2025年首季全台六都預售屋均價呈現明顯分化趨勢。新北市以板橋、永和、三重、新店等核心區域高價新案帶動，均價季漲幅超過10%，年漲幅更達26.5%，成為六都中漲勢最為強勁的市場。此波漲價主因捷運聯開案及優質地段吸引大量高端買盤，推升整體房價水準。相較之下，台北市預售屋均價季跌5.4%，主要因去年第四季出現多筆高價新案交易推高基期，今年首季高價案釋出減少，價格回調顯著。桃園市則因首購族偏好低單價及低總價產品，導致預售屋均價年跌2.1%。市場氛圍趨於保守，價格調整趨勢明顯。建商為促銷採取送家電、裝潢及低自備款等優惠措施，短期內有望帶動買氣回暖。整體來看，六都房市分化明顯，投資者與購屋族需審慎評估區域發展及付款方案，靈活掌握市場脈動，方能在變動中抓住良機。

2025年3月，台灣五大銀行新承做房貸總額達820.09億元，較上月大幅增加210.67億元，反映市場交易活絡及工作天數增加。但同時，房貸利率升至2.264%，創2009年以來新高，主要因央行實施嚴格選擇性信用管制，促使銀行加強風險控管。房市成交量在北台灣部分城市如台北和台中呈現明顯月增，但整體年增率多呈下滑趨勢，顯示市場仍處於降溫調整階段。央行強調信用管制目的是抑制投機性購屋，並已見成效，房貸集中度與增速逐漸放緩。美中貿易戰與關稅政策增加經濟不確定性，間接影響房市情緒和投資意願。專家建議投資人應謹慎評估貸款成本，避免過度槓桿，並以自用為主，分散投資區域，密切關注央行政策及國際經濟變化，靈活調整資產配置。總體而言，2024年房市呈現降溫與穩健發展並存，投資者應以風險管理為首要考量。

2025年下半年起，隨著地緣政治緊張升溫及美元走弱，西方投資者結束三年觀望，強勢回歸黃金市場。世界黃金協會數據顯示，北美與歐洲黃金ETF淨流入達240噸，超過過去三年賣出量一半，推動金價突破3500美元新高。專家預測，若資金回流勢頭持續，2025年金價有望挑戰5000美元。美國前總統川普對聯準會政策批評，增加市場避險需求，加劇黃金作為安全資產的吸引力。主要機構如State Street、BlackRock和Vanguard持續增持黃金ETF，顯示對中長期金價看好。全球央行亦持續購金，推動去美元化與儲備多元化，提升黃金需求。投資策略建議短線可透過流動性佳的ETF操作，長期則配置實體黃金以抗通膨及避險。整體來看，2024至2025年黃金市場進入關鍵轉折期，黃金資產配置成為投資人重要布局方向。

2024年以來，中美貿易戰持續升溫，美國對中國出口的原油與液化天然氣（LNG）大幅加徵關稅，中國則以高達94%至99%的反制性關稅回應，導致雙邊油氣貿易急劇縮水。據統計，中國自美國進口LNG已連續兩個多月掛零，原油進口量亦暴跌逾70%。儘管美國是全球最大油氣出口國，但在中國總進口量中佔比較低，短期內對國內能源供應影響有限。不過，長期而言，地緣政治與能源供應多元化壓力迫使中國加速尋找替代來源，並強化自身油氣開採及新能源布局。本文將詳盡解析中美油氣貿易最新態勢、價格變動、市場格局與未來政策趨勢，助您掌握2024至2025全球能源動態關鍵走向。

