最新消息
💰不只蓋廠房！皆豪集團承攬政府重磅案，金主是台中銀

作者：小編於 2025-08-06

88
次閱讀

台中銀行統籌主辦皆豪實業新台幣26.3793億元聯貸案，成功募集資金，支援高雄市北高雄產業園區的開發、出租與管理計畫。該園區為經濟部為因應台商回流、提供低污染產業用地所規劃，未來預計可創造2420個就業機會，帶動區域經濟與產業升級。此案獲得八家金融機構共同參貸，顯示對皆豪集團營運實力及前景的高度信任。皆豪集團具備鋼構製造與營造雙重專業，曾參與台塑、奇美、大立光等重大工程。本案不僅展現金融業支持地方建設的實質力量，也代表北高雄產業聚落發展進入嶄新階段，對南台灣經濟發展具有指標性意義。

💰不只蓋廠房！皆豪集團承攬政府重磅案，金主是台中銀

🌟 引言：為何這筆26億聯貸案意義非凡？

在全球產業供應鏈劇烈重組與地緣政治風險升溫的時代，企業設廠選址正面臨重大變革。尤其台商回流潮湧現，使得台灣各地產業用地的稀缺問題浮上檯面。如何在有限的土地資源下，快速開發出合適的產業園區，不僅關乎企業競爭力，更牽動地方就業與經濟發展的神經。這一點，政府看在眼裡，產業界更是迫在眉睫。

就在這個關鍵時刻，一項具戰略意義的金融聯貸案悄然啟動，為南台灣產業升級注入一劑強心針。近日，台中銀行（股票代號：2812）擔任統籌主辦銀行，順利完成皆豪實業新台幣26.3793億元聯貸案的募集。這項聯貸案並非單一銀行獨力支撐，而是結合了包含華南銀行、第一銀行、彰化銀行、高雄銀行、農業金庫、凱基銀行、三信商業銀行與王道銀行在內的8家重量級金融機構，展現對皆豪集團與其承攬計畫的高度信任與支持。

這筆資金將用於皆豪集團承攬的《高雄市北高雄產業園區》開發專案——這是經濟部為解決設廠土地供需失衡所推動的重點建設，採「只租不售」模式，計畫開發超過25公頃產業用地，優先引進低污染、低碳排的高附加價值產業，例如電子零組件與智慧製造業。預期未來園區完工後，將可提供至少2,420個就業機會，帶動整個岡山地區的產業與生活機能全面躍升。

然而，這起聯貸案的意義遠超過單純的土地開發。它象徵著三大趨勢的匯聚：

📌 一、政府產業政策與金融機構合作的典範

這起聯貸案清楚展現了產官銀三方合作的新模式。政府主導土地釋出與政策導向，企業負責開發與營運，銀行團則提供資金後盾，三者相輔相成，避免了單一機構孤軍奮戰的風險。

📌 二、南部產業升級與就業市場的引擎

南台灣向來被視為傳統產業聚落，但在近年積極轉型，朝向高科技與綠色製造發展。北高雄產業園區的啟動，預示著產業南移的新高地，未來將吸引更多中大型企業設廠，並創造大量中高階技術人才的就業機會。

📌 三、台中銀引領永續金融與城市共榮的關鍵角色

身為主辦銀行的台中銀行，不僅具備聯貸案統籌經驗，更在近年積極推動ESG融資、危老重建及都市更新等政策導向型專案，成為地方經濟轉型的重要金融夥伴。此次案子的成功募集，也強化其在產業與公共建設融資上的領導地位。

此外，皆豪集團本身從鋼構產業起家，累積近30年的施工與統包經驗，曾參與多項政府與民間大型工程，像是台塑高雄洲際碼頭、大立光廠房、桃園航空城D3標等，這些專案展現出其優異的執行效率與品質控制能力，使其成為此次北高雄開發案的最適合承攬者。

這場由台中銀總經理與皆豪集團董事長共同出席的簽約儀式，不僅象徵這項開發案正式啟動，更是一場關於城市願景與產業未來的起跑點。

🔍 在本文接下來的章節，我們將全面剖析這起聯貸案的核心內容、參與單位、資金配置細節，並深入探討北高雄產業園區的開發進度、招商策略、未來影響與高雄整體城市規劃的關聯。從聯貸結構到政策意涵，從區域效益到金融趨勢，本篇文章將以最專業的角度與簡潔圖表，幫助您看懂這項橫跨金融、產業與地方發展的關鍵案。

