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詠騰工商團隊是台灣工業地產領域的專業仲介品牌，深耕新北、桃園及新竹市場，憑藉「迅速、安全、專業」宗旨，每年成交數百件廠房與工業地產交易，2023年總業績突破億元。團隊業務涵蓋廠房買賣、工業地出租、廠辦大樓、特殊工業不動產，並提供工廠登記、銀行估價、建築規劃、標售代辦等增值服務。區域服務集中於桃園、新北，並積極布局新竹地區。詠騰工商強調「冠軍團隊文化」，重視內部公平制度與專業分享，並設有完善的新手培訓、專業進修、跨領域發展及領導人才養成機制。累積多年豐富交易經驗與市場情報分析能力，協助企業精準選地、降低投資風險。詠騰以專業與實績建立工業地產第一品牌形象，成為企業主與投資客首選合作夥伴。

詠騰工商團隊全面解析：桃園、新北、新竹工業地產買賣租賃首選，年成交破億、專業服務曝光！

✨ 目錄

1. 公司簡介與核心業務

2. 專營項目與服務範圍

3. 企業文化與團隊優勢

4. 最新成交案例與市場分析

5. 徵才資訊與職涯發展

6. 官方聯絡方式與數位平台

7. 結論

🌟 引言

詠騰工商團隊是台灣工業地產領域的專業仲介機構，深耕新北、桃園及新竹地區數十年，憑藉豐富的市場經驗與卓越的服務品質，成為企業主在廠房買賣、工業地租賃的首選合作夥伴。團隊以「交易快速、安全、專業」為宗旨，每年成交上百筆工業地產案件，2023年更創下總業績破億的亮眼成績。本文將全面解析詠騰工商的業務範疇、企業文化、最新市場動態及人才招募資訊，提供讀者最完整的參考指南。

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詠騰工商團隊：台灣工業地產領導品牌的全面解析

詠騰工商團隊簡介

詠騰工商團隊是台灣工業地產領域的專業服務機構，經過十餘年的發展，已成為大桃園及新北地區最具影響力的工業不動產仲介團隊之一。團隊以「迅速、安全、專業」為服務宗旨，深耕工業地產市場，累積了豐富的交易經驗與客戶口碑。

作為工業地產領域的專家，詠騰工商團隊擁有數十年的專業經驗，服務過上千家企業客戶，每年成交數百筆工業地產買賣及租賃物件。團隊的業務範圍主要集中於桃園市/新北市/新竹，並在這三個區域設有多家分店，包括詠騰桃園一店（中路旗艦店）、詠騰桃園二店（詠群工商加盟店）、詠騰新北三店（新北產業園區店）、詠騰桃園四店 (桃園中正藝文店)、詠騰竹北五店 (詠騰竹北店)。

詠騰工商團隊在業績表現上尤為突出，2023年總業績突破億元大關並提前達標，2024年繼續保持強勁增長態勢。團隊曾多次獲得業界殊榮，包括2021年全國第二季冠軍、2021年全國年度冠軍、2022年桃園區第一季冠軍、2022年全國第二季冠軍、2023年全國第一季冠軍、2023/2024年度總業績均破億，這些成就充分展現了其在工業地產領域的領導地位。

表：詠騰工商團隊基本資訊

詠騰工商的專營項目

工業不動產核心業務

詠騰工商團隊專注於工業地產領域，提供全方位的專業服務，其核心業務可分為四大類：

1. 廠房買賣與出租：團隊專精於各類工業廠房的交易，包括鋼構廠房、RC結構廠房、挑高廠房、透天廠房等。根據詠騰工商成交紀錄顯示，其廠房租賃業務涵蓋新北市板橋區、桃園市八德區、蘆竹區、觀音區等多個工業區，租金單價從400元至1100元/坪不等，滿足不同規模企業的需求。特別值得注意的是，詠騰對於農地廠房與工業廠房的差異有深入理解，能根據客戶的資金狀況、法規風險承受度及生產需求，提供最合適的廠房選擇建議。

