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平鎮工業區位於桃園市平鎮區，是台灣北部重要工業重鎮，自1980年代設立以來，見證了台灣產業由代工走向品牌經營、由勞力密集轉型高科技製造的重要歷程。園區內聚集電子、機械、化工、物流、綠能與電動車產業，年總產值超過380億元，外銷佔比達40%，成為帶動地方經濟與就業的重要基地。近年隨著電動車、智慧製造與綠能應用興起，平鎮工業區地價持續上揚，2024年平均單價達30萬元/坪，未來三年預估穩定上漲。本文詳列廠商名錄、產業結構、地價行情、交通優勢與投資建議，適合企業主、投資者、求職者與關心桃園產業發展者參考。透過完整數據與趨勢分析，協助掌握平鎮工業區發展脈動與投資機會，洞察未來潛力產業與選地策略。

📊桃園南區產業熱區！平鎮工業區投資潛力＋主要廠商＋地價趨勢

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📖 目錄

1. 📖 前言：平鎮工業區的時代意義

2. 📌 平鎮工業區簡介與歷史沿革

3. 🏭 產業類型與產業聚落特色

4. 📋 平鎮工業區廠商名錄總覽

5. 📊 廠商名錄逐列分析表

6. 🏢 主要產業領導品牌介紹

7. 📈 平鎮工業區的經濟效益與產業價值

8. 🛣️ 區域交通、地理優勢與物流動線

9. 📦 工業用地市場現況與價格趨勢

10. 💡 投資建議與選地指南

11. 📝 結論：平鎮工業區的未來發展與機會

12. 📚 延伸閱讀與參考資料

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📖 前言：平鎮工業區的時代意義

位於桃園市平鎮區的平鎮工業區，自1980年代政府推動區域型工業聚落政策以來，便肩負起桃園地區產業發展的重要角色。這座園區不僅是台灣北部工業發展帶的重要樞紐，更見證了台灣產業結構從傳統代工製造轉型為高科技精密製造與品牌經營的重要歷程。

回顧1980至1990年代，平鎮工業區初期以紡織、五金、塑膠、傳統機械加工產業為主，提供大量就業機會，支撐當時台灣經濟起飛的重要基石。隨著台灣經濟進入科技導向與全球化時代，平鎮工業區逐漸轉型為以電子元件、精密機械、汽車零組件、化工原料、倉儲物流等多元化產業並行發展的現代化工業區。尤其在近十年，電動車、綠能、智慧製造等新興產業蓬勃興起，更為園區帶來第二波成長高峰，吸引國內外企業相繼投資進駐。

目前，平鎮工業區不僅是桃園南區最具規模的產業聚落，亦是台灣產值排行前段班的重要工業園區。園區內聚集超過380家廠商，從國際品牌供應鏈到在地隱形冠軍應有盡有，涵蓋範疇從電子、精密模具、汽車零組件、醫療器材、化學品製造、食品加工、到倉儲物流等，形成高度多元與產業互補性的區域經濟體系。

本篇文章將從平鎮工業區的廠商名錄與產業版圖切入，帶你深入剖析平鎮工業區當前產業現況、主要指標企業、經濟產值、市場趨勢與未來發展潛力，並依據實際數據與產業趨勢，提供投資策略與進駐建議，協助企業主、土地投資人、廠房需求者以及求職者，掌握第一手產業動態，做出最佳決策。

無論你是希望了解桃園南區工業用地現況、尋找合作代工夥伴、規劃廠房設廠，或是關注電動車與高科技產業發展趨勢，本篇都將是你必讀且實用的一站式產業指南。現在，就跟著我們一起走進平鎮工業區，全面認識這座產業聚落背後蘊藏的經濟價值與投資機會。

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📌 平鎮工業區簡介與歷史沿革

平鎮工業區成立於民國70年代，隸屬於桃園市政府經濟發展局規劃，佔地超過70公頃，至今已超過40年歷史。初期以金屬加工、電子代工為主，隨著台灣製造業結構轉型，逐步納入半導體零件、精密機械、綠能設備等產業。

