最新消息
📝台中重大道路建設大智路打通後，市民通勤將改變多少？

作者：管理員於 2025-04-21

415
次閱讀

土地徵收中的補償金問題一直是業主關注的焦點，尤其是如何確保補償金的公平性及最大化其利益。補償金的計算受到多種因素的影響，包括徵收公告日期、土地用途變更、周邊發展、以及市場波動等。正確選擇計算時間點對於確保獲得合理的補償金至關重要。若選擇不當，可能會導致補償金過低，從而造成業主的經濟損失。

土地用途變更往往會大幅改變土地的市場價值，進而影響補償金額。例如，住宅區土地轉為商業用途時，土地價值通常會顯著上升。此外，徵收方有時會進行土地分割，這也會引發補償金的調整。為確保公平性，業主應了解計算方法，並在必要時尋求專業幫助，保障自身權益。

土地徵收中的補償金計算複雜，業主需關注市場動態、政府政策及區域發展計劃等因素，並選擇最佳的時間點進行維權，從而確保自己的合法利益不受損害。

📝台中重大道路建設大智路打通後，市民通勤將改變多少？

📑 目錄

🏁 引言：台中重大建設的重要性
🛣️ 東豐快速道路工程分析
🏙️ 大智路打通工程解析
🌉 市政路延伸工程全解
📊 台中交通建設綜合效益
💡 觀點與策略建議
✅ 結論

🏁 引言：台中重大建設的重要性

台中市作為 中台灣的交通核心與產業樞紐，不僅承擔著中部地區的人口集散、物流運輸與商業交流任務，也肩負中台灣城市經濟發展的重要角色。隨著都市化進程加快，台中市在近十年間經歷了 人口急速增長、產業多元化發展與車輛數量激增 的挑戰，城市交通瓶頸日益突出。

為解決這些問題，市府持續推動多項 重大道路建設與交通改善工程，其中以 東豐快速道路、大智路打通工程、市政路延伸工程 為核心代表。這些工程的主要目標包括：

改善市區與山城道路連通性：增強東西向及南北向交通網絡，縮短市區與山城地區間的通勤時間，提升居民生活便利性。
提升交通效率與運輸能力：分流市區核心道路與快速道路車流，降低交通壅塞，提升物流運輸效率，特別是農產物流、工業物流與觀光交通。
支持都市擴張與商業投資：道路建設不僅改善交通，更為周邊土地開發、商業投資及都市更新提供基礎設施支撐，吸引企業投資及提升區域競爭力。
促進台商回流與產業升級：完善的交通網絡與快速道路連通性，有助於吸引台商回流投資，推動製造業、物流業及高科技產業聚落發展。

根據最新 台中市交通統計數據，市區車輛總量在過去十年增加了約 30–40%，高峰時段平均車速下降至 15–20 公里/小時，部分主要幹道如台灣大道及山城道路出現長時間交通阻塞。這不僅影響居民通勤，也增加了物流成本與交通事故風險，對都市經濟發展造成長期影響。

因此，台中市府採取 系統性規劃、智慧化管理、分年度投資 的策略，結合中央與地方資源，全方位推動道路建設與交通改善工程。這些工程不僅注重 環境保護、居民生活影響與企業運營便利，還結合未來都市發展藍圖，確保道路建設在 可持續發展、投資效益最大化與生活品質提升 等多重目標下有序推進。

隨著這些工程逐步推進，台中市的交通網絡將形成 市區快速路、山城連通道及東西向延伸路 的立體交通格局，為台中成為中台灣 交通運輸、產業投資及城市生活品質 的領先城市奠定堅實基礎，也為未來城市的經濟、產業及居民生活創造長期價值。

🛣️ 東豐快速道路工程分析

🔹 工程背景與歷史

東豐快速道路，全長約 9 公里，串聯 東勢、石岡、峯原，並與 國道四號豐潭段接軌，是連接台中市山城與市區的重要快速道路。

歷史進度：
- 初始規劃於108年前完成，但因環評問題停工
- 108年初環評撤銷，造成工程延宕
市府策略：採用 公老坪隧道方案，降低拆遷範圍及徵收成本，減少對居民及山城生態的衝擊

🔹 二階環評與施工規劃

環評範圍界定：108年9月完成
施工計畫：109年底或110年初完成二階環評，111年正式開工，115年完工通車
設計特色：隧道及道路方案兼顧 環境保護、居民生活、施工安全
施工影響：工程期間會分段施工，確保山城居民生活與交通不中斷

工程項目	起訖位置	全長	預計開工	預計完工	主要效益
東豐快速道路	東勢-石岡-峯原	9 km	111年	115年	提升山城交通連通性、疏解主要幹道車流

🔹 交通改善與產業帶動分析

山城交通提升：東豐快速道路串聯主要鄉鎮，縮短通行時間約 15–20 分鐘
物流運輸效率增加：減少貨運車輛經由市區道路，降低交通事故及延誤
帶動沿線產業發展：包括觀光、物流、農產品運輸，吸引投資與產業聚落形成
改善居民生活品質：降低通勤壓力與車流噪音

🏙️ 大智路打通工程解析

🔹 用地取得與拆遷進度

市府已與地主協議取得大智路打通工程所需用地，最快拆除 大智慧大樓，以順利展開施工。

進度：108年底完成用地協調
拆遷計畫：申請拆除執照與送審交維計畫
目標：最快 109年8月完工

🔹 工程設計與交通改善效果

大智路打通工程主要功能與效益：

增加 東西向道路容量，分流車站及市區車流
提升 公共運輸效率，便利市民與旅客通行
帶動 商業發展與地區投資

工程項目	起訖位置	用地取得	工程經費	預計完工	主要效益
大智路打通	車站前-車站後	已協議	按規模編列	109年8月	提升車流、促進商業發展

🔹 區域都市規劃與發展影響

車站前後站連通性提升：縮短交通時間，提高公共交通便利
帶動周邊商業與服務業：零售、餐飲及住宿需求增加
土地價值提升：土地開發活絡，吸引投資與新設企業
都市景觀改善：結合綠化與步道規劃，提升城市生活品質

