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經濟部「投資台灣方案」近期核准中揚光電與梧濟工業兩件擴大投資案，累計三大方案已帶動 321 家企業投資，總額達 8,645 億元，預估創造 71,529 個就業機會。中揚光電作為光學鏡頭模具大廠，回台擴產導入智能自動化產線，降低海外風險並提升產能效率；梧濟工業為台灣最大模具鋼材廠，涵蓋光學級高階模具鋼及鏡面鋼，客戶橫跨醫療、手機、汽車及化妝品產業，投資將強化精密鋼材生產能力與品質。兩案顯示台商回流、產業升級與政策支持的良性結合，政府提供稅賦優惠、容積獎勵與低利貸款，降低企業回流成本。此次投資不僅提升台灣工業競爭力，也加速製造業向高附加值、智能化方向發展，成為產業升級與投資熱潮的典範案例。

🔩傳統模具鋼廠如何迎來智能自動化革命？梧濟工業投資解析

📑 目錄

1. 🏗️ 引言：投資台灣方案再升級

2. 📊 投資台灣方案現況與統計數據

3. 🏢 企業案例分析

   • 中揚光電：光學鏡頭產業布局

   • 梧濟工業：模具鋼產業升級

4. 💰 投資效益與就業影響

5. 📈 市場趨勢與產業發展分析

6. ⚡ 投資亮點與風險評估

7. 📝 政策與政府支持

8. 🔮 未來展望與策略建議

9. ✅ 結論：台商回流帶動產業升級

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🏗️ 引言：投資台灣方案再升級

經濟部近期召開「投資台灣方案聯審會議」，正式通過兩件擴大投資案件，包括 中揚光電 與 梧濟工業，累計三大方案已帶動 321 家企業投資，總金額達 8,645 億元，預估創造 7萬1,529 個就業機會。這兩案代表台商回流、企業擴產與產業升級的具體行動，亦象徵政府「根留台灣」政策成效逐步顯現。

中揚光電作為鴻海集團轉投資的光學鏡頭模具大廠，自美中貿易戰後，持續在台增加產能，降低海外風險。梧濟工業則作為台灣最大模具鋼材廠，擁有三十年產業經驗，涵蓋光學級高階模具鋼及鏡面鋼，客戶橫跨醫療、手機、汽車及化妝品產業，這次投資將導入 智能自動化產線，顯示台商積極升級產業技術的趨勢。

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📊 投資台灣方案現況與統計數據

截至目前，投資台灣方案分為三大類：

1. 台商回台方案

2. 根留台灣方案

3. 擴大投資台灣方案

這三大方案的協同效應，帶動產業升級與地方就業成長，同時加速台灣工業升級與智慧製造布局。

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🏢 企業案例分析

🔹 中揚光電：光學鏡頭產業布局

中揚光電專注手機鏡頭及光學元件，主要生產基地位於台中南屯與中國東莞。隨著 5G 與 AI 應用快速擴張，光學鏡頭需求增長明顯。

本次投資重點：

• 投資金額：近 2 億元

• 地點：台中工業區承租廠房

• 目標：加快在台產能投入，縮短供應鏈距離

• 客戶群：全球光學大廠

影響與價值：

• 提升國內光學產業供應鏈完整性

• 創造在地就業機會

• 強化台灣光學模組國際競爭力

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🔹 梧濟工業：模具鋼產業升級

梧濟工業是台灣最大模具鋼材廠，產品線涵蓋基礎中碳鋼至高階光學模具鋼及鏡面鋼，長期服務於醫療、3C、光學及汽車產業。

本次投資重點：

• 投資金額：近 3 億元

• 地點：台中、彰濱及台南新吉廠

• 投資內容：既有產線導入數位控制設備，新建智能自動化廠房

• 目標：提升生產效率與產品精度

市場影響：

• 促進傳統製造業智慧化

• 強化台灣模具鋼國際競爭力

• 帶動相關上下游產業投資與技術升級

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💰 投資效益與就業影響

這兩案將直接增加近 550 個就業機會，並帶動周邊供應鏈需求，進一步活絡產業生態。

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📈 市場趨勢與產業發展分析

隨著台商回流與全球供應鏈重整，台灣製造業面臨以下趨勢：

1. 智慧製造升級：導入數位控制與自動化設備，提高生產效率

2. 高附加值產業擴張：光學、半導體、精密機械需求上升

3. 地方工業區升級：中部與南部工業區土地與廠房租金持續增長

產業聚落效應：

• 光學產業鏈完善，帶動上游模具鋼與光學材料需求

• 智能自動化產業逐步形成供應鏈集群

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⚡ 投資亮點與風險評估

📌 投資亮點

1️⃣ 大型廠房與現代化設備，提升資產價值與租金收益
中揚光電與梧濟工業投資案的核心優勢在於，廠房設計符合現代化生產需求，擁有智慧化自動設備與高效率產線。這不僅提升生產效率，也增加廠房的長期租賃吸引力。對投資人而言，這類資產具有穩定現金流特性，長期可望帶來租金收益的穩定增長，同時廠房隨著技術升級與產業升級，資產價值也可能持續上升。

