租金漲得變慢，維修費卻在加速：居住成本的新變化
主計總處資料顯示，2026年8月房租年增率降至1.69%，創51個月新低，但房租指數仍創新高；同時住宅維修費漲幅擴大。比較租屋與買房，不應拿租金對整筆房貸月付，而應比較利息、管理費、稅費、修繕與自備款機會成本。本文附試算案例、利率壓力測試與決策清單。
專題文章 / 2026-10-02
2026景平站捷運開發最新進度：2600坪共構大樓完工，TOD如何改變中和生活圈？
新北環狀線景平站捷運開發案於2026年4月1日取得使用執照，進入驗交屋階段。這是新北首件自辦複合型捷運開發案，地上12層、約2,600坪，1樓店面、2樓辦公、6至12樓住宅。2020年規劃時僅約2,200坪、3.8億元，本文整理六年間的規劃變化、TOD效應與購屋觀察重點。
專題文章 / 2026-10-02
桃園智慧製造轉型：智慧產業學院、AI培訓與廠房升級重點
桃園市智慧產業學院2026年7月轉為財團法人，截至8月已服務221家企業、帶動投資約8.54億元；地方型SBIR單一申請最高補助100萬元，AI與智慧製造可加分，前一年核准率約47%。2027年人事成本上升讓自動化回收期縮短，本文整理導入步驟與廠房電力、承重、網路的健檢重點。
專題文章 / 2026-10-02
2026土城電商基地指南：進駐方案、攝影直播與倉儲選址重點
新北青創土城電商基地位於土城新洲路88號3樓，2025年啟用，提供4.8米挑高攝影棚、直播間、倉儲與物流碼頭，115年度進駐報名已於2025年12月截止。本文整理進駐資格與費用，並說明電商團隊成長後如何選擇倉儲與廠辦，以及台65、五股匝道與金城交流道帶來的交通變化。
專題文章 / 2026-10-02
透天地價稅、大樓管理費：2027年起兩種房型的持有成本怎麼變
透天與大樓怎麼選？大樓也有土地持分，透天也可能有公設與管理費；房貸看借款人與鑑價，不是看房型。2026年重新規定地價，土地持分多的透天地價稅較受影響；2027年最低工資與勞保費率調升，人事成本占比高的大樓管理費可能面臨調漲壓力。本文完整比較產權、動線、維修與持有成本。
專題文章 / 2026-10-02
2026烏日九德區段徵收最新進度：預計2028年完工，交通建設與置產風險解析
台中烏日九德區段徵收面積29.87公頃、工程經費約13.6億元，依市府工程系統預計2028年3月31日完工，2026年7月實際進度30.672%。開工典禮時曾說明2027年中完工。本文整理工程時程、橋梁獲獎與交通改善，並提醒完工後抵價地與新建案供給，以及自住、收租、土地投資的評估重點。
專題文章 / 2026-10-02
住商型儲能 vs 產業型儲能：2026桃園補助、資格與申請現況
桃園市2026年智慧儲能補助：產業型每kWh補助8,000元，整案最高400萬元；住商型每kWh 1萬元，整案最高45萬元，首度開放自然人；社區最高60萬元。今年度申請已結束。本文比較兩類補助的資格與差異、ESCO模式，並說明能源管理法新規下，大型擴產企業的儲能義務與廠房條件。
專題文章 / 2026-10-02
海外房產交易：免稅額750萬 vs 漏報罰鍰 關鍵對比？
出售海外不動產屬海外所得，同一申報戶全年達100萬元須全數計入基本所得額，扣除750萬元後按20%計算基本稅額，再與一般所得稅額比較補差額。2026年度750萬元維持不變。本文解析12%推計規定為何不是節稅選項、海外已納稅額扣抵，以及漏報罰則與自動補報免罰。
專題文章 / 2026-10-02
中途變更起造人一定要繳契稅嗎？2026申報期限、免稅條件一次看
興建中建物變更起造人，不是未完工就免契稅。依契稅條例，因買賣、交換、贈與而變更起造人者，應於使照核發後60日內申報；只有工程讓與、由受讓人出資完成未完工部分者才免徵。本文說明60天的計算方式，以及合建分屋、預售屋、家族與集團出資三種常見陷阱。
專題文章 / 2026-10-01
苗栗為何成為廠房新重鎮？竹科外溢與大面積廠房的供給條件
2026年前三季苗栗廠房交易690億元，罕見躍居全國第一。但銅鑼科學園區最後一塊空地早已讓給台積電，美光、矽品、信邦買的都是力積電、聯合再生、億光讓出的既有廠房。本文解析竹科外溢、園區配套與大面積廠房的供給條件，並比較苗栗與桃園在廠房市場的不同角色。
專題文章 / 2026-10-01