👉 歷史里程碑

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🏭 產業類型與產業聚落特色

平鎮工業區內產業涵蓋範圍廣泛，以下是主要產業分類與特色分析：

📌 聚落特色

• 📍 電子產業集中南豐路270號附近

• 📍 精密機械多位於南豐路133巷段

• 📍 金屬製品沿南豐路154巷與57號附近

• 📍 物流倉儲靠近南豐路與延平路交會

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📋 平鎮工業區廠商名錄總覽

以下為平鎮工業區主要廠商名錄：

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🏢 主要產業領導品牌介紹

✅ 奇力新電子
奇力新電子為全球知名的車用電子電感供應商，是台灣被動元件產業的重要代表品牌之一。公司專注於研發與生產高階電感產品，廣泛應用於車用電子、工業自動化、通訊設備以及5G基地台。旗下產品通過國際車廠高規認證，成為Tesla、TOYOTA等國際汽車品牌的主要供應商，同時切入電動車與新能源車市場，掌握車電轉型的重要契機。
📌 月產量超過5000萬顆，產品線涵蓋功率電感、共模電感、射頻元件等，出口市場涵蓋美國、日本、德國及中國市場。近年受惠電動車市場快速成長，訂單逐季成長，產能持續擴增。

✅ 美磊科技
美磊科技專注於高性能電子陶瓷電容器製造，產品廣泛應用於消費性電子、車用電子、工控設備與綠能產業，是全球前10大電子陶瓷電容供應商。其具備高可靠度、高溫耐受性與低損耗特性，特別適合運用於新能源車、太陽能發電系統與5G通訊設備中。
📌 於海外設有泰國廠與越南廠，強化區域供應鏈韌性，減少貿易戰與地緣政治風險。憑藉亞洲、歐洲、美洲三大市場佈局，近三年營收穩健成長，外銷比重達70%以上，持續為平鎮工業區帶來穩定外銷訂單動能。

✅ 恒利勗亨
恒利勗亨為精密機械與模具製造專業廠商，主力產品涵蓋航太零組件、高階汽車模具、醫療機械與自動化設備零件。其具備自動化加工、五軸複合車銑與金屬3D列印技術，為國內少數可量產高精度航太零組件的企業之一。
📌 主要客戶涵蓋航太、汽車、醫療、精密機械產業，同時取得國際航太AS9100與IATF16949汽車品質管理認證，成為國內外高階客戶長期合作夥伴。

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📈 平鎮工業區的經濟效益與產業價值

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🛣️ 區域交通、地理優勢與物流動線

📍 地理位置優勢
平鎮工業區位於桃園市中心至中壢南區核心地帶，坐擁台66快速道路、國道1號（中山高速公路）、國道3號（北二高）三大交通主幹道交會點，至台北僅需40分鐘車程，距桃園國際機場約25分鐘，至台北港約40分鐘，擁有極佳物流優勢。

📍 台鐵平鎮車站
距離台鐵平鎮車站約10分鐘車程，便於員工通勤、業務人員拜訪及內陸貨運轉運，提升企業物流與人員調度效率。

📍 物流動線與流量
每日進出物流車流量超過2000車次，涵蓋成衣物流、汽車零組件、電子設備、食品飲料與機械零件運輸。物流公司如新竹物流、嘉里大榮、統一速達皆於工業區內或鄰近設有轉運站，可支援即時出貨、定時配送與大型倉儲需求。

👉 適合高頻出貨、即時配送型產業
尤其適合電商物流、食品冷鏈、車用零組件、電子元件與高值產品，即時配送需求高、訂單履行時效要求嚴格的產業類型。

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📦 工業用地市場現況與價格趨勢

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💡 投資建議與選地指南

📌 建議優先考慮以下條件：

✅ 鄰近主要幹道與快速道路
選擇位於主要幹道（如台66快速道路、中山高、國道三號）與交通樞紐附近的工業用地，不僅有利於上下游貨物流通，更能有效降低物流時間與運輸成本。尤其針對電動車、智慧製造與即時出貨需求高的產業而言，優異的交通機能是提升營運效率與降低營運風險的關鍵指標。此外，未來重大建設如機場捷運延伸線、台鐵雙軌化計畫，也將進一步增強交通優勢，建議投資人可優先評估鄰近未來交通建設預定地區。