2️⃣ 鄰近高科技產業聚落，創造租賃與產業整合效益
投資案選址於中部與南部主要工業區，周邊聚集半導體、電子零組件及高科技製造業上下游企業，形成完整產業生態系。這不僅吸引潛在承租者，也降低企業物流與供應鏈成本，提升整體運營效率。此外，企業間的合作與技術交流，更可加速創新與提升競爭力，形成正向產業循環。

3️⃣ 政府政策支持，降低投資成本與風險
台灣政府近年推出多項支持台商回流的政策，如稅賦優惠、低利貸款與補助、容積獎勵等，有效降低建廠及營運成本。例如，容積獎勵可允許廠房建築面積擴大，提升單位土地產出效率；低利貸款與補助則可協助企業完成設備升級與智能化改造，降低資金壓力。政策支持的存在，使投資風險相對可控，並提高投資的整體收益潛力。

⚠️ 潛在風險

1️⃣ 建廠成本上升與資金籌措挑戰
隨著全球原物料價格波動及施工成本上升，建廠支出可能超出預期。若資金籌措未充分規劃，將增加財務壓力。企業需提前規劃資金來源，包括銀行貸款、私募增資或政府補助，以確保投資進度與資金安全。

2️⃣ 產業需求波動影響租金與產能利用率
高科技製造業的市場需求存在季節性及全球經濟波動風險，如電子零組件市場受消費電子、汽車電子與工業需求波動影響，租金收入與產能利用率可能隨之波動。投資人需密切關注市場趨勢，並建立彈性租賃策略，以降低需求波動帶來的財務風險。

3️⃣ 政策或法規調整風險
雖然目前政策支持強，但未來可能因政府調整投資誘因、土地使用規範或稅務政策而產生影響。例如土地使用規範變更或稅率調整，都可能影響投資效益與企業規劃。企業需持續追蹤政策動態，提前做好風險評估與應對策略。

📝 政策與政府支持

經濟部推出的三大方案——「台商回台」、「根留台灣」及「擴大投資台灣」，為企業提供多重支持：

• 稅賦優惠：降低企業回流或擴產成本，例如營業稅減免、投資抵減等，直接降低資金負擔。

• 容積獎勵：允許擴大建築面積，提高土地產出效率，特別對土地成本較高的地區非常有利。

• 低利貸款與補助：支援智慧化產線、節能改造及自動化設備投資，幫助企業快速提升產能與技術水準。

政策目標在於提升國內產業競爭力、促進就業，並吸引長期穩定投資，尤其對中部及南部工業區的投資有明顯助益。

🔮 未來展望與策略建議

1️⃣ 企業策略
建議企業提前規劃智慧化產線與自動化設備布局，掌握產業升級契機。同時，注重能源管理與綠色製造，降低長期營運成本。

2️⃣ 投資布局
選擇政策利多的工業區土地與廠房，不僅享受地價優勢，也能搭配政策支持，降低投資門檻及風險。中部與南部地區因土地成本相對低、交通物流便利，是長期布局的重點區域。

3️⃣ 產業鏈整合
強化上下游供應鏈合作，降低生產成本，提升整體競爭力。與周邊高科技產業建立戰略合作夥伴關係，可加速技術創新與產品迭代。

4️⃣ 風險管理
持續關注政策動態、產業需求及全球經濟變化，並建立多元化租賃與產能規劃策略，以降低單一市場波動的衝擊。

✅ 結論：台商回流帶動產業升級

中揚光電與梧濟工業投資案標誌著台商回流行動加速，企業與政府政策策略有效結合：

• 大型現代化廠房提供穩定租金收益與資產增值空間。

• 智能自動化投資提升產能效率與技術競爭力。

• 政策支持與產業聚落效應降低投資風險、提高潛在回報。

整體而言，台灣工業地產與製造業正迎來新一波投資與產業升級熱潮，企業與投資人抓住此機會，可在長期內取得共贏成果，建立穩定且具前瞻性的投資布局。

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