115年地價稅為什麼變貴？今年是「重新規定地價年」，9/22前沒申請恐白繳
115年地價稅11月開徵，但今年是每2年一次的「重新規定地價年」，全台改按新地價課徵，桃園公告地價升7.7%、累進起點地價343.9萬。真正能省稅的動作在9月22日前的特別稅率申請。本文解析日期、稅率、桃園重點與自用住宅2‰申請眉角。
最新消息 / 2026-08-28
咖啡股變置產股？路易莎3年砸逾8億買地建樓，這次1.32億買在哪
興櫃咖啡連鎖路易莎咖啡（2758）公告，董事會於2026年8月14日通過以新台幣1.32億元，向關係人穎灃有限公司取得台北市北投區福善路50號不動產，標的含約150.76坪建物、20.75坪土地與3個地下車位，用途為中長期營運據點。賣方連回董事長、且以同價自遠雄轉手；成交價低於兩份估價，也貼近同棟實價登錄每坪約77萬。本文解析交易數據、關係人結構、價格合理性與投資人觀察重點。
專題文章 / 2026-08-28
青埔站前廣場旁全新商辦2F出租，中壢區領航南路附近商辦出租
青埔站前廣場旁全新商辦2F出租，位於中壢區領航南路附近，使用坪數約700坪，月租85.3萬元，面臨40米道路，適合作為企業辦公、營運據點或總部使用。鄰近桃園高鐵、機捷A18站、青埔重劃區、華泰名品城、大江購物中心及桃園體育園區，交通與生活機能完整。建物用途為辦公室，空間規模大、區位佳，適合企業依需求規劃辦公與營運空間。
最新消息 / 2026-08-28
新莊新穎挑高分租廠房出租，新莊區建國一路附近廠房出租
新莊建國一路附近新穎挑高分租廠房出租，使用坪數約500坪，月租56.37萬元，位於乙種工業區，4樓廠房用途，設有消防設備，管理費每坪60元。物件面臨15米道路，鄰近65快速道路、五股工業區、輔大捷運站及新莊商圈，交通與生活機能便利，適合製造、物流、倉儲、電子零組件及無污染產業進駐。承租前建議確認土地使用分區、建物用途、產業類別及消防等條件，並詳細檢視租約內容。
最新消息 / 2026-08-28
大潭工業區雙面臨路工業地出售，觀音區西濱公路旁工業地出售
大潭工業區雙面臨路工業地出售，位於桃園市觀音區西濱公路旁，鄰近台61、台66快速道路、觀音交流道及大潭工業區，土地約700坪，總價2億5,383萬元，約每坪33萬元，10米及40米道路雙面臨路，使用分區為工業區，適合傳統製造、物流倉儲、金屬加工、電子零組件及高科技等產業評估進駐。
最新消息 / 2026-08-28
八德氣派挑高RC廠房出租，八德區大明街附近廠房出租
八德氣派挑高RC廠房出租，位於八德區大明街附近，鄰近南桃園交流道、廣豐商圈及大湳商圈，使用坪數約1,500坪，月租120萬元。廠房為乙種工業區，B1至4樓，建物用途包含廠房、辦公室及宿舍，具消防設備及三相220V電力，一樓挑高約6米，適合製造、物流倉儲、食品、金屬加工、電子零組件及高科技等產業進駐。
最新消息 / 2026-08-28
平鎮大馬路RC挑高廠房出售｜約902坪、3噸貨梯，近國道一號與66快速道路
桃園平鎮大馬路RC挑高廠房出售，總價約2億9800萬元，坪數約902坪，鄰近國道一號與66快速道路，交通條件佳，適合企業自用、廠辦及生產需求。本案採RC結構，廠房挑高約4.6米，配置3噸貨梯、樓板載重1000kg/m²及2座碼頭，上下貨作業便利。全案規劃2棟建築，可整合生產作業、辦公室及宿舍機能，減少企業多據點營運的不便。對於正在尋找平鎮廠房、桃園廠房出售或中壢周邊工業不動產的企業主而言，本案兼具大坪數、主要道路、物流動線與完整廠辦條件，值得進一步評估。
最新消息 / 2026-08-27
商辦買來住能省房屋稅？錯了~它本來就是自住的近 3 倍
「商辦比住宅便宜，買來自己住能省房屋稅？」2026 要重新算。事務所、辦公室房屋稅本來就約 3%，是自住的近 3 倍；地價稅一般用地 10‰ 更是自用 2‰ 的 5 倍以上。省下的價差會從自備款、每年稅負與轉手漏回去，還有違反都市計畫法第 79 條 6 萬至 30 萬罰鍰的風險。本文一次算清楚。
專題文章 / 2026-08-27
高點買房一定會套牢嗎？2026 房市「後照鏡 vs 擋風玻璃」，高點買入者真正該防的 5 大風險
六都7月建物移轉20,506棟創19個月新高，看似回暖，但那是交屋潮與股市資金撐起的「後照鏡」，預售量縮才是當下買氣。買在高點不必然套牢，真正的風險是高槓桿＋低流動性＋急售。本文附持有成本試算，拆解央行3月局部鬆綁的真相，並給購屋人四問判斷公式。
專題文章 / 2026-08-27
2026新建案還會漲嗎？六都最新預售數據揭露房市新變化
數據顯示 2026 上半年六都預售屋均價全漲、五都量縮，高雄量近腰斬、台北唯一價量俱增。但這份數據沒說完三件事：均價全漲藏統計陷阱、量縮其實是政策擠掉投機買盤、買方多了時間的背面是建商爛尾風險。本文附六都分區觀察與自住／投資檢查清單。
專題文章 / 2026-08-27
