最新消息中壢全新電梯廠房+農地出售，中壢區中正路附近廠房+農地出售
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廠房+農地出售位於中壢區中正路附近，開放格局，一樓高度6.8米廠房，中壢廠房出售首選，近台31線，交通便捷，製造業找中壢廠房或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。
廠房+農地挑高利用空間大，中壢一樓高度6.8米廠房，鄰近台31線、中壢工業區、中原夜市、大江購物中心、天晟醫院、家樂福、中壢高中。
您是否再找中壢廠房?何不考慮中壢全新電梯廠房+農地，總價CP值高，面臨路寬8米，廠房使用坪數：約350坪，台31線目前最新的廠房出售首選。有些人在找中壢廠房，何不考慮產業鏈密集中壢全新電梯廠房+農地?近台31線、中正路口，中壢工業區、中原夜市、大江購物中心、天晟醫院、家樂福、中壢高中，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，中壢招工便利廠房+農地出售首選。
中壢全新電梯廠房+農地出售，中壢區中正路附近廠房+農地出售
總價：23000 萬元
使用坪數：約 350 坪
基地面積：約 300 坪
收購洽詢電話：0981-681-379 找 詠騰工商團隊(曾先生)
適合行業：傳統製造業、物流倉儲業、食品業、無汙染行業、金屬加工業、紡織業、高科技產業、資訊業、金屬製造業、電子零組件業、設備維修業、螺絲、螺帽及鉚釘製造業、模具加工業、電腦製造業、機械傳動設備製造業、事務機械設備製造業、汽車零件製造業、醫療器材及其他用品製造業。
中壢全新電梯廠房+農地出售
中壢區中正路附近廠房+農地出售
中壢全新電梯廠房+農地出售
中壢區中正路附近廠房+農地出售
台31線
中壢工業區
中原夜市
大江購物中心
使用分區 : 特定農業區
建物使用用途 : 工廠用
管理費 : 無
所在樓層 : 1~2 樓
格局 : 開放式
有無消防 : 無
中壢全新電梯廠房+農地出售，中壢區中正路附近廠房+農地出售
對於正在尋找理想營業地點的創業家或想遷址擴大經營版圖的老闆們，位於桃園市中壢全新電梯廠房+農地絕對是您的首選!我們誠摯地向您推薦一處罕有的優質廠房——坐落於桃園市中壢廠房+農地，絕佳位置與寬敞的開放空間，將是您開拓事業版圖的絕佳起點。
這處中壢廠房+農地出售的廠房位址為中壢區中正路附近，近台31線，交通四通八達，無論是員工開車或搭乘大眾運輸工具，都能夠輕鬆抵達，讓你的事業招工便利。
這處中壢廠房+農地出售的空間規模非常寬敞，面臨路寬:約8米，總面積高達350坪，格局規劃完善，可依營業需求彈性調整動線與空間配置。一樓高度6.8米，載重力度大、適合大型機器進駐。二樓可規劃辦公室或員工宿舍，廠住辦三合一，創業或擴大營業最佳首選。
中壢工業區周遭產業鏈密集，交通便利，不僅鄰近交流道，也有許多工業園區與商家企業，是潛在客源的豐沛匯集地。廠區內有加工製造業、傳統零售業與物流倉儲業，不同業種間有良性競爭，也能形成工業區群聚效應，確實是一處非常成熟的工業區。
投資一處具有發展潛力的廠房+農地，將為您的事業開拓嶄新的機會與空間。這處中壢廠房+農地絕佳的地理位置與寬敞的空間規模，搭配合理的行情，實在是居家創業或遷移總部的最佳選擇。無論您是規劃全新的創業計畫，這裡將是您理想的創業良機。別錯過這處罕有的中壢全新電梯廠房+農地出售良機，把握商機搶先一步，讓您的事業版圖在這熱鬧的商圈內綻放嶄新的營運氣象！
中壢全新電梯廠房+農地廠房出售注意事項
對於想在中壢工業區尋求創業家或老闆們而言，物色一處適合的中壢廠房+農地出售絕對是關鍵的第一步。不過，選址時除了須考量地點交通、實用空間等硬體條件外，軟體的法令規範也是不可忽視的重要一環。以下就是一些出售中壢廠房+農地時，必須特別留意的重點：
是否符合都市計畫土地使用分區規定?
