138
次閱讀

前鎮科技園區（原高雄加工出口區）歷經半世紀發展，成功轉型為高階製造與智慧研發重鎮。近期，全球車載娛樂系統大廠凱銳光電進駐園區前瞻智造基地前瞻創新大樓，租用4、5樓作為生產基地，6樓設立辦公室，總投資金額11.7億元，預計創造200至300個就業機會。凱銳光電自2010年成立以來，專注車用電子產品，從車內娛樂顯示器、後座影音系統逐步拓展至資訊影像系統及OS基礎車內系統，市場涵蓋美國、日本與歐洲。園區近四個月即達100%出租率，累積投資額逾百億元，預計新增產值118億元，創造約3,000個就業機會。經濟部加工出口區管理處高雄分處推動24億元前瞻計畫，更新廠房、打造智慧化產業聚落，預計五年內產值達1,200億元，創造26,000個就業機會，並帶動供應鏈超過1,000億元效益，成功塑造高雄智慧製造與高階產業新格局。

🚗車用電子巨擘凱銳光電進駐高雄，五條生產線布局全球市場

📖 目錄

1. 🌏 引言：前鎮科技園區的轉型與凱銳光電布局

2. 🏭 前鎮科技園區概況與發展策略

3. 🚗 凱銳光電進駐高雄廠計畫

4. 📊 投資效益與就業創造

5. 💡 產業觀察與策略建議

6. ✅ 結論與未來展望

---

🌏 引言：前鎮科技園區的轉型與凱銳光電布局

前鎮科技園區，原名高雄加工出口區，自成立以來已有半世紀歷史，是南台灣早期產業發展的重要基地。最初，園區定位為出口加工區，吸引以電子零組件、機械加工及傳統製造業為主的企業進駐，形成南台灣產業聚落的雛形。然而，隨著全球經濟結構調整、製造業升級以及智慧製造浪潮的到來，傳統加工出口區模式已無法滿足現代產業對高效率、智慧化及高附加價值的需求。

在這樣的背景下，前鎮科技園區進行了大規模轉型與升級計畫。園區引入高階製造、光電科技、車用電子、人工智慧以及資訊系統等前瞻產業，並規劃智慧化廠房、創新研發基地與公共設施，打造完整的產業生態系統。這一轉型不僅提升了園區的土地利用效率，也大幅增加投資吸引力，使園區成為南台灣最具潛力的高科技產業聚落。

近期，凱銳光電宣布進駐園區前瞻智造基地的 前瞻創新大樓，並舉辦進駐廠商暨公共藝術開幕儀式，標誌著園區智慧化升級正式落地。凱銳光電作為全球知名車載娛樂系統大廠，選擇前鎮園區設立高雄分公司及生產基地，彰顯園區在吸引國際級企業投資方面的強大吸引力。此次合作不僅象徵產業聚落效應的形成，也意味著園區與全球車用電子產業的深度結合。

凱銳光電自2010年成立以來，專注於車用電子產業，初期以車內娛樂用顯示器與後座影音系統為主力產品，並快速在全球市場拓展業務。隨著市場需求變化，公司逐步將產品線擴展至資訊影像系統、OS基礎的車內系統及與手持裝置互聯的影音系統，並將市場拓展至美國、日本與歐洲等主要車用電子市場。公司積極投入研發與專利布局，並持續導入自動化生產與智慧化製造流程，以確保產品品質與市場競爭力。

更重要的是，凱銳光電不僅注重產品技術創新，也深耕車用電子產業鏈上下游協同合作。從供應鏈管理、設計研發到產品測試，公司均保持高度標準化與智能化，以確保快速回應全球客戶需求。這種全方位的產業布局與技術能力，使凱銳光電能在競爭激烈的國際市場中持續保持領先地位。

前鎮科技園區與凱銳光電的合作，不僅是高雄產業轉型的重要案例，也為南台灣產業升級與智慧製造注入了新的動能。園區透過創新規劃與產業聚落整合，成功吸引國際企業投資，並帶動相關產業鏈升級。隨著更多企業進駐與技術投入，前鎮科技園區正逐步成為高雄乃至南台灣 智慧製造與高階電子產業的重要基地，為當地經濟發展注入持續活力。

🔹 此次合作案例也彰顯了一個重要趨勢：現代產業發展不僅依賴資本與技術，更需要整合產業聚落、智慧基礎設施與政策資源，才能在全球競爭中立於不敗之地。

---

🏭 前鎮科技園區概況與發展策略

2.1 🏢 前鎮科技園區歷史沿革

前鎮科技園區成立於20世紀中期，初期定位為出口加工區，主要吸引電子、機械及基礎製造業進駐。隨著全球產業升級與智慧製造浪潮來臨，園區逐步轉型：

• 產業多元化：吸引光電、電子、機械、AI與研發企業

• 創新研發中心：打造前瞻智造基地與創新大樓

• 智慧製造導入：推動自動化產線、智慧工廠與低碳製程

園區近四個月的運作顯示出極高的投資吸引力：整棟前瞻創新大樓 100%出租率，累積投資額逾百億元，預計新增產值 118億元，創造約 3,000 名就業機會。這一成績創下歷年新高，也見證園區從傳統加工區轉型為高科技智慧園區的成功。

