六街180號7樓 | 35.76坪 | 11.94坪 | 130萬 | 1225 |
📍 價格趨勢觀察：
2023年下半年以後，閱讀萊茵的成交價格穩定維持在30萬／坪以上，顯示該社區受市場高度認可。尤其113年8月及114年4月的高價成交，反映買方對此區域交通便利、生活機能完善的肯定。
🏡 閱讀萊茵社區基本資料
閱讀萊茵位於桃園區龍泉六街，周邊生活圈完善，鄰近南桃園交流道、省道台1線，交通與通勤便利，是桃園市區少見兼具綠意與生活便利的優質住宅社區。
📘 社區資料一覽
| 項目 | 資料內容 |
|---|---|
| 社區名稱 | 閱讀萊茵 |
| 地址 | 桃園市桃園區龍泉六街172號 |
| 總戶數 | 143戶 |
| 屋齡 | 約12年 |
| 總樓高 | 12～13樓 |
| 土地使用分區 | 住二 |
| 公設比 | 30.05% |
| 基地面積 | 851坪 |
| 結構 | RC鋼筋混凝土 |
| 車位類別 | 坡道平面 |
| 車位數量 | 144個 |
| 電動車充電 | 設有私人充電車位 |
| 學區 | 龍山國小、永豐國中、永豐高中國中部 |
| 建設公司 | 和峻建設、寶佳機構 |
| 建築設計 | 張建鴻建築師事務所 |
| 營造公司 | 國城營造 |
🚗 地段優勢與生活機能
交通便捷、連結市區與高速道路
閱讀萊茵位於龍泉六街，車程5分鐘可達南桃園交流道，快速連接國道1號與中壢、八德生活圈；鄰近省道台1線，前往桃園車站或經國特區皆十分方便。
完善生活圈與教育資源
社區周邊生活機能成熟，近家樂福、全聯、星巴克、龍山夜市，步行即可滿足日常需求。教育方面，鄰近龍山國小、永豐國中與新興高中，形成優質學區帶。
舒適建築規劃與社區環境
由寶佳機構與和峻建設聯手打造，建築外觀現代簡約，社區綠化完善，設有兒童遊戲區與休憩花園。公設比30%，兼顧生活便利與空間使用效率，是桃園區少見的均質型中型社區。
💰 最新待售物件推薦：閱讀萊茵2房車
目前市場釋出一戶條件優質的兩房平車產品，適合首購族、小家庭或退休族自住。
🏠 物件基本資訊
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 社區名稱 | 閱讀萊茵 |
| 格局 | 2房2廳1衛 |
| 登記坪數 | 約40坪 |
| 車位 | B3平面車位、平面機車位 |
| 學區 | 龍山國小、永豐國高中、新興高中 |
| 特色 | 屋況新免整理、附贈兩台冷氣與熱水器、房間與衛浴皆開窗採光佳 |
| 售價 | 1250萬 |
| 周邊交通 | 近省道與南桃園交流道，交通便捷 |
📍 看屋亮點：
此戶屋況維持良好，格局方正、採光佳，屋主誠售。附贈家電免整理即可入住，對首次購屋者相當友善。
客廳
房間1
房間2
廚房
前陽台
浴廁
🏢 專業工商團隊：詠騰工商不動產
若您想了解更多「閱讀萊茵」實價行情、社區成交紀錄或預約看屋，歡迎洽詢桃園最具口碑的專業團隊：
📍 詠騰不動產有限公司
地址：桃園市桃園區正光二街139號
手機：0981-681-379（曾先生）
經紀人：賴玉琳（102）彰縣字00365號
🧭 結語：桃園閱讀萊茵—首購族夢想起點
《閱讀萊茵》以合理單價、便利交通、完善生活圈與高品質建築，穩居桃園區熱門社區前列。無論您是首購族、小家庭，或尋求穩定增值潛力的投資者，這裡都是值得關注的優質選擇。
未來隨著南桃園交流道改善工程與鄰近重劃區發展，閱讀萊茵的房價仍有上升空間，是兼具生活機能與投資價值的理想社區。
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