2. 工業地買賣與出租：團隊深耕桃園及新北工業用地市場，服務範圍包括已開發工業區土地、產業專用區土地及各種工業用地。詠騰官網上展示的物件如「近好事多方正工業地」、「大江旁小坪數工業地」、「觀音工業區標售案」等，顯示團隊對於工業用地市場的全面覆蓋。團隊特別擅長協助客戶評估工業用地的開發潛力、法規限制及未來增值空間。

3. 廠辦大樓交易：隨著產業升級，高科技產業對於廠辦合一空間的需求增加，詠騰工商也專注於廠辦大樓的買賣與租賃業務，服務對象包括電子業、生技業等需要研發與生產結合空間的企業。

4. 特殊工業用不動產：包括具有天車設備的廠房、碼頭倉儲廠房、保稅倉庫等特殊工業設施，滿足特定產業的專業需求。例如詠騰官網列出的「林口挑高碼頭鋼構廠房」、「泰山天車小廠房」等特殊工業不動產物件。

延伸專業服務

除了傳統的仲介服務外，詠騰工商團隊還提供一系列增值服務，協助客戶完成工業地產交易的各個環節：

• 工廠登記服務：協助企業辦理工廠登記手續，確保符合相關法規要求。這項服務對於不熟悉政府作業流程的中小企業尤其有價值，能幫助客戶避免因文件不全或程序錯誤導致的延誤。

• 銀行估價及鑑價：提供專業的資產評估服務，協助客戶在融資或交易時掌握不動產的合理市場價值。詠騰團隊憑藉豐富的市場交易數據，能提供精準的估價建議，幫助客戶在貸款或稅務規劃上做出最佳決策。

• 建築規劃諮詢：針對工業用地開發或廠房改建需求，提供初步的建築規劃建議，幫助客戶最大化土地利用率與空間效能12。這項服務可與在地建築師事務所合作，提供從土地評估到建物設計的一條龍服務。

• 標售服務：針對政府或私人機構的工業不動產標售案，提供專業的標單製作、價格評估及投標策略建議。詠騰設有專門的標售服務專區，協助客戶參與各類工業地產標售機會。

• 產業情報分析：定期提供工業地產市場趨勢報告、區域發展分析及投資建議。詠騰團隊深入研究各工業區的發展潛力，如新北產業園區的高科技產業聚落、桃園觀音工業區的綠色能源產業群等，為客戶提供有價值的投資參考。

