廠房知識家:房屋「用途類別」及土地「臨街關係」各種名詞之定義

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在房地交易中,確定房屋用途類別和土地臨街關係至關重要。本文介紹了明確的認定方式,包括公寓、透天住宅、店面、辦公商業大樓等房屋用途,以及路角地、臨街地、裡地、袋地等臨街關係。這些準確的定義有助於確保房地交易的公平和透明,保護各方的權益。了解這些標準對於成功的房地交易至關重要。

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房屋「用途類別」及土地「臨街關係」各種名詞之定義

一、房地交易房屋資料欄內用途類別各項之認定方式如下:

  1. 公寓:5層樓含以下無電梯之住宅。
  2. 透天住宅:全棟單一門牌之住宅。
  3. 店面(店舖):1樓或含1樓以上供商業使用。
  4. 辦公商業大樓:供商業及辦公室使用。
  5. 住宅大樓:11層含以上有電梯之住宅。
  6. 華廈:10層樓含以下有電梯之住宅。
  7. 套房:1房1廳1衛之住宅。
  8. 工廠:含生產、製造之工業使用廠房、廠區。
  9. 廠辦:含生產、製造及辦公室之使用。
  10. 農舍:農業用地供與農業經營不可分離之土地改良物。
  11. 倉庫:儲藏貨物之建築物。

二、臨街關係所指路角地、臨街地、袋地、裡地之認定方式如下:

  1. 路角地:係指面臨兩條交叉「路」、「街」之土地。
  2. 臨街地:指自路角地以外,以「路」、「街」為出入之土地。
  3. 裡地:係指「路」、「街」以外,以巷、弄出入之土地。
  4. 袋地:指「路角地」、「臨街地」、「裡地」以外之其餘土地。
房屋「用途類別」及土地「臨街關係」各種名詞之定義