蘋果2025年新機iPhone 17 Air以極致輕薄設計成為市場焦點，機身厚度僅5.5毫米，是蘋果有史以來最薄手機。為解決過去超薄機身易彎曲問題，iPhone 17 Air首度採用強韌且輕量的鈦鋁合金材質，兼顧耐用度與輕盈手感。螢幕尺寸由原計劃的6.9吋縮小至6.6吋，以降低結構壓力；相機方面，捨棄長焦與超廣角鏡頭，僅配備4800萬畫素主鏡頭，主打輕薄設計而非重度攝影。電池容量約2750mAh，搭配自家4奈米製程C1晶片與AI節能技術，力求續航表現與性能平衡。新機是否能避開過往彎曲門陰影，並在續航、散熱等技術挑戰中取得平衡，成為市場與果粉關注重點。整體來看，iPhone 17 Air將成為蘋果2025年最具話題性的機型，適合追求時尚輕薄與高效連網的用戶，對重度攝影及續航有高需求者則建議選擇Pro系列。

桃園市政府宣布「國強市地重劃區」正式於6月25日公告實施，範圍涵蓋國際路二段、文中路一帶，包含原國泰駕訓班與周邊閒置超過45年的公保地。市府透過市地重劃方式活化土地，預計取得約2.7公頃公設用地，並規劃0.89公頃社會住宅，提供中低收入戶及青年穩定居住空間。此次重劃將同步改善道路、公園與市場設施，提升生活機能。未來將與中平、龍壽市地重劃區聯動，促進區域均衡發展。地政局長指出，此案有效解決徵收困難，兼顧政府與地主權益。都市規劃專家則提醒，須妥善處理跨區重劃對交通、生態影響。多數居民支持社宅與公共設施改善，但盼重劃施工期間減少交通與噪音困擾。國強市地重劃案啟動，預料將為桃園帶來經濟發展與生活環境全面升級。

糖心腎症候群指的是糖尿病、心血管疾病及腎臟病三種慢性病的交互影響，這三者在台灣十大死因中占很大比例，且致死率高於多數癌症。傳統醫療多將這些疾病獨立治療，但因病症間相互影響，單一治療已無法滿足需求。FFL三護配方由二代小分子褐藻醣膠、二代高穩定藻褐素及左旋肉鹼組成，經多項細胞、動物及人體臨床試驗證實，能有效修復胰島細胞、減緩心臟肥大與腎纖維化，並改善血糖、血脂及腎功能。此配方透過多重機制減緩病程惡化，且無副作用疑慮，成為輔助慢性病管理的新選擇。專家建議配合均衡飲食及規律運動使用，並在醫師指導下納入健康管理。FFL三護配方已獲得台灣品質標章及臨床驗證，為糖心腎症候群患者提供科學且安全的健康新希望。未來，持續的研究將進一步揭示其長期效果，助力慢性病患者提升生活品質。

蘋果即將推出的iOS 18.5 Beta版本新增一項重要功能：系統會在「關於本機」的維修紀錄中，將更換過來自其他裝置的原廠拆機電池標示為「二手」（Used），以提升維修透明度，防止黑心商家偽裝電池來源。這一標示讓用戶能清楚知道電池是否為全新，但也引發用戶對手機轉售價值的擔憂。過去，非官方更換電池的iPhone只會顯示「未知」狀態，不會特別標示「二手」。iOS 18起已新增「已使用」標示，iOS 18.5則將中文翻譯改為「二手」。消費者看法分歧：有人認為這有助於辨識真偽和安全保障，也方便了解手機維修歷史；有人則擔心二手標示會降低轉售價格，且翻譯詞彙過於負面。此功能目前只在Beta版中，蘋果尚未宣布是否全面推行。未來蘋果可能擴展更多零件標示，並推廣官方授權維修，以提升消費者維權能力與維修透明度。用戶在升級前需評估自身需求及可能影響。