---

2.2 🏗️ 前瞻智造基地與創新大樓概覽

經濟部加工出口區管理處高雄分處積極推動 提升加工區用地效能創新產業升級計畫，執行 24億元前瞻計畫特別預算，更新園區老舊廠房，打造以下建築：

前瞻智造基地不僅提供企業先進生產與研發空間，還藉由智慧化設施、環境友善設計與公共藝術規劃，提升園區整體價值與企業品牌形象。

預計園區五年內產值可達 1,200 億元，創造 26,000 個就業機會，並帶動週邊供應鏈效益超過 1,000 億元。園區的規劃充分考量產業集群效應，形成完整的高階製造及科研生態圈。

---

🚗 凱銳光電進駐高雄廠計畫

3.1 💰 投資規模與產能布局

凱銳光電租用前瞻創新大樓的 4、5 樓作為生產基地，並在 6 樓設立辦公室。總投資金額 11.7 億元，預計創造約 200–300 個就業機會，並規劃建立五條生產線。

董事長表示，凱銳光電未來將以 200–300 人的生產人力創造 100 億營業額，標誌著園區與企業的互利共生，也為高雄產業升級創造實質效益。

---

3.2 🎯 產品線與市場策略

凱銳光電的核心產品包括：

• 車內娛樂顯示器

• 後座影音系統

• 智慧資訊影像系統（OS基礎）

• 與手持裝置及網路互聯的影音整合系統

市場拓展策略

凱銳光電透過市場多元化與產品創新，提升品牌競爭力，並積極拓展國際市場，形成全球化佈局。

---

3.3 🧪 技術創新與專利布局

凱銳光電在研發與技術投入上持續深耕：

• 全球專利申請與布局

• 自動化生產線投資與製程優化

• 測試及品質管理強化

• 從產品設計、用戶體驗到供應鏈管理全程把控

技術創新與品質保證是凱銳光電持續提升全球競爭力的核心策略，並透過智慧化管理降低生產成本，提高產能效率。

---

📊 投資效益與就業創造

4.1 💼 總投資額與就業人數

園區投資及廠商進駐帶來龐大的經濟效益：

---

4.2 📈 預計產值與供應鏈效益

前鎮科技園區五年內預計：

• 園區總產值：1,200 億元

• 創造就業：26,000 人

• 週邊供應鏈效益：1,000 億元以上

因應全球車用電子產業需求增長，園區內企業可藉由高階製造及研發聚落快速擴張，形成產業集群效應。

---

💡 產業觀察與策略建議

5.1 🚀 車用電子產業趨勢分析

車用電子產業正處於快速升級期，市場需求、技術創新與全球布局都呈現高度動態性。以凱銳光電為例，其核心產品線涵蓋車內娛樂顯示器、後座影音系統以及智慧資訊影像系統，這些產品的成長直接反映整個車用電子產業的趨勢。

🔹 智能車內娛樂系統需求增加

隨著車主對車內體驗的重視度提升，傳統單一娛樂系統已無法滿足需求。從2020年至2025年，全球車用娛樂系統市場預計以 年複合成長率（CAGR）約 8–10% 增長，特別是在後座娛樂、互聯影音及多螢幕整合方案需求最為強勁。這代表企業必須持續投入產品創新，例如整合 AI 語音控制、AR 顯示、觸控互動及智慧連網功能，以提升使用者體驗。

🔹 後座影音及互聯產品快速成長

後座娛樂系統（Rear Seat Entertainment, RSE）逐漸成為汽車標配，尤其在高階車型及家庭用車市場需求明顯增加。市場研究顯示，2024 年全球後座影音系統需求量較 2020 年增長約 35%，而互聯功能（Wi-Fi、藍牙、雲端連線）正成為消費者選車的重要考量因素。

🔹 全球市場由美國向日本、歐洲擴張

凱銳光電的布局模式反映了產業全球化趨勢。美國市場以成熟車用電子需求為主，日本及歐洲則強調高可靠性與先進功能。企業若能在這些市場建立生產基地與研發據點，不僅能降低運輸成本，也能快速回應區域需求變化。