首要檢視廠房座落地點的土地使用分區，確認您的營業項目是否符合分區主要用途規定。如位於住宅區，則僅能從事無干擾居住區環境品質的營業行為；如為商業區或特定專用區，則用途規範較為寬鬆。適當的土地使用別，可避免日後被舉發違章營業的違規疑慮。
是否須向主管機關申請營業執照或專案許可?
不同的行業有其應辦的相關執照，如餐飲業須申請食品業等相關執照，才能正式營業。如從事傳統加工業，紡織業、模具製造業，須向主管機關提出專案申請並取得許可。請務必先行查明您營業項目的管理規定，以避免違規的風險。
注意建築物原始核定用途與實際使用情形
實地勘查廠辦時，請務必確認建物原始核定的用途與現況使用是否相符。建物用途是否為商業用、廠辦用、作業廠辦，還有消防設備是否合格。因此仔細查驗並遵循合法使用規範是非常重要的。
了解周遭環境是否容許營業行為持續營運
除了主管機關的法令規範，還須詳察周圍的環境是否適宜長期營運。例如鄰近住家但營業時間、噪音和氣味可能干擾他人；或者商圈缺乏停車位及人潮，恐影響營運狀況等。因此不僅要注意硬體面向，還須審慎評估軟實力。
詳閱合約內容，避免日後產生糾紛
在決定收購廠房之前，務必請專業工仲業務協助詳讀契約內容，了解雙方權利義務規範。
除了上述需密切注意的注意事項外，尋找出售中壢區中正路附近廠房時，亦須洽詢工仲專業意見，作為全面性的評估參考。畢竟選對一處適合的生產製造據點，勢必直接影響事業的未來發展。透過嚴謹的尋址作業及審慎的評估，一定能在中壢區找到最佳廠房首選。
中壢全新電梯廠房+農地廠房出售廠房行情分析
對於有意在桃園市中壢區尋覓營業基地的創業家或老闆們而言，掌握中壢廠房+農地周遭附近出售的總價行情絕對是成敗的重要關鍵。中壢廠房+農地不僅潛力無限，中壢區出售廠房+農地也是各區域中的熱門指標。本篇就針對中壢區附近廠房現況，為您深入剖析當前趨勢。
近年來隨著營造成本提高以及捷運的題材下，桃園市中壢地區的廠房+農地明顯看漲，廠房行情自然也水漲船高。根據不動產營運士的實務調查數據顯示，去年中壢區主要廠房總價，與前一年相比平均上漲10%至15%不等。
究其售價持續走揚的主因，首先是中壢地區的交通便捷，
優點:
- 交通便利性-廠房臨近台31線及國道一號的交流道，連接性強，適合貨物運輸及物流需求。此外，靠近中壢市區和省道，方便員工通勤及物流調度。
- 設施完善-廠房多數具有挑高設計，提供充足的垂直空間，適合安裝機械設備或倉儲。部分廠房提供三相電力設備，能滿足工業運作需求。
- 臨路優勢-廠房周邊道路多為8米或以上的寬度，適合大型車輛進出，提升運輸及停車效率。
- 生活機能-廠房位於中壢市區範圍內，周邊生活機能完善，包括餐飲、便利商店等設施，適合廠內員工的日常需求。
- 適用性-中正路的廠房適用於倉儲、製造或商業用途，對於需要物流及電力穩定的產業尤其友好。若您有特定需求，可以尋找挑高、大坪數或特定設備的廠房。
此外，業者對於周邊商圈的營業需求大增，推升了中壢附近廠房+農地的需求量，進而帶動價格上漲。不少事務所、補習班、餐飲店家等都把目光鎖定中壢地區，期盼藉由進駐中壢地區最熱鬧的商圈，來吸引更多目標客源。
因此，若要在中壢廠房市場站穩營業版圖並尋求長期回饋，屋主們勢必要提升廠房硬體品質，並重新檢視調整策略。除了提高廠房的適用性、以及通用性高，以吸引中小企業的青睞。
總結來說，中壢全新電梯廠房+農地行情仍將持續發燙，雙方都應先睹為快做好因應準備。對於有意進駐中壢區，尋求優質營業據點的創業家而言，及早進場佔領有利營業區位將是成功的不二法門。
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