2025年3月台灣智慧手機市場銷量出現明顯下滑，實體通路銷售量約38.3萬台，較2月減少12%，銷售額同步下降15%。Apple以39.4%的市占率穩居龍頭，主力機型包括iPhone 16 Pro系列及iPhone 16（128GB），但換機動能減弱，銷量平均下滑逾10%。三星以23.9%市占居次，Galaxy A55與旗艦機Galaxy S25 Ultra銷量雙雙下跌，反映高階市場買氣冷卻。vivo成為亮點，市占9.6%，銷量與銷售額雙雙成長17%，主因是Y28s與新推出的V50系列銷量強勁。Redmi表現疲軟，市占僅4.2%，銷量較上月大跌38%，產品更新速度緩慢，價格競爭力不足。消費者因iPhone 15系列銷售末期與iPhone 17系列預期漲價，加上經濟不景氣與高通膨，換機意願減弱，導致市場整體萎縮。專家建議品牌加快新品推出，提升產品差異化及性價比，並強化線上線下銷售整合，迎合消費者需求轉變，才能在激烈競爭中保持優勢。

桃園市龜山區中央警察大學近日成立「智慧科技執法研究中心」，由內政部次長吳堂安主持揭牌。該中心聚焦科技偵查、資安鑑識、智慧交通與警政管理四大領域，結合AI、大數據分析、無人機等先進技術，提升警方對網路詐騙、洗錢、深偽影像等新型犯罪的偵查及防範能力。中心設置加密貨幣金流追蹤系統，能有效掌握非法資金流動，並引入深偽影片鑑定技術，保障資訊真實性。同時，擴大數位鑑識教學場域，推動產官學合作，提升執法人員專業技能。智慧交通部分，利用無人機及交通數據分析優化警力部署。智慧防災與海防模擬系統亦提升火場指揮與海防作業效率。專家認為，警大中心是警政科技化的重要里程碑，建議持續投入資源並促進跨單位合作。政府與民眾則需提高數位安全意識，並確保科技應用過程中隱私與權益受保障。未來，該中心將成為打擊新型態科技犯罪的核心力量，為社會帶來更安全的生活環境。

北部橫貫公路沿線匯聚多處知名溫泉，其中桃園小烏來的宇內溪溫泉池以碳酸氫鈉泉聞名，俗稱「美人湯」，泉質透明無色，具備軟化角質、促進血液循環與舒緩肌肉疲勞等多重健康功效。該溫泉池設施完善，包含免費置物櫃、盥洗室及專職救生員監護，並採限額入場制，保障遊客安全與舒適體驗。入場方式簡單，憑小烏來風景區門票即可免費泡湯，開放時間為週三至週日上午10點至12點、下午1點至3點。遊客可結合天空步道、天空繩橋及周邊自然景點如拉拉山、石門水庫，安排一日深度遊。此外，專家建議泡湯後應適度補水並避免冷風直吹，以延長溫泉的保健效果。整體而言，宇內溪溫泉池不僅豐富了北台灣的旅遊資源，也成為一處結合自然生態與健康休閒的優質泡湯秘境，具備成為未來知名旅遊景點的潛力。

隨著跨境詐騙案件層出不窮，中華電信積極扮演防詐第一線角色，運用先進科技及全球合作強化防詐能力。董事長指出，過去兩年中華電信成功攔阻超過1,000萬通國際詐騙電話，並透過國台語雙語警示語音提醒避免數千萬通潛在詐騙通話。AI技術的應用亦日益成熟，包含AI電話秘書快速識別仿冒語音、AI簡訊反詐平台有效攔截詐騙訊息，顯著提升整體防詐效率。此外，中華電信在資安領域持續創新，導入後量子密碼硬體加密與零信任網路服務，有效抵禦新型資安威脅。2024年加入GSMA Open Gateway全球聯防計畫，強化跨境詐騙的即時資訊共享與聯合應對。專家提醒消費者提高警覺，避免點擊不明連結，並啟用官方認證的簡訊短碼與電信AI防詐功能。未來，結合AI與量子資安技術，搭配全社會共同參與，中華電信致力打造更完善的全民防詐安全網，守護民眾個資與財產安全，成為台灣資訊安全的新典範。