桃園工廠設立登記是企業合法營運的重要程序，申請時需備齊工廠登記申請書、工廠登記切結書、建築物平面圖、使用執照影本、負責人身分證影本、土地相關證明及環保許可文件等，若委託他人辦理需附委託書。申請時須繳交新台幣5,000元規費，以郵局匯票繳交。申請文件應以A4紙張呈現，份數原則三份，影本需加註「影本與正本相符」並蓋章。處理期限約7日。若設廠於工業區並增加產品或用電量，應附工業區管理單位之排放同意書。申請時可洽經濟發展局工業行政科。辦妥工廠登記，可確保企業合法生產並避免罰則，是企業發展的基礎。

台積電楠梓產業園區持續擴廠，從P1至P3廠房穩步推進，並計劃在P4、P5期進行大規模擴建，帶動高雄產業與房市雙重成長。高雄市政府因應需求，啟動都市計畫變更，涉及42.89公頃土地，包括原高雄煉油廠及國際商工舊校地TOD開發，規劃廠房、道路、停車場與綠帶滯洪池等設施，強調產業與生活並重。該計畫預期帶動楠梓與苓雅生活圈改變，促進捷運宅與重劃區發展。專家預估，P5廠動工後，楠梓及橋頭地價將有15%漲幅，苓雅C34站生活圈房價也將站上每坪45萬。投資建議鎖定中南部工業地及捷運宅，置產熱點包括楠梓科技園、橋頭重劃區及苓雅生活圈。整體來看，台積電擴廠和TOD開發同步推動，將成為2025年高雄房市新熱區，房價與地價短期穩定上揚，長期具成長動能，吸引投資與自住需求。

內政部最新都市地價指數出爐，全台地價已連14漲，創下7年來最大單期漲幅，12縣市更已連漲11期！其中六都全數漲逾2%，高雄市以4.55%稱冠，新北、台北緊追在後。熱區榜Top20由高雄楠梓、仁武、橋頭強勢領漲，北台灣僅新莊、林口擠進前十。專家預測，2025六都高價區漲幅將趨緩，重劃區、科技廊道與中南部新興工業區仍有上漲空間。房價、房租同步上揚，地價續強已成趨勢。投資客可布局重劃區與工業地，自住客則建議鎖定高雄、台中衛星重劃區與新北捷運周邊。房市熱區版圖正快速重組，下一波房價重點區域就在這份榜單裡！

廠房出售位於蘆竹區富國路附近，開放格局，一樓高度4~9.5米廠房，蘆竹南崁市區挑高鋼構廠房出售首選，近南崁交流道，交通便捷，製造業找蘆竹廠房或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠房挑高利用空間大、蘆竹一樓高度4~9.5米廠房，面臨路寬10米，有消防設施，鄰近南崁交流道、南崁工業區、南崁市區、台茂購物中心、好市多、林口長庚醫院。您是否再找蘆竹廠房?何不考慮蘆竹南崁市區挑高鋼構廠房，總價CP值高，廠房使用坪數：約850坪，靠南崁交流道目前最新的廠房出售首選。有些人在找蘆竹廠房，何不考慮產業鏈密集蘆竹南崁市區挑高鋼構廠房?近南崁交流道、富國路口，南崁工業區、南崁市區、台茂購物中心、好市多、林口長庚醫院，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，蘆竹招工便利廠房出售首選。

工業地出售位於內湖區潭美街附近，地形方正低價好入手，內湖區稀有方正工業地出售首選，近國道1號，交通便捷，製造業找工業地出售或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。工業地利用空間大，鄰近國道1號、內湖科技園區、內湖輕工業區、南港軟體工業園區、松山文創園區、美麗華百樂園、三軍總醫院。您是否再找出售內湖工業地出售?何不考慮內湖科技工業地三角窗，總價CP值高，工業地總坪數約400坪，內湖區目前最新的工業地出售首選。有些人在找內湖工業地，何不考慮交通便捷的內湖科技工業地三角窗出售?近國道1號、內湖科技園區、內湖輕工業區、南港軟體工業園區、松山文創園區、美麗華百樂園、三軍總醫院，附近有便利商店、學區並且鄰近交通要道與密集工業區，內湖招工便利工業地出售首選。

彰化縣近年來積極推動綠化政策，三年間免費發放超過30萬株苗木，吸引民眾與各鄉鎮市公所熱烈參與，從公園、學校到社區掀起一波植樹熱潮。縣府推出「造林苗木配撥」與「環境綠美化苗木提供」兩大方案，不僅提供免費苗木，還結合專業輔導，提升苗木存活率。植樹活動不僅美化環境，也帶動生態網絡建設，有助提升空氣品質和生物多樣性。儘管苗木數量龐大，部分地區仍面臨後續養護不足與存活率低的挑戰。彰化農業處呼籲民眾和社區重視苗木管理，並推動志工系統以確保植樹成效。專家建議應加強物種多樣性與生態連通性，配合教育推廣，打造更完善的永續綠化體系。展望未來，彰化縣將持續擴大綠化範圍，完善生態網絡規劃，實現「陽光森林」願景，促進區域環境與經濟雙贏，為市民創造更美好的綠色家園。