🌉 市政路延伸工程全解

🔹 第一、二期工程規模與規劃

第一期：工業區一路至安和路段，長約 800 公尺，110年取得用地並動工，113年完工
第二期：安和路跨越筏子溪至環中路段，111年動工，113年底完工

🔹 預算與資金來源

總用地費：33億元
工程經費：27.27億元，由中央與地方合資興建
效益：完工後形成新的東西向道路，分流台灣大道車流，提高交通效率

工程項目	起訖位置	總用地費	工程經費	完工時間	預期效益
市政路延伸	工業區一路-環中路	33億	27.27億	113年底	東西向交通改善、車流分流

📊 台中交通建設綜合效益

🔹 車流量與交通效率改善

台中東西向道路與山城道路在過去長期面臨交通壅塞問題，尤其是市區核心與山城連通道路，尖峰時段平均車速常低於 15 公里/小時，造成通勤時間長、物流效率低下。隨著 東豐快速道路、大智路打通、市政路延伸工程 完工後，整體交通流量預計可減少 20–30% 的市區車流壅塞。

通勤時間縮短：市區居民通勤時間可縮短 10–15 分鐘，山城居民往返市區時間可縮短 15–20 分鐘。
車流分析：交通模擬顯示，尖峰時段車速提升 15–25%，平均等待紅綠燈時間減少 30–40%。
物流效率提升：貨運車輛可避開市區繁忙路段，降低運輸成本與延誤風險，尤其對農產及工業物流影響顯著。

🔹 公共運輸整合與居民生活品質提升

道路改善工程不僅針對車輛流量，也配合公共運輸與綠色交通規劃：

增設公車專用道與轉運站：沿大智路及市政路延伸段設置專用車道，縮短公車行駛時間，提升公共運輸效率。
自行車道與步行空間優化：結合城市綠化及步道系統，打造安全、便利的慢行交通環境，鼓勵市民低碳出行。
環境改善：減少交通擁擠導致的空氣污染與噪音，提升居民生活品質。初步預估，完工後主要道路沿線空氣中 PM2.5 濃度可下降 5–10%。
交通安全提升：增設人行道護欄、交通號誌與夜間照明，降低交通事故風險，保障行人與自行車使用者安全。

🔹 區域產業發展與商業效益

道路與基礎設施改善對 區域產業與商業發展 帶來明顯正向影響：

大智路與市政路延伸工程：帶動周邊商業與服務業發展，包括零售、餐飲、物流與住宿業，刺激投資及就業。
東豐快速道路：沿線農產物流及觀光產業受益，提升貨物流通效率並促進觀光客流量增加。
土地與投資價值提升：主要道路完工後，沿線土地價值預計上升 15–20%，吸引企業及投資者進駐，促進區域經濟活絡。
都市發展帶動：改善交通與道路連通性，可作為新商業、工業及住宅開發的核心支撐，形成良性都市發展循環。

💡 觀點與策略建議

分年度編列預算
- 持續分年度規劃道路與公共設施改善，確保資金穩定，避免工程中斷或延誤。
- 編列經費時，應將突發狀況與未來通膨因素納入考量，提高財務彈性。
優先改善急迫區域
- 依據交通流量分析與事故統計，優先改善市區與山城交通壓力最大的路段。
- 減少對居民生活、學校與商業活動的影響，提高工程執行效率。
智慧監控與數位管理
- 在道路及橋梁安裝 IoT 監控系統，實時掌握車流量與道路狀況。
- 運用數據分析進行交通調度及維護決策，提升道路管理效率與安全性。
配合都市發展策略
- 將道路改善與都市更新計畫結合，優化產業布局、住宅區規劃及公共設施配置。
- 鼓勵沿線土地合理開發，避免過度商業化或交通負荷過高。
長期監測與交通評估
- 完工後建立道路運行監測與評估制度，確保工程效益持續發揮。
- 定期發布交通報告，為後續道路改善與都市規劃提供決策依據。

✅ 結論

台中市的重大道路建設，包括 東豐快速道路、大智路打通工程、市政路延伸工程，不僅解決長期交通瓶頸，也為市區與山城居民提供更高效、安全、便利的通行環境。

透過 分階段規劃、智慧管理、中央與地方合作資金，道路工程有效提升了：

車流量與交通效率
公共運輸便利性與慢行交通安全
區域產業活絡與商業投資吸引力
居民生活品質與都市環境改善

完工後，台中市將迎來 交通運輸、產業布局及城市生活品質的全面升級，道路與公共設施的綜合效益將持續影響中台灣的長期發展，成為城市可持續發展與經濟競爭力的重要支柱。

專營台灣/日本/泰國/越南

工業地產/房地產買賣出租

物件眾多、無法即時刊登

請直接加LINE ID:803033

0981-681-379 曾先生告知需求

詠騰社群連結

官方Facebook粉專👉🏻https://www.facebook.com/www.yuteng.com.tw

官方IG👉🏻instagram.com/yuteng.tw?igsh=MXM5Y2Vib2J4NDEzcw==

官方Tiktok👉🏻tiktok.com/@yutengtw

官方Youtube👉🏻https://www.youtube.com/channel/UCuJkPV3xU7YNnFJV9c_yrXQ