表：詠騰工商專營項目一覽

產品類別全面性

詠騰工商團隊的服務範疇不僅限於工業地產，還涵蓋多種不動產類型，展現其全面的專業能力：

1. 商業不動產：包括店面、商辦大樓、透天商業用不動產等，滿足企業對於商業空間的需求。

2. 住宅不動產：別墅、農舍、公寓大樓、電梯華廈及套房等住宅產品，雖然不是核心業務，但團隊仍具備相關專業知識。

3. 各類土地：除工業用地外，還包括建地、農地、交通用地及其他特殊用途土地，提供客戶多元化的土地投資選擇。

4. 廠辦合一空間：隨著產業型態轉變，許多企業需要結合辦公與生產功能的空間，詠騰在此類產品上也累積了豐富的交易經驗。

這種全面的產品線使詠騰工商能滿足客戶在不同發展階段的各類不動產需求，從初創企業的小型廠房到上市公司的總部基地，都能提供相對應的專業服務。

📊 專營項目與服務範圍

🏭 主要產品類別

詠騰工商團隊的服務範疇廣泛，涵蓋以下不動產類型：

🌐 區域服務範圍

詠騰工商團隊的業務範圍主要集中於桃園與新北地區，並逐步擴展至新竹市場。以下為重點服務區域：

🏙️ 新北地區

• 新莊、五股、土城、樹林、三重、鶯歌、林口、泰山等工業區廠房與土地交易。

🏗️ 桃園地區

• 中壢、蘆竹、龜山、八德、觀音、龍潭、平鎮、楊梅等工業區，提供廠房及工業地買賣租賃服務。

🚀 新竹地區

• 竹北勝利店（籌備中），未來將強化新竹科學園區周邊工業地產服務。

💼 詠騰工商的企業文化與團隊特色

冠軍團隊精神

詠騰工商團隊以「冠軍團隊」自我期許，這種追求卓越的文化深植於組織的每個層面。團隊在官方宣傳中強調「成交量及業績就是我們實力證明」，並將歷年獲獎紀錄公開展示，包括2021年全國年度冠軍、2022年桃竹苗年度冠軍、2023年全國第一季冠軍等殊榮、2023/2024年度總業績破億。這些成就不僅是榮譽的象徵，更是團隊專業能力與市場領導地位的最佳證明。

團隊內部建立了一套「公平公正且即時的交流制度」，促進知識與經驗的共享。詠騰工商認為，優秀的團隊文化應該讓成員「愛上開發、愛上銷售、愛上工業不動產」，這種對工作的熱情是驅動團隊持續成長的關鍵因素。團隊也強調「選擇比努力更重要」，認為加入對的團隊能讓專業人士事半功倍，快速累積業績與經驗。

人才培育與發展

詠騰工商團隊非常重視人才培育，提供多種培訓資源與發展機會：

• 新手培訓系統：針對無經驗的新進人員，提供「專人一對一教學」，幫助他們快速掌握工業地產的專業知識與銷售技巧。團隊宣稱能讓新人「千萬業績讓你輕鬆達陣」，展現對培訓系統的信心。

• 專業技能提升：定期舉辦工業地產相關的專業培訓，包括法規更新、稅務規劃、廠房評估等進階課程。團隊也提供「員工國內、外進修補助」，鼓勵成員持續提升專業能力。

• 跨領域發展：詠騰提出「房仲+商仲全能發展」的概念，讓成員不僅能發揮住宅房仲的專長，還能學習商業不動產的專業知識，拓展職業發展的廣度與深度。

• 領導力培養：對於表現優異的成員，團隊提供明確的升遷管道與管理職培訓，如店長、經理等管理職位的養成計劃。詠騰各分店的店長多由內部晉升，如新北店劉店長、中路店蔡經理等，顯示團隊重視內部人才的培育與晉用。

創新工作模式

詠騰工商團隊打破了傳統房仲業的工作模式，提供更具彈性的工作環境：

• 彈性工時制度：實施「六日彈性上班」、「不打下班卡」、「彈性值班」等創新做法，讓工作時間更有彈性，適合不同生活型態的專業人士。

• 高效作業系統：團隊投資於專業的「工業地產配對系統」，提升物件與客戶需求的媒合效率。同時也提供「開發業主技術輔導」，幫助團隊成員掌握開發客戶的技巧。

• 廣告資源支持：公司提供「廣告板無限供應」及「網路廣告補助（591不限金額、補貼一半）」，減輕業務人員的行銷成本壓力，讓他們能更專注於客戶服務與專業提升。

• 科技工具應用：團隊積極運用LINE、FB等數位工具與客戶互動，各分店都有專屬的LINE ID（如中路店 LINE ID:803033），方便客戶隨時聯繫與諮詢。

