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🛣️七股科技工業區第六次標售啟動：南台灣產業轉型新動能

作者：管理員於 2025-11-24

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七股科技工業區由臺南市政府規劃，定位為高附加價值、低污染智慧園區，透過第六次標售標租雙軌並行模式，提供企業彈性投資選擇。標售區適合長期布局企業，標租區則利中小企業採輕資產模式快速落地。園區已完成五次標售，引進 38 家企業，總投資逾 290 億元，預估創造超過 6,000 個就業機會，初步形成電子零組件、金屬製品、塑膠製品產業聚落。規劃整合道路、水電、排水、瓦斯、通訊及再生能源，並導入共構變電所，提供 161kV 與 69kV 雙電壓穩定供電，縮短開發期程、降低建廠成本。園區設有單一窗口專案服務，協助土地申請、建照、接電及營運，並提供技術、法規及資金輔導。未來將成為南台灣綠色產業重鎮，吸引上下游企業進駐，推動永續智慧產業發展，帶動地方經濟及就業成長。

🛣️七股科技工業區第六次標售啟動：南台灣產業轉型新動能

📑 目錄

🏭 七股科技工業區概況
💰 第六次標售標租雙軌機制解析
⚡ 園區基礎建設與能源供應優勢
🏗️ 產業聚落與招商成效分析
📊 土地規劃與分區分析
📝 專案服務與投資輔導措施
💡 投資建議與未來展望
🔚 結論
❓ FAQ

🏭 七股科技工業區概況

七股科技工業區由臺南市政府規劃開發，定位為 高附加價值、低污染的智慧園區。園區整體規劃包含道路、水電、排水、瓦斯及通訊等基礎設施，並導入再生能源，呈現兼具產業功能與永續價值的城市工業模式。

🔹 區位與產業定位

區位優勢：鄰近七股濕地，兼具產業與生態整合
產業定位：電子零組件、金屬製品、塑膠製品
投資規模：已完成五次標售，累計引進 38 家企業，總投資金額超過 290 億元
就業效益：預估創造 6,000 個就業機會

七股科技工業區的成功，不僅提升南台灣產業競爭力，也提供企業一個 永續經營與長期投資的平台。

💰 第六次標售標租雙軌機制解析

第六次標售啟動後，市府首次採用 標售與標租雙軌並行 的模式，讓企業可以依照資金與經營策略彈性選擇最適合的方式落地。

🔹 標售區與標租區差異

分類	適合對象	優勢	限制
標售區	長期資產布局企業	擁有土地產權、可長期經營	初期投入資金較高
標租區	中小企業、輕資產模式	資金彈性高、初期負擔低	無土地產權、租期限制

標售區適合計畫長期布局的企業，而標租區則是中小企業快速落地的最佳選擇，市府因此推出雙軌機制以 兼顧多元招商需求。

🔹 分批次標售安排

第一批次：已於 10 月 31 日截止
第二批次：11 月 30 日截止
第三批次：12 月 31 日中午 12 時截止

全程採公開、公平、公正原則辦理，確保企業投資透明且公平。

⚡ 園區基礎建設與能源供應優勢

園區在規劃階段即導入 共構服務中心與變電所設計，提供企業建廠與營運所需的高效、穩定能源。

🔹 變電所規格

變電所類型	電壓等級	預計完工	優勢
共構變電所	161kV / 69kV	117 年供電	強化綠電接入與能源韌性

提供企業 同步建廠與穩定供電條件
兼顧 綠能導入，提升園區智慧化與永續性

🔹 公共設施完善度

道路與排水系統規劃完善
水電瓦斯主幹線工程半年內完成
通訊網路及資訊基礎建設同步推進

完整基礎建設降低企業建廠成本，縮短開發期程，提升進駐效率。

🏗️ 產業聚落與招商成效分析

自啟動招商以來，七股科技工業區已初步形成 電子零組件、金屬製品、塑膠製品 的產業聚落。

🔹 招商成效

標售次數	成交企業數	投資金額 (億元)	就業人數
第一次	8	70	1,200
第二次	7	60	1,100
第三次	5	45	800
第四次	9	65	1,400
第五次	9	50	1,500
累計	38	290	6,000

