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📊新竹房價一目了然！3D立體實價登錄系統操作全攻略

作者：小編於 2025-07-18

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新竹市政府地政處推出全國首創的「3D立體實價登錄」系統，利用先進3D技術與視覺化大數據，將房地產成交價格以立體色溫球形式展示，提升房市資訊透明度與互動性。此創新服務不僅獲得內政部連續八年地政業務績優獎肯定，也有效縮短案件辦理時間，防範偽冒與詐騙行為，保障市民財產安全。系統整合三維建物模型與數位地籍圖，結合都市計畫與地形資料，提供全面且精準的空間資訊。透過跨機關合作防詐騙宣導與智慧監控技術，新竹市致力打造安全、便捷、透明的智慧地政服務，促進購屋者理性判斷與投資決策，成為智慧城市治理的重要典範。

📊新竹房價一目了然！3D立體實價登錄系統操作全攻略

🗂 文章目錄

🔍 引言｜新竹市智慧地政的創新里程碑
🏅 地政處連續8年榮獲績優獎項背後的努力
🏙 什麼是「3D立體實價登錄」？技術與特色解析
📈 實價登錄數據視覺化的優勢與應用場景
🏢 新竹市三維建物模型整合與數位地籍系統成果
🤝 跨機關合作防詐騙宣導及市民財產安全保障
💡 專家觀點｜智慧治理如何提升市民購屋信心
📊 逐項分析｜地政業務創新帶來的社會效益
🔮 未來展望｜新竹市智慧地政發展趨勢與挑戰
✅ 結論與建議｜持續深化科技應用，打造安居樂業新典範

🔍 引言｜新竹市智慧地政的創新里程碑

隨著科技快速發展及智慧城市建設浪潮席捲全球，地方政府積極尋求創新方案，提升公共服務的效率與透明度。新竹市政府地政處近期推出的「3D立體實價登錄」系統，正是這波智慧治理轉型中的重要里程碑。此系統融合了3D立體視覺技術與大數據分析，將房地產成交價格以立體色溫球形式呈現，不僅突破傳統數據表格與平面地圖的限制，更讓市民能以更具體且直觀的視角了解市場行情。此項創新服務不僅提升了民眾的購屋決策效率與準確度，也為房市資訊的透明公開設立了新標準。

內政部於最新地政業務執行考評中，對新竹市地政處在智慧地政建設上的優異表現給予高度肯定，授予全國績優獎項。這不僅是對地政團隊多年努力的嘉獎，更象徵著新竹市在智慧城市治理的道路上邁出了堅實的一大步。未來，隨著科技持續進步，這樣的創新應用將有助於促進地方政府與市民間的互動與信任，打造更加透明、公正且高效的地政服務體系。

🏅 地政處連續8年榮獲績優獎項背後的努力

新竹市地政處能夠連續八年榮獲內政部「地政業務執行績效」績優獎，反映出其持續推動地政業務現代化與智慧化的決心與成果。這八年來，地政處不斷引進先進科技，優化作業流程，縮短案件辦理時間，減少民眾等待成本，並且強化系統安全，防範偽冒與詐騙行為，保障市民財產安全。

此外，地政處秉持著「以市民為中心」的服務理念，積極配合市長高虹安提出的「智慧治理」政策方向，將科技融入公共服務中，透過數位工具提升政府施政透明度與效能。這不僅有助於提升市府整體行政效率，也增強了民眾對政府服務的信任與滿意度。

持續的創新精神與多元跨部門協作，是新竹地政處多年來屢獲佳績的關鍵要素。未來，地政處將繼續深化智慧化建設，強化資料共享與安全防護，並擴大智慧服務覆蓋範圍，為新竹市民打造更安心、便捷的居住與投資環境。

🏙 什麼是「3D立體實價登錄」？技術與特色解析

隨著科技日新月異，傳統的房地產實價登錄系統也逐步轉型升級，朝向更直觀、互動且透明的方向發展。新竹市政府地政處推出的「3D立體實價登錄」服務即為全國首創，運用三維技術將房地產成交資訊立體化、視覺化，讓市民能從全新角度深入了解不動產市場動態，提升購屋與投資決策的品質。

🔹 技術架構說明

此系統結合自101年起累積的實價登錄數據，搭配近年新竹市自行建置的三維建物模型，形成一套完整的空間資訊體系。利用色溫球（Heatmap Spheres）技術，透過不同顏色與大小的視覺符號，呈現同一建築物內不同樓層的成交價格差異，讓使用者一眼看出高價樓層與相對低價區域。

技術上整合了地理資訊系統（GIS）、大數據分析與互動式3D視覺化引擎，並採用雲端架構確保資料即時更新與穩定運行。用戶可以在網頁及手機端輕鬆操作，並享受流暢的瀏覽體驗。

🔹 特色亮點

全國首創三維互動視覺化系統
透過3D立體展示房價資訊，突破以往2D表格與平面地圖的限制，提升使用者的空間感與判斷力。
即時更新、準確透明
系統與實價登錄官方資料庫同步，確保資訊即時更新，避免落後造成判斷錯誤。
用戶介面友善
介面設計簡潔直觀，無論是房地產專業人士還是一般民眾，都能輕鬆上手並有效使用各項功能。
多重查詢與篩選功能
可依區域、建物名稱、樓層等多種條件查詢，並能透過色溫球的視覺差異快速辨識市場熱區與冷區。