💰 聯貸案背後的大推手：銀行團為何力挺皆豪集團？

一筆金額高達26.3793億元的聯貸案，能夠順利募集成功，背後絕非偶然。這充分體現了金融機構對借款企業的營運實力、財務穩健度，以及未來發展潛力的全面肯定。台中銀行作為統籌主辦方，成功號召了包括華南銀行、第一銀行、彰化銀行、高雄銀行、農業金庫、凱基銀行、三信商業銀行及王道銀行在內的8家金融機構共同參與。

這份名單可說是陣容堅強，涵蓋了公股行庫、在地銀行、民營銀行與農業金融機構，顯示出廣泛的認同度。銀行團之所以願意攜手合作，主要基於以下幾個關鍵因素：

對皆豪集團的信任： 銀行團充分信賴皆豪集團在營建領域的專業能力與過往實績。其從鋼構廠房工程起家，逐步發展為兼具產製與工程營繕能力的綜合性營造集團，經營團隊的豐富經驗與市場聲譽，是金融機構信心的主要來源。
看好產業園區的發展前景： 「北高雄產業園區」是因應台商回流需求而誕生的重要計畫。其以「只租不售」的創新模式，搭配引進低汙染產業的策略，為高雄市增加了至少25公頃的產業用地。銀行團看好這個計畫對當地經濟帶來的長遠效益，並相信這將是一個高價值、低風險的投資。
支持ESG與地方發展： 許多參貸銀行，特別是台中銀行，近年來積極響應ESG（環境、社會、治理）趨勢，並善盡企業社會責任。支持此類產業園區開發案，不僅有助於地方經濟發展，也能協助城市均衡發展，符合銀行團的永續經營理念。

📈 皆豪集團：從鋼構專家到城市建設領航者

要理解這筆聯貸案的成功，我們必須先了解借款方——皆豪集團的卓越實力。皆豪集團的發展軌跡，堪稱台灣營造業轉型升級的典範。從初期的鋼構廠房工程起家，他們逐步拓展業務版圖，將觸角延伸至更廣泛的工程營繕與產業園區開發。

如今，皆豪集團已不僅僅是一個工程承攬商，而是一個具備完整解決方案的營造集團。他們憑藉著經營團隊豐富的經驗與精湛的技術，參與了多項國內極具代表性的重大建設工程，其工程實績在業界備受肯定。

🏆 實力見證！細數皆豪集團的重大工程實績

皆豪集團的工程版圖遍及全台，涵蓋了產業園區、高科技廠房、公共工程等多個領域。以下列舉其部分亮眼實績，讓您更直觀地感受其雄厚的專業能力：

產業園區開發： 皆豪集團參與了多個重要的產業園區建設，包括潭子聚興、屏東縣健康、六塊厝及永康等產業園區的開發，累積了豐富的經驗。這些經驗，正是他們承攬「北高雄產業園區」開發案的堅實基礎。
知名廠商委託興建工程： 他們為許多國內外知名企業興建廠房與設施，例如奇美實業廠房、台塑高雄洲際碼頭、台塑集團台勝科廠房及大立光廠房等，這些都是對其工程品質與技術水準的最佳肯定。
近期的重大公共工程： 近年來，皆豪集團也將其觸角延伸至國家級的公共工程，參與了中研院南部院區研究大樓、桃園航空城D3分標統包工程及桃園機場西側污水處理廠工程等，顯示其工程能力已獲得政府單位的信賴與認可。

🏙️ 北高雄產業園區：為高雄打造產業新藍圖

皆豪集團承攬的「高雄市北高雄產業園區」開發計畫，是這起聯貸案的核心。這項計畫由經濟部主導，旨在活化高雄市岡山區的台糖農場土地，為台商回流提供急需的設廠用地。這個園區的啟動，預計將為高雄市增加至少25公頃的產業用地，其影響不僅限於土地面積的擴增，更包含產業結構的優化與區域經濟的活絡。

🌱 只租不售策略：為台商回流提供永續方案

「只租不售」是北高雄產業園區的一大亮點。這項策略有著多重優點：

降低企業設廠成本： 對於回流台商而言，購地成本往往是一筆不小的負擔。「只租不售」能有效降低其初期投資門檻，使企業能將更多資金投入於研發、生產與設備更新，提升競爭力。
土地資源永續利用： 透過租賃方式，政府能更有效地管理土地資源，避免土地被囤積或炒作。這確保了土地能持續為產業發展所用，實現永續發展的目標。
產業結構彈性調整： 租賃模式也讓園區管理者能根據產業趨勢，更彈性地調整進駐企業的類型，確保園區能與時俱進，符合未來的產業發展需求。