獎勵與福利制度

詠騰工商團隊提供具有競爭力的獎勵機制與福利制度，吸引並留住優秀人才：

• 高獎金制度：提供業界高標準的「最高65%」佣金比例，且強調「獎金實領、不扣發票管銷」，讓業務人員能充分享受努力成果。

• 多元獎勵項目：包括全勤獎金、年節獎金、員工生日禮金、三節獎金、激勵獎金、績效獎金等，從多角度肯定團隊成員的貢獻。

• 豐富休閒活動：舉辦國內外旅遊、員工聚餐、慶生會、尾牙、春酒、員工運動會等活動，強化團隊凝聚力與歸屬感。

• 完善保險保障：除提供意外險、員工團保、員工出遊旅遊平安險 等額外保障，照顧團隊成員的工作與生活安全。

• 特別休假制度：包括生日假、旅遊假、不用補班等創意休假方式，讓工作與生活更能平衡。

這種全方位的福利制度，加上「良好升遷制度」，使詠騰工商成為工業地產領域的人才磁石，吸引許多有志於此的專業人士加入。

表：詠騰工商企業文化核心要素

📈 最新成交案例與市場分析

🔍 近期廠房租賃成交紀錄

✅ 近期廠房租賃成交資料表 (成交物件眾多；只揭露部分物件)

✅ 近期廠房買賣成交資料表 (成交物件眾多；只揭露部分物件)

✅ 近期工業地/土地買賣成交資料表 (成交物件眾多；只揭露部分物件)

📌 農地廠房 vs. 工業廠房差異分析

詠騰工商團隊進一步分析農地廠房與工業廠房的關鍵差異：

💡 市場趨勢觀察

根據詠騰工商的成交數據，桃園觀音、蘆竹及新北林口等區域的工業地產需求持續成長，尤其適合中大型製造業者進駐。企業主在選擇廠房時，應綜合考量資金狀況、法規合規性及長期發展需求，以做出最適決策。

👔 徵才資訊與職涯發展

🔥 2025年人才招募計畫

詠騰工商團隊持續擴大徵才，主要職缺包括：

• 工業地產專員（無經驗可，公司輔導考取證照）

• 資深商仲顧問（具不動產經驗者優先）

• 營業主管（帶領團隊開發新客戶）

💰 薪酬福利與職涯優勢

詠騰提供業界最具競爭力的薪酬結構與福利制度：

🎯 適合人才類型

詠騰團隊歡迎以下背景的求職者加入：

• 社會新鮮人：公司提供完整培訓，從零開始培養工業地產專業。

• 房仲轉商仲：已有不動產經驗，希望拓展工業地產市場。

• 二度就業者：尋求彈性工作模式，兼顧家庭與事業。

🌐 詠騰工商的數位平台與聯絡方式

🖥️ 官方網站與資訊平台

詠騰工商團隊擁有完整的數位 presence，透過多個線上平台提供服務與資訊：

1. 官方網站：
   詠騰工商的主要官網網址為 https://www.yuteng.com.tw/?f=35a1f9，這個網站提供團隊介紹、服務項目、成交案例、產業情報等豐富資訊。網站設計以工業地產專業形象為主，強調團隊的專業能力與市場地位。

2. 物件查詢平台：
   詠騰工商的物件資訊查詢網址為 https://www.yuteng.com.tw/?f=35a1f9，這個平台專注於工業不動產物件的展示與搜尋，客戶可以根據區域、類型、價格等條件篩選合適的廠房或工業用地。

3. 文件資源中心：
   詠騰工商提供豐富的產業文件與期刊，包括「丁種建築用地-低污染行業主要產品分類」、「乙種工業區可使用項目」、「區段徵收流程圖」、「各種用地使用容許項目及細目表」等實用資源，這些文件對於了解工業地產相關法規與申請流程極有幫助。

📱 社群媒體與粉絲團

詠騰工商團隊積極運用社群媒體與客戶互動並建立品牌形象：

• Facebook粉絲專頁：
  詠騰工商的FB粉絲團連結為 https://www.facebook.com/h56792000?locale=zh_TW，這個平台用於分享最新成交案例、市場趨勢、團隊活動及產業新聞，增強與客戶及潛在客戶的互動。

