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公館挑高店面廠房出售,公館鄉大同路附近廠房出售

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廠房出售位於公館鄉大東路附近,可依法申請工廠登記、公司登記、營業登記,一樓高度挑高8.5米廠房,公館挑高店面廠房出售首選,近公館交流道,交通便捷,製造業找公館挑高店面廠房出售或是機械加工業、物流倉儲業,工廠辦公室都很適合。

公館挑高店面廠房挑高利用空間大,一樓高度挑高8.5米廠房,有消防設施,鄰近中興工業區、公館市區、公館交流道、公館小學、衛生福利部苗栗醫院。

您是否再找公館廠房出售?何不考慮公館挑高店面廠房,租金CP值高,使用坪數:約300坪,中興工業區目前最新的廠房出售首選。有些人在找公館廠房,何不考慮產業鏈密集公館挑高店面廠房出售?近中興工業區,大同路,公館市區、公館交流道、公館小學、衛生福利部苗栗醫院,附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區,公館招工便利廠房出售首選。

公館挑高店面廠房出售,公館鄉大同路附近廠房出售

售價金額:8580 萬元

使用坪數:約 300 坪

出售洽詢電話:0981-681-379 找 詠騰工商團隊(曾先生)

適合行業:傳統製造業、物流倉儲業、食品業、無汙染行業、金屬加工業、紡織業、高科技產業、資訊業、金屬製造業、電子零組件業、設備維修業、螺絲、螺帽及鉚釘製造業、模具加工業、電腦製造業、機械傳動設備製造業、事務機械設備製造業、汽車零件製造業、醫療器材及其他用品製造業。

公館挑高店面廠房出售

公館鄉大同路附近廠房出售

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公館挑高店面廠房出售

公館鄉大同路附近廠房出售

公館交流道

中興工業區

公館市區

衛生福利部苗栗醫院

使用分區: 乙種工業區

建物使用用途:廠房;工業用

管理費: 無

所在樓層: 1-2 樓

有無消防: 有

公館挑高店面廠房出售,公館鄉大同路附近廠房出售

對於正在尋找理想營業地點的創業家或想遷址擴大經營版圖的老闆們,位於苗栗縣公館挑高店面廠房出售絕對是您的首選!我們誠摯地向您推薦一處罕有的優質廠房——坐落於苗栗縣公館鄉的廠房出售,絕佳位置與寬敞的開放空間,將是您開拓事業版圖的絕佳起點。

這處公館挑高店面廠房出售的獨立廠房位址為公館鄉大同路附近,近公館交流道,交通四通八達,無論是員工開車或搭乘大眾運輸工具,都能夠輕鬆抵達,讓你的事業招工便利。廠房前方有充裕的空地,可供貨櫃車停車卸貨,無論是製造業、物流業,進出動線超便利。

這處公館挑高店面廠房出售的空間規模非常寬敞,使用面積高達約300坪,格局規劃完善,可依營業需求彈性調整動線與空間配置。

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中興工業區周遭產業鏈密集,交通便利,不僅鄰近公館交流道,也有許多工業園區與商家企業,是潛在客源的豐沛匯集地。科學園區內有加工製造業、傳統零售業與物流倉儲業,不同業種間有良性競爭,也能形成工業區群聚效應,確實是一處非常成熟的工業區。

投資一處具有發展潛力的工業區廠房,將為您的事業開拓嶄新的機會與空間。這處公館挑高店面廠房絕佳的地理位置與寬敞的空間規模,搭配合理的售價行情,實在是居家創業或遷移總部的最佳選擇。無論您是規劃全新的創業計畫,這裡將是您理想的創業良機。別錯過這處罕有的公館挑高店面廠房出售良機,把握商機搶先一步,讓您的事業版圖在這熱鬧的商圈內綻放嶄新的營運氣象!

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公館挑高店面廠房出售注意事項

對於想在中興工業區尋求創業家或老闆們而言,物色一處適合的公館廠房出售絕對是關鍵的第一步。不過,選址時除了須考量地點交通、實用空間等硬體條件外,軟體的法令規範也是不可忽視的重要一環。以下就是一些出售公館廠房時,必須特別留意的重點:

是否符合都市計畫土地使用分區規定?

首要檢視廠房座落地點的土地使用分區,確認您的營業項目是否符合分區主要用途規定。如位於住宅區,則僅能從事無干擾居住區環境品質的營業行為;如為商業區或特定專用區,則用途規範較為寬鬆。適當的土地使用別,可避免日後被舉發違章營業的違規疑慮。

是否須向主管機關申請營業執照或專案許可?