✅ 園區內具產業聚落效應
工業區若能形成同產業、上下游配套齊全的聚落效應，對企業營運將產生加乘效益。例如平鎮工業區內聚集機械、自行車零組件、電子組裝及物流倉儲產業，透過產業鏈緊密串聯，可大幅縮短供應鏈反應時間，降低倉儲與庫存壓力，提升產品競爭力與訂單履行能力。聚落效應還能吸引相關產業投資進駐，形成資源共享、技術交流與聯合採購的優勢，有助於企業降低營運成本與技術門檻。

✅ 廠房坪數彈性、可因應擴廠需求
隨著企業營運規模成長，產線擴增與新增倉儲空間需求隨之提升。建議選擇建蔽率與容積率合理、留有未來擴廠彈性的工業用地，或評估多期開發園區，便於後續擴大產能、添購設備、設置自動化產線與智慧倉儲中心。部分區段提供B+用地（工業用地內可兼倉儲、研發、展示用途），亦是值得投資人留意的優質選擇。

✅ 預留倉儲物流空間
為因應即時化物流需求與未來跨境電商、零售倉儲市場擴展趨勢，建議於選地時保留足夠倉儲物流空間，規劃多溫層儲存、大型車輛進出動線、智能倉儲系統布建空間。平鎮工業區鄰近楊梅物流園區及台北港物流腹地，具備發展大型物流中心、冷鏈倉儲、跨境電商轉運倉的潛力。

✅ 新興產業（電動車、綠能）鄰近區域
新興產業將帶動周邊產業鏈重組與新廠辦需求，如電動車零組件、智慧能源、綠能設備、充電站組裝與儲能系統產業。建議優先考量鄰近電動車產線、綠能園區、再生能源電廠或大型充電樁布建區域，不僅能取得供應鏈近便優勢，更利於爭取政策補助、享有綠電憑證與低碳廠房形象優勢，提升企業 ESG 營運指標。

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📝 結論：平鎮工業區的未來發展與機會

平鎮工業區透過多元產業鏈結、便捷交通與穩定產值，已成為北台灣最具潛力的工業區之一。近年隨著電動車、綠能與智慧製造趨勢興起，加上政府積極推動工業區更新、產業園區活化與智慧製造補助方案，吸引許多科技製造業、物流業與外銷大廠進駐。特別是受惠於台66線、中山高、國道三號等交通動線，物流、貨運與國內外貿易流通便捷，使平鎮成為台北港與中部港口間重要的物流轉運腹地。

未來10年，平鎮工業區將迎來新一波投資高峰，成為中型與大型製造業、物流倉儲與智慧產線企業的首選。尤其在 ESG、智慧製造、自動倉儲、綠能電廠配電等政策推動下，具有先進設備、彈性空間與低碳建置的廠辦將供不應求，地價亦將持續上揚，投資潛力不容小覷。

📌 總結觀點

🔸 多元產業鏈完整、具集聚效應
平鎮工業區內涵蓋傳統製造、自行車、機械、電子零組件、倉儲物流、新能源設備與自動化產線等多元產業，具備完善上下游產業聚落與原物料、零組件供應鏈。

🔸 外銷動能強，訂單穩定
平鎮工業區內廠商多為國際品牌 OEM、ODM 或直接銷往東南亞、歐洲及北美，外銷訂單穩定，部分企業全年產能滿載，具長期穩定投資價值。

🔸 地價仍具上漲空間，投資報酬率可期
雖地價近年已明顯上漲，但相較於林口、龜山、桃園工五、八德等鄰近工業區，平鎮價格相對合理，且仍具5年內約15%至25%潛在增值空間，加上租金投報穩定，投資報酬率具吸引力。

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(圖片來源:Yahoo奇摩新聞)