🔹 新能源車與智慧車系統導入更多資訊影像及互聯功能

隨著電動車（EV）及智慧車（Connected Car）滲透率上升，車內資訊影像系統需求激增。除了影音娛樂，車內顯示器需提供駕駛輔助（ADAS）、導航、能源管理、車輛診斷等功能。未來，車內電子系統將與雲端、大數據及車聯網（V2X）高度整合，企業需提前佈局技術與專利，以保持市場競爭力。

💡 專家建議：企業應持續加大 研發投入，建立 全球專利布局，同時深耕國際市場。透過智慧化產品設計與區域化生產策略，可在成本控制與市場快速反應之間取得平衡，降低競爭風險。

---

5.2 📍 投資園區選址與產業聚落優勢

前鎮科技園區作為南台灣智慧製造及高階電子產業重鎮，具備多項投資優勢。

🔹 高效產業聚落

前鎮園區內企業密度高，形成完整產業生態鏈。上下游供應商、研發中心、製造工廠及物流服務彼此緊密連結，有效降低交通與物流成本。對於像凱銳光電這類需要快速供應鏈支援的企業來說，可顯著提升生產效率及交貨速度。

🔹 完善交通與物流基礎設施

園區鄰近高雄港及國道，便於進出口運輸。同時，公共交通網絡完善，員工通勤便利，降低企業在運輸及人力上的成本。未來若園區規劃智慧物流與自動化倉儲，將進一步提升整體效率。

🔹 政府資金支持及前瞻計畫協助

經濟部加工出口區管理處推出 24 億元前瞻計畫，改善老舊廠房、打造智慧化大樓及研發空間。企業進駐可享有租金補助、稅務優惠與創新研發支援，降低初期投資風險。

🔹 公共設施與藝術空間

園區不僅注重產業功能，也在公共藝術、綠地與休閒設施投入，提升企業形象及員工滿意度。這對招募高階研發人才及吸引國際企業具有正向效應。

💡 專家建議：企業應充分利用園區資源，例如共享研發設備、公共物流系統與智慧製造平台，快速啟動產線與產品研發，降低試錯成本並提升競爭力。

---

✅ 結論與未來展望

前鎮科技園區與凱銳光電的合作，是南台灣產業升級與智慧製造的成功範例。未來展望包括：

1. 園區產業聚落持續擴張
   高階製造、車用電子及智慧系統企業將陸續進駐，形成完整產業生態圈。園區五年內預計產值突破 1,200 億元，就業機會超過 26,000 人，帶動上下游產業鏈效益超過 1,000 億元。

2. 凱銳光電營運與產能規模提升
   預計以 200–300 人的生產人力，創造 100 億營業額。五條生產線將支援全球市場需求，涵蓋美國、日本及歐洲等高端市場。企業將持續技術創新、專利布局與智慧製造，提升國際競爭力。

3. 政策與資源協同效益
   政府前瞻計畫與資金補助，將降低企業設廠風險並提升投資回報。園區提供的智慧製造、研發設備及物流支援，使企業能快速投入市場競爭，並創造更高附加價值。

4. 車用電子產業未來趨勢
   智能車內娛樂系統、後座影音、互聯功能以及新能源車資訊系統需求將持續增長。企業需加強全球專利、研發能力與跨國市場拓展，以保持領先地位。

5. 人才與技術發展
   前鎮科技園區的公共設施及研發平台，將吸引高階研發人才進駐，促進技術交流與創新。企業可透過人才培育與研發合作，打造長期競爭力與可持續發展模式。

🔹 結語：前鎮科技園區智慧升級與高階產業聚落，正為高雄及南台灣的製造與科技產業開創新的里程碑。凱銳光電的成功進駐，不僅帶動產業鏈升級，也展現南台灣成為國際智慧製造與車用電子重鎮的潛力。

專營台灣/日本/泰國/越南

工業地產/房地產 買賣出租

物件眾多、無法即時刊登

請直接加LINE ID:803033

0981-681-379 曾先生  告知需求

相關連結

新青安房地產租售專區
👉🏻 https://www.yungsheng.com.tw/HouseList.aspx?AC=0&s=YS011

詠騰廠房租售專區
👉🏻 https://www.yuteng.com.tw/?f=2ab1f4

詠騰工業地租售專區
👉🏻 https://www.yuteng.com.tw/?f=2ab1f4

詠騰農/建地租售專區
👉🏻 https://www.yuteng.com.tw/?f=013b70

詠騰歷年成交專區
👉🏻 https://www.facebook.com/h56792000/?locale=zh_TW

詠騰社群連結

官方Facebook粉專👉🏻https://www.facebook.com/www.yuteng.com.tw

官方IG👉🏻instagram.com/yuteng.tw?igsh=MXM5Y2Vib2J4NDEzcw==

官方Tiktok👉🏻tiktok.com/@yutengtw

官方Youtube👉🏻https://www.youtube.com/channel/UCuJkPV3xU7YNnFJV9c_yrXQ