🔄 客戶服務流程

詠騰工商團隊提供多元化的客戶服務管道與標準化流程：

1. 初步諮詢：客戶可透過官網表單、電話、LINE或親臨分店進行初步諮詢。

2. 需求分析：專業顧問將深入了解客戶的產業特性、空間需求、預算範圍及特殊要求。

3. 物件配對：運用團隊的龐大資料庫與市場網絡，篩選出符合客戶需求的潛在物件。

4. 專業評估：針對有意向的物件，提供詳細的產權調查、法規審查、價值評估及未來發展潛力分析。

5. 交易協商：代表客戶進行價格協商、條件談判，確保客戶獲得最有利的交易條件。

6. 交易完成：協助辦理簽約、貸款、過戶、稅務規劃等後續流程，確保交易順利完成。

7. 售後服務：提供工廠登記、建築規劃、租賃管理等後續服務，與客戶建立長期合作關係。

詠騰工商團隊強調「交易快速、安全、專業服務」的宗旨，這套標準化流程確保每位客戶都能獲得一致的高品質服務體驗。

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🚀 詠騰工商的市場定位與未來展望

🏗️ 工業地產市場的專業領導者

詠騰工商團隊在台灣工業地產市場建立了清晰的專業定位，主要體現在以下幾個方面：

1. 區域專家形象：團隊深耕桃園及新北工業地產市場數十年，對這兩個區域的產業聚落、交通網絡、土地分區及未來發展有深入掌握。

2. 產業洞察能力：詠騰工商不僅是不動產仲介，更是產業發展的觀察者與分析者，對於不同產業的空間需求有專業理解。

3. 法規專業權威：工業地產涉及複雜的法規限制，詠騰工商提供各類法規文件與說明，幫助客戶避免因法規不了解而產生的投資風險。

4. 交易效率標竿：團隊以「詠騰工業地廠房買賣租賃成交就是快」為訴求，強調其高效率的交易能力。

5. 客戶信任夥伴：詠騰工商不只做一次性交易，更強調與客戶建立長期夥伴關係。

📅 未來發展策略

基於當前市場趨勢與團隊優勢，詠騰工商未來可能朝以下方向發展1214：

1. 服務區域擴張：目前團隊已從桃園擴展至新北，並籌備竹北分店，未來可能進一步拓展至全台主要工業區。

2. 服務深度強化：隨著產業升級與ESG趨勢，工業地產的需求更加多元化與專業化。

3. 科技工具應用：加強VR看廠、大數據配對、AI估價等數位工具的使用，提升服務效率與客戶體驗。

4. 人才團隊擴編：持續「擴大徵才」，吸引更多有志於工業地產的專業人士加入。

5. 品牌價值提升：透過產業研究報告、專業論壇參與、媒體曝光等方式，進一步強化詠騰工商在工業地產領域的專業權威形象。

🌱 產業趨勢因應

詠騰工商團隊需要密切關注以下工業地產市場趨勢，並調整服務策略：

1. 產業升級轉型：隨著傳統製造業導入自動化與智能化技術，廠房需求從勞力密集空間轉向技術密集空間。

2. 綠色能源發展：新北市政府積極推動綠能政策，太陽能、風能等綠色能源產業的廠房與用地需求增加。

3. 科技產業聚落：5G、IoT、AI等高科技產業在新北產業園區形成聚落，這類企業對於研發中心與高規格生產基地的需求不同於傳統工廠。

4. 區域發展變化：如新北市「新泰塭仔圳重劃區」等新興工業區的發展，將改變工業地產的供需格局。

5. 法規政策調整：包括國土計畫法、工廠管理輔導法、環保法規等的變動，將影響工業地產的使用與交易。

🤝 社會責任與產業貢獻

作為工業地產領域的領導品牌，詠騰工商團隊未來可強化以下社會責任實踐：

1. 產業知識分享：持續分享工業地產專業知識，提升產業整體專業水平。

2. 中小企業輔導：針對資金有限的中小企業，提供更具成本效益的廠房解決方案。

3. 產學合作參與：與大學相關科系合作，提供實習機會與業師資源，培養工業地產領域的下一代人才。