💼 創造2420個就業機會：對當地經濟的深遠影響

北高雄產業園區的啟動，預計將創造約2,420個就業機會。這不僅能有效緩解當地的就業壓力，更能吸引更多專業人才進駐，為高雄市注入新的人口紅利。同時，大量就業機會的產生，也將帶動鄰近地區的商業行為活絡，從餐飲、零售到租賃市場，都將受惠於此，形成一個正向的經濟循環。

🌍 綠色產業優先：驅動城市永續發展

這座產業園區的另一項重要特色，是其嚴格的產業引進標準。計畫以引進低汙染、低排放產業為主，並明確排除具高汙染性製程的業別，優先引入電子零組件製造相關產業。這項策略與全球ESG趨勢高度契合，展現了高雄市在發展經濟的同時，兼顧環境保護與永續發展的決心。這也將有助於提升高雄的產業形象，吸引更多具備環保意識的國際企業投資進駐。

📊 聯貸案與產業園區關鍵數據一覽表

項目	說明	詳細數據
聯貸主辦方	此次聯貸案統籌主辦銀行	台中銀行 (2812)
借款方	承攬北高雄產業園區計畫的企業	皆豪實業
聯貸金額	聯貸案總金額	新台幣26.3793億元
參與銀行	聯貸銀行團數量與名單	8家 (華銀、一銀、彰銀、高雄銀、農業金庫、凱基銀、三信商銀、王道銀行)
資金用途	聯貸資金主要用途	支應「高雄市北高雄產業園區」開發所需
計畫地點	產業園區所在位置	高雄市岡山區台糖農場土地
園區面積	預計開發的產業用地面積	至少25公頃
土地策略	園區土地利用模式	只租不售
產業定位	園區引進主要產業類型	低汙染、低排放，電子零組件製造等
預計就業機會	園區啟動後可創造的就業人數	約2,420人

💡 深入觀點與建議：聯貸案如何發揮多重綜效？

這起由台中銀主辦、多達8家金融機構參貸的聯貸案，金額高達新臺幣26.3793億元，其重要性早已超越了一筆單純的資金借貸。它是一個多方共贏的典範，也是一個將金融資本與產業實力緊密結合的成功案例，其所發揮的綜效，遠遠超乎我們所見。從我的角度來看，這項合作案背後隱藏著多層次的價值，以下我將針對三個核心面向，提出更深入的觀點與具體的建議：

1. 金融與產業的深度結合，創造雙贏新格局

觀點： 傳統的金融服務模式，往往將銀行與企業視為單純的債權人與債務人關係。然而，此次聯貸案顯示，金融機構已從資金提供者，轉變為產業發展的策略夥伴。透過深度參與如「北高雄產業園區」這類具備國家級戰略意義的重大公共建設，銀行不僅為皆豪集團提供了穩定的資金支持，確保了計畫的順利推動，同時也將自身的社會責任與商業利益緊密結合。銀行團的參貸，等於是對皆豪集團專業實力與計畫前景的強烈背書，這不僅提升了借款企業的市場信譽，也為銀行自身創造了穩定的利息收入與潛在的ESG績效。這種雙向互動、互利共生的合作模式，正是現代金融服務的進化方向。它不再只是單純的借貸，更是資源的整合與價值的共創。
建議： 為了鼓勵更多類似的成功案例，政府應扮演更積極的角色。首先，可以建立一個專門的平台，彙整並公開國內各項具潛力的公共工程或產業開發案，供金融機構與營造團隊共同評估。其次，可以提供政策性的誘因，例如低利貸款或利息補貼，引導金融資本流向對城市發展有益、符合永續發展目標的項目。此外，應鼓勵銀行團與企業建立更長期的合作關係，將單次性的聯貸案，擴展為涵蓋後續營運、管理等更廣泛的金融服務，形成一個穩固的「金融-產業共同體」，讓良性循環不斷擴大。