📈 實價登錄數據視覺化的優勢與應用場景

優勢	應用場景
透明度提升	市民可快速掌握各區域房價走勢，增加市場透明度。
互動性強	使用者能探索特定樓層及建物的價格差異，提升決策精準度。
資訊整合	結合都市計畫與地形圖，提供多層次空間資訊視角。
防詐騙	配合防詐宣導，提升使用者警覺，降低購屋詐騙風險。

透過這些優勢，不僅有助於購屋者與投資人作出理性決策，也有助於政府掌握市場動態，作出更有效的政策調整。

🏢 新竹市三維建物模型整合與數位地籍系統成果

新竹市在數位地政建設上持續精進，完成了多項關鍵整合：

三維地籍建物模型與圖解數化地籍圖的整合
將建物的三維形態與地籍界線、土地使用資訊結合，實現空間資訊的精細化管理。
都市計畫地形圖套疊技術提升空間資訊精度
透過將都市計畫圖與地形圖精確套疊，政府與市民均能掌握土地利用與環境變化的完整情況。
資料開放平台提升透明度與市民參與度
政府開放部分地政資料與視覺化工具，促使民眾能自主查詢並監督地政相關事務，推動民主參與。

這些成果不僅提升了政府資料管理的效率與準確度，也強化了民眾對地政工作的信任感。

🤝 跨機關合作防詐騙宣導及市民財產安全保障

為了保障市民財產安全，新竹市地政處積極與多個單位合作：

與新竹市刑事警察大隊聯合舉辦防詐騙宣導講座
定期向市民普及詐騙手法與防範知識，提升警覺性。
推動智慧監控系統與資料比對技術
利用科技手段即時監測異常交易，防範偽冒與詐騙案件發生。
強化民眾安全意識
藉由多渠道宣導與教育，增加市民對個人財產及資訊安全的重視，有效降低犯罪風險。

這種跨機關聯防機制，結合科技與人力資源，打造多層次的安全防護網。

💡 專家觀點｜智慧治理如何提升市民購屋信心

專家普遍認為，資訊透明是降低房地產市場不確定性的關鍵因素。當買賣雙方能夠透過公開且即時更新的實價資訊，獲得清楚的市場價格參考，能有效抑制不合理炒作，讓消費者更有信心做出理性判斷。此外，「3D立體實價登錄」等互動式平台，進一步提升了資訊的易懂度與可操作性，使購屋者能透過視覺化的價格走勢、樓層差異等資訊，做出更精準的投資決策。

從長遠來看，這種透明且友善的資訊環境有助於促進房市的健康發展，減少投機行為，提高交易公平性，進而維護社會和諧穩定。當市民的購屋信心增強，也能帶動整體經濟活絡，形成良性循環。

📊 逐項分析｜地政業務創新帶來的社會效益

面向	效益說明
市民服務	地政業務智慧化後，辦理流程大幅加速，減少冗長等待時間，提升市民使用體驗。
市場透明	公開透明的實價資訊降低資訊不對稱，有助公平交易，保障買賣雙方權益。
財產安全	結合防詐技術與跨機關監控，成功降低偽冒及詐騙案件發生，提升市民財產安全感。
政策支援	地政資料結合大數據與地理資訊系統，協助政府更精準規劃城市發展與公共政策決策。

這些創新措施不僅提升了市政服務品質，也為市民營造更安全、公平的交易環境，成為智慧城市推動的典範。

🔮 未來展望｜新竹市智慧地政發展趨勢與挑戰

展望未來，新竹市地政處將持續深化大數據與人工智慧（AI）技術的應用，提升地政管理的智慧化水平。例如，透過機器學習優化資料分析、預測房市趨勢，以及強化異常交易偵測能力，進一步保障交易安全。

同時，跨部門資料整合與資安防護工作也將持續強化，確保市民個資及交易資訊的安全無虞。市府亦計畫加強市民教育，提升民眾對智慧地政系統的認識與應用能力，促進民眾更積極參與智慧治理。

此外，面對都市快速變遷與人口流動，新竹市政府需靈活調整相關政策與服務，以符合實際需求並維持系統穩定性，保障地政資訊的時效性與準確性。

✅ 結論與建議｜持續深化科技應用，打造安居樂業新典範

新竹市地政處透過「3D立體實價登錄」等創新科技，成功融合智慧化技術與地政業務，不僅提升了市民購屋的透明度與資訊掌握度，也有效強化財產安全防護機制。連續多年榮獲績優獎項，展現新竹在智慧地政領域的領先地位。

建議未來市府應持續加大智慧化建設投資力度，並深化跨機關合作，完善資料分享與整合平台。同時，透過多元化公眾教育與防詐宣導，增強市民防詐意識與系統使用率，讓更多民眾享有科技帶來的便捷與保障。

唯有如此，才能真正打造一座結合科技、治理與服務的「安居科技城」，讓新竹市民安心生活、投資有保障，邁向更加繁榮與和諧的未來。