4. 永續發展推動：鼓勵客戶考慮綠色廠房與節能設計，促進工業地產領域的永續發展。

5. 區域經濟促進：透過引進適當產業至各工業區，促進區域經濟均衡發展，創造在地就業機會。

💡 觀點與建議

🎯 對潛在客戶的建議

對於考慮與詠騰工商合作的企業客戶，我們提供以下建議：

1. 明確需求溝通：在接觸詠騰團隊前，應先釐清自身的廠房或工業用地需求，包括面積、區域、預算、特殊設備要求等，這將幫助顧問更快找到合適物件。

2. 善用專業資源：詠騰提供的工廠登記、銀行估價、建築規劃等增值服務，能大幅降低企業在工業不動產交易過程中的風險與不確定性。

3. 關注區域發展：詠騰的產業情報與區域分析是極有價值的參考資料，客戶應充分運用這些專業見解做出更明智的投資決策。

4. 建立長期關係：工業地產需求常隨企業發展而變化，與詠騰建立長期合作關係，能在未來擴廠或搬遷時獲得持續的專業支持。

⚔️ 對競爭對手的啟示

詠騰工商的成功經驗可為工業地產領域的其他業者提供以下啟示：

1. 專業深耕的重要性：詠騰專注於工業地產領域的深度專業，而非廣而不精的全方位服務，這種聚焦策略值得同業借鏡。

2. 人才培育的投資：詠騰完善的教育訓練系統與高獎勵制度，是其能持續吸引並留住優秀人才的關鍵，這方面值得同業學習。

3. 科技工具的運用：從LINE客服到物件配對系統，詠騰積極運用科技提升服務效率，顯示傳統仲介業也需擁抱數位轉型。

4. 價值延伸的策略：從單純仲介到提供全方位顧問服務，詠騰透過價值延伸創造差異化競爭優勢，這是提升客戶黏著度的有效做法。

🏭 對產業發展的影響

詠騰工商團隊的崛起與成功，對台灣工業地產市場產生了多方面的積極影響：

1. 提升專業標準：詠騰對工業地產專業知識的重視與推廣，提升了整個產業的服務水準與專業標準。

2. 促進市場透明：透過產業情報分享與市場分析，詠騰幫助提高了工業地產市場的資訊透明度，有利於市場健全發展。

3. 優化資源配置：詠騰團隊高效的物件配對能力與區域專業知識，能幫助工業用地與廠房資源更有效配置，減少閒置與錯配。

4. 引導產業聚落：透過對各工業區產業特性的深入了解，詠騰能引導企業進駐最適合的區域，促進產業聚落效益的發揮。

🎯 結論

詠騰工商團隊從大桃園地區出發，憑藉著對工業地產領域的專業聚焦、創新工作模式與獨特企業文化，在十餘年間發展成為台灣工業不動產服務的領導品牌。團隊的區域深耕策略、全方位服務架構與人才培育系統，構成了其核心競爭力的三大支柱。

從2023到2024年業績破億的亮眼表現來看，詠騰工商已成功驗證其商業模式與市場定位的有效性。隨著台灣產業結構持續轉型升級，工業地產市場將面臨更多變革與機會，詠騰工商若能持續強化其專業深度、科技應用與永續發展等面向，將有機會進一步擴大市場影響力，成為台灣工業地產服務的標竿企業。

對於台灣工業地產市場整體而言，詠騰工商的成功經驗顯示，專業化與差異化是在競爭激烈的仲介市場中脫穎而出的關鍵。未來，隨著ESG趨勢與產業升級的推進，工業地產服務將需要更多元的專業知識與更創新的服務模式，這將是詠騰工商與同業共同面臨的挑戰與機會。

詠騰工商團隊的發展歷程，不僅是一個企業的成功故事，也為台灣工業地產服務業的專業化與升級提供了寶貴的參考範例。期待在未來能看到更多像詠騰這樣以專業為本、以客戶為先的企業，共同提升台灣工業地產市場的服務品質與國際競爭力。

🔥 未來，我們將持續領航台灣工業地產市場，成為企業主與市場無可取代的首選夥伴，詠騰，永遠只做贏家會選的牌。

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