台積電積極推動高雄第三期楠梓園區擴建計劃，近期公布P4與P5廠用地都市計劃變更草案，將原「特種工業區」用地變更為「甲種工業區」，面積約42.89公頃，預計於2025年5月完成變更並實施。此舉是台積電因應全球半導體產業快速發展及產能需求攀升的重要策略，將大幅提升高雄園區的先進製程產能，鞏固其全球領先地位。此次變更不僅優化土地使用，還將吸引更多半導體上下游材料、設備及服務業者進駐，形成完整產業聚落，帶動區域經濟發展與就業機會。高雄市政府在變更過程中，特別考量現有道路連接、滯洪設施及綠地配置，確保廠區環境友善與基礎設施完善。專家指出，此次都市計劃變更是南台灣半導體產業升級的重要里程碑，雖面臨土地整合及環評等挑戰，但隨著政府加強協調及簡化審核流程，台積電南部擴廠將順利推進，為台灣半導體產業帶來長遠發展動能。

五月報稅季將至，社會住宅包租代管成為房東節稅新利器。根據《住宅法》第23條規定，出租房屋給主管機關或合格租屋服務業作社會住宅用途，每屋每月租金收入可享有最高1萬5千元的免稅額度。此外，未能提供相關費用單據者，仍可按應課稅租金收入的60%作必要費用扣除，大幅減輕租稅負擔。本文透過法規解讀、申報流程與範例計算，詳細說明社宅包租代管的節稅機制與適用條件。專家建議房東應妥善保留租賃契約與維修費用證明，合理規劃租金申報，並可利用包租代管服務享受雙重稅賦優惠。同時提醒房東注意報稅代號的正確使用，避免漏報罰款風險。隨著政府持續推動社會住宅政策，超過34.8萬戶房東已享受該項稅賦福利，預計今年報稅季將有更多房東受惠。本文結合實務建議與政策解讀，幫助出租族群合法節稅，提升出租安全性與社會公益價值，實現雙贏目標。

工廠是指在固定場所從事物品製造或加工，並符合一定面積或生產設備標準的場所。根據《工廠管理輔導法》，一般工廠需具備150平方公尺以上廠房面積，或馬力與電熱合計達75千瓦以上的設備。而特定產業，如石油、煤製品、化學材料及化學製品製造業，標準則為廠房面積達50平方公尺以上，或設備容量達2.25千瓦以上。工廠設立須符合法規，包含土地分區、環保、消防等規範，並經合法申請登記。工廠是台灣產業發展的重要基礎，企業應依規範設廠，以確保營運安全與永續發展。

新竹市政府正式啟動「機場南側地區都市計畫可行性評估」，積極規劃擴大都市發展腹地，因應桃竹苗大矽谷計畫與安居科技城願景。市府已於南勢與虎林舉辦招商說明會與居民座談會，廣納在地居民與企業意見。該區因鄰近空軍基地，受航道高度與噪音防制區劃限制，且土地細碎、產權複雜，推動都市計畫面臨挑戰。市府規劃透過區段徵收、公私協力與交通建設改善環境，並爭取於115年國土計畫通盤檢討時納入城鄉發展區，預期未來十年將成為新竹科技與住宅生活圈的重要基地。該案目前仍處可行性評估階段，歡迎居民與廠商持續回饋意見，參與新竹城市轉型。

新北市政府為強化納管工廠消防安全與環境衛生，率全國之先推出「納管工廠消防安全設備與廢污水處理設施補助」，總經費達1500萬元，每案最高補助32萬元。針對多數為鐵皮屋結構、火災風險高且未接公共污水系統的工廠，提供消防設備與預鑄式污水處理設施建置經費。該政策有效降低火災事故率，改善環境污染，協助工廠通過特定工廠登記，落實企業永續發展。經發局更呼籲符合資格業者踴躍申請，透過財務激勵與技術輔導，加速改善廠內安全與環保設施，守護市民生命財產安全，打造永續健康的產業環境，帶動城市轉型升級，成為全台綠色製造與工安管理典範。

桃園市都市發展局投入新台幣3800萬元，推動大坑溪沿岸步道全面改造，涵蓋蘆竹區與龜山區五個里，計劃於2025年底完工。此次改造旨在提升居民綠色生活品質，打造桃園首個綠色運具生活圈，串聯自行車道與步行網絡，鼓勵市民使用YouBike及步行替代機車、汽車，促進環保與健康。工程重點包括拓寬步道、改善視線死角、平緩陡坡、設置兒童自然遊戲區與雨水滯洪設施，兼顧安全與生態功能。此外，增設夜間照明與無障礙設施，提升通行便利性與安全感。藉由串聯桃林鐵路、南崁溪自行車道及未來捷運綠線，桃園將形成完整的綠色運具路網，推動低碳生活新模式。市府表示，該計畫不僅優化都市環境，還有助於解決交通擁堵及都市熱島效應，預期帶動城市永續發展與居民生活質量提升。未來將持續聽取居民意見，完善相關設施，實現綠色、健康、便利的桃園生活願景。