不同的行業有其應辦的相關執照,如餐飲業須申請食品業等相關執照,才能正式營業。如從事傳統加工業,紡織業、模具製造業,須向主管機關提出專案申請並取得許可。請務必先行查明您營業項目的管理規定,以避免違規的風險。

注意建築物原始核定用途與實際使用情形

實地勘查廠房時,請務必確認建物原始核定的用途與現況使用是否相符。建物用途是否為工業用、廠房用、作業廠房,還有消防設備是否合格。因此仔細查驗並遵循合法使用規範是非常重要的。

了解周遭環境是否容許營業行為持續營運

除了主管機關的法令規範,還須詳察周圍的環境是否適宜長期營運。例如鄰近住家但營業時間、噪音和氣味可能干擾他人;或者商圈缺乏停車位及人潮,恐影響營運狀況等。因此不僅要注意硬體面向,還須審慎評估軟實力。

詳閱合約內容,避免日後產生糾紛

在決定購買之前,務必請專業工仲業務協助詳讀合約契約內容,了解雙方權利義務規範。包括售價調整機制、期滿是否可續約、甚至提前遷離的罰則等,均須慎重評估,以維護自身權益。

除了上述需密切注意的rentntial外,尋找公館鄉大同路附近廠房出售時,亦須洽詢工仲專業意見,作為全面性的評估參考。畢竟選對一處適合的生產製造據點,勢必直接影響事業的未來發展。透過嚴謹的尋址作業及審慎的評估,一定能在公館鄉找到最佳工廠首選。

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公館挑高店面廠房出售行情分析

對於有意在苗栗公館地區尋覓營業基地的創業家或老闆們而言,掌握公館廠房周遭附近出售的售價行情絕對是成敗的重要關鍵。公館挑高店面廠房出售不僅潛力無限,公館廠房也是各區域中的熱門指標。本篇就針對公館挑高店面廠房出售廠房附近售價現況,為您深入剖析當前售價趨勢。

近年來隨著營造成本提高以及捷運的題材下,苗栗縣公館地區的工業廠房明顯看漲,廠房售價行情自然也水漲船高。根據不動產營運士的實務調查數據顯示,去年中興工業區主要廠房售價,與前一年相比平均上漲10%至15%不等。

究其售價持續走揚的主因,首先是公館地區交通便捷,鄰近公館交流道,並且是新竹重要的工業及商業區之一加上周邊環境機能俱全,形成了極佳的創業環境。除了鄰近中興工業區、公館市區、公館交流道、公館小學、衛生福利部苗栗醫院及市區等重要利多,交通便利,產業鏈密集。

此外,近年許多企業、工業園區、科學園區陸續進駐中興工業區,業者對於周邊商圈的營業需求大增,推升了公館廠房出售需求量,進而帶動售價價格上漲。

1.地理位置優越:

  • 公館鄉作為苗栗縣的重要鄉鎮之一,政府對於這些地區的規劃通常有較為完善的配套措施,能夠確保工業活動的順利進行,同時也不會對周圍的居民生活帶來過多干擾。

2.產業聚集效應:

  • 政府對於高科技產業的支持政策,包括稅收優惠、土地優惠等,可能對企業的經營產生正面影響。對於那些計畫進駐此區域的高科技、製造業等企業來說,這樣的政策利多無疑將降低其運營成本並提升長期競爭力。

3.交通便捷:

  • 中興工業區是台灣的高科技重鎮,距離新豐鄉非常近。這為在此設立廠房的企業提供了巨大的合作潛力,尤其是高科技產業,物流和零配件的需求都可以快速運達。

除了體會地價與售價節節高升的紅利之外,同時也面臨著售價收益被資本化的潛在風險。詠騰不動產表示,對於房東而言,當下最大的挑戰就是要積極檢視自身廠房出售的定位與品質,努力與時俱進。

若要在公館廠房售價市場站穩營業版圖並尋求長期回饋,房東們勢必要提升店面硬體品質,並重新檢視售價調整策略。

售價及回報率:

  • 中興工業區的土地相對便宜,廠房售價相對較為穩定,且相較於其他台灣大城市的工業區,售價較為合理。對於中小型企業來說,這是一個較為理想的投資區域。
  • 隨著公館鄉產業升級與交通發展,長期來看,該區的土地及廠房價值有一定的增值潛力,尤其是在物流與製造業需求強勁的背景下。

市場需求穩定:

  • 中興工業區隨著政府政策的支持和產業結構的升級,其周邊的高科技產業集群,為公館鄉這一區域的企業提供了豐富的合作與商機,無論是供應鏈合作還是技術研發合作,都有可能帶來更多的商業機會。這些行業的需求會持續增長,對於廠房售價的需求也將保持穩定,除了提高廠房的適用性、以及通用性高,以吸引中小企業的青睞。

總結

公館挑高店面廠房,擁有優越的區位、交通便利性及未來發展潛力,對於企業而言具有吸引力。無論是在製造業、物流業還是高科技產業領域,這裡的土地資源和政策支持都能夠提供有利的條件。周邊的生活機能和賣場設施能夠為員工提供便捷的生活環境,而交通便捷性也能支持高效的物流運輸。隨著區域發展及高科技產業的進一步升級,這裡的投資回報潛力值得關注。

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