2. 展現政府與民間企業的合作典範，加速城市轉型

觀點： 「北高雄產業園區」是由經濟部主導、由皆豪集團承攬的委託開發案。這種**「公私協力」**的模式，充分發揮了各自的優勢，是一種高效且靈活的合作方式。政府擁有宏觀的政策引導能力、土地資源的調度權以及法令法規的制定權，能夠確保計畫符合國家發展的長遠目標。而皆豪集團作為具備專業技術與豐富經驗的民間企業，則能以更有效率、更具成本效益的方式，將政府的宏偉藍圖轉化為實際的建設成果。這種模式能有效縮短冗長的行政流程，加速計畫的推進，避免公共建設因官僚體系而延宕，從而更快地為市民與產業帶來實質效益。
建議： 借鏡此次成功經驗，未來在其他城市的重大建設中，可積極複製這種公私協力的模式。政府可以扮演更為積極的協調者與引導者角色，而不是單純的發包者。可以設立專責的公私協力辦公室，負責媒合政府部門與具備專業能力的民間企業，並提供透明、公平的招標與評估機制。同時，應建立完善的績效評估與監督機制，確保民間企業的執行效率與品質，同時保障公共利益。透過這種方式，政府不僅能善用民間的專業與活力，也能為具備實力的企業創造更多參與國家建設的機會，共同加速城市的轉型與升級。

3. 城市發展與永續環境的平衡，引領綠色經濟浪潮

觀點： 在追求經濟成長的同時，如何兼顧環境保護，是每個城市都必須面對的課題。北高雄產業園區在規劃階段就展現了前瞻性的思維，明確將**「低汙染、低排放」作為產業引進的首要標準，並鎖定如電子零組件製造等高附加價值的產業。這代表高雄市在追求產業轉型的過程中，已經將ESG（環境、社會、治理）**的理念內化。這不僅有助於改善當地的環境品質，更符合全球對永續發展的趨勢。一個具備環保意識的產業園區，不僅能提升城市的品牌形象，還能吸引更多具備永續發展目標的國內外企業投資進駐，形成一個良性的「綠色產業生態圈」。
建議： 在園區啟動後，政府與皆豪集團應持續監測其環境影響，並建立嚴格的環保審查機制。更進一步，可以鼓勵進駐企業導入綠色科技與循環經濟模式，例如建立能源管理系統、推動廢棄物減量與回收再利用等。同時，園區的規劃不僅要考慮「生產」功能，也應融入「生態」與「生活」元素。例如，可以規劃綠化空間、設置公共藝術，並提供完善的生活設施，將園區打造成為一個集「生態、生產、生活」為一體的新型態產業聚落。如此一來，不僅能為員工提供更優質的工作與生活環境，也能將園區打造成為高雄市綠色經濟的示範基地，引領產業的永續轉型。

✅ 結論：攜手共創未來，金融與產業的雙贏典範

台中銀行主辦皆豪集團聯貸案的成功，不僅是金融界的盛事，更是台灣產業發展的一個重要里程碑。這起聯貸案的背後，我們看到了金融機構的專業判斷與對產業的堅定支持，也看到了皆豪集團從傳統營造業轉型升級、積極投入公共建設的卓越實力。更重要的是，它預示著「北高雄產業園區」即將為高雄市帶來一場深刻且正向的變革。

這座產業園區的誕生，將有效解決台商回流的用地需求，並以「只租不售」的創新模式，實現土地的永續利用，為產業發展提供了堅實的基礎。它不僅將創造大量的就業機會，為當地的居民帶來實質的經濟效益，更將以綠色產業為核心，引領高雄市邁向一個更具競爭力、更符合國際趨勢的永續未來。這是一個展現高雄城市韌性與轉型決心的關鍵一步。

此次金融與產業的深度合作，完美地詮釋了「金融是產業發展的活水」。當銀行團與專業的營建團隊能夠攜手合作，共同投入對城市與國家有益的重大建設時，便能激發出巨大的綜效，為所有相關方創造雙贏的局面。從金融機構、借款企業、政府部門，到廣大的高雄市民，都將從這項計畫中受益。我們期待「北高雄產業園區」的早日啟動，為高雄帶來更多的活力與希望！這不僅是高雄的新希望，更是台灣經濟永續發展的又一重要註腳。

您認為，除了經濟與環保，北高雄產業園區的啟動還將為高雄市帶來哪些更深層次的改變呢？歡迎在下方留言，與我們一同探討！歡迎留言討論！ ⬇⬇⬇

專營台灣/日本/泰國/越南

工業地產/房地產買賣出租

物件眾多、無法即時刊登

請直接加LINE ID:803033

0981-681-379 曾先生告知需求

詠騰社群連結

官方Facebook粉專👉🏻https://www.facebook.com/www.yuteng.com.tw

官方IG👉🏻instagram.com/yuteng.tw?igsh=MXM5Y2Vib2J4NDEzcw==

官方Tiktok👉🏻tiktok.com/@yutengtw

官方Youtube👉🏻https://www.youtube.com/channel/UCuJkPV3xU7YNnFJV9c_yrXQ