後續完成第六次標售後，預計投資金額及就業人數將持續上升
園區的 高附加價值、低污染產業定位 成為吸引投資的重要因素

🔹 產業聚落特色

電子零組件：供應鏈完整，利於高科技製造
金屬製品：高技術加工能力，與南部港口物流優勢結合
塑膠製品：中小企業輕資產模式，快速進駐

產業聚落成熟將形成 上下游產業鏈整合效應，提升園區競爭力。

📊 土地規劃與分區分析

園區土地依產業屬性與建廠需求進行規劃，釋出的土地多位於 核心區段，鄰近變電所與服務中心。

🔹 土地分區規劃表

區塊	面積 (平方公尺)	標售/標租	適合產業
核心區	10,000	標售	高附加價值產業
服務區	8,000	標租	中小企業、輕資產
遠程擴展區	12,000	標售	長期投資型產業

🔹 核心區段優勢

同步建廠、穩定供電
降低建設成本，縮短開發期程
靈活規劃，滿足企業不同需求

核心區的優勢吸引企業快速落地與長期投資，提升園區招商效率。

📝 專案服務與投資輔導措施

七股科技工業區為了協助企業快速落地，提供 全方位一站式專案服務，讓投資者從土地申請到營運管理都能獲得完整輔導。這種整合型服務不僅提升招商效率，也降低企業進駐門檻，促進園區快速聚落化。

🔹 單一窗口服務

土地申請與報編：企業可直接透過單一窗口提出土地使用申請，市府專案團隊將提供詳細流程指引，包括地籍調查、土地分區規劃與土地用途審查。
建照辦理：建照申請過程通常繁瑣，園區提供技術與法規支援，協助企業順利通過規劃、設計、審查等各階段，縮短建廠準備時間。
接電與營運輔導：從變電所接電到日常營運，園區提供全程輔導與協調服務，確保企業建廠與營運順利無阻。

這種 一站式服務模式 對中小企業特別友善，降低了行政與技術門檻，使企業能更快投入生產與研發。

🔹 技術與法規諮詢

提供 產業法規解析、環保審查協助、智慧園區建設技術諮詢
協助企業依照產業類型及產品特性，規劃最佳建廠與生產流程
特別針對電子零組件、金屬製品與塑膠製品，提供 專業安全規範與品質標準建議

🔹 資金與政策輔導

提供 投資激勵方案，如租稅優惠、補助資金、研發補助等
協助企業申請 政府創新補助與綠能導入計畫
對國際投資者提供 投資流程諮詢與法規翻譯支援

這套完整輔導措施不僅提升招商成功率，也使園區成為 南台灣企業投資首選地。

💡 投資建議與未來展望

七股科技工業區憑藉完善的基礎設施與產業政策，提供了多樣化投資選擇。以下為具體投資建議與未來發展方向：

🔹 投資建議

中小企業
- 可選擇標租區，採用 輕資產模式，降低初期資金投入
- 利用園區單一窗口服務與輔導，快速完成建廠與生產線啟動
- 特別適合 塑膠製品加工、電子組件小型製造商
長期布局企業
- 適合選擇標售區，取得 土地所有權，進行長期產業投資
- 適用於 金屬製品、重工業或精密製造企業
- 可規劃長期研發中心與產品倉儲，充分利用核心區段能源及基礎設施優勢
高科技產業
- 充分利用園區 智慧化設施與高穩定電力供應
- 適合設置研發中心、創新實驗室及自動化生產線
- 可結合再生能源系統，實現 綠能生產與永續經營

🔹 未來展望

綠色產業重鎮
- 隨著產業聚落逐步成形，園區將成為南台灣的 低污染、高附加價值產業集中地
- 強化南台灣在 電子零組件、金屬製品及高附加值製造業 的競爭力
上下游產業鏈完整化
- 成熟產業聚落將吸引更多 供應鏈上下游企業
- 促進 地方經濟成長、就業機會增加，帶動周邊城市發展
永續智慧園區建設
- 結合再生能源、智慧管理系統及共構變電所
- 提供企業 高效率、低成本、低污染的生產環境
- 帶動地方 綠色能源與智慧產業發展
政策與投資環境持續優化
- 市府將持續推動 土地釋出、基礎設施建設及法規輔導
- 提供投資者更高 投資安全性與透明度，保障企業長期經營利益

🔚 結論

七股科技工業區第六次標售標租雙軌並行，完整呈現 南台灣產業轉型的全新動能。市府積極投入基礎建設與能源供應，打造 高效、穩定、永續的投資環境。結合智慧化園區規劃、綠能導入、完善公共設施及全方位投資輔導，園區成為企業 快速落地、長期發展與創新研發的首選基地。

隨著產業聚落逐步成熟，園區將形成 電子零組件、金屬製品、塑膠製品 的完整產業鏈，創造 超過 6,000 個就業機會，並帶動南台灣整體經濟升級。七股科技工業區不僅是 高附加價值與低污染產業典範，更將成為 智慧綠能與永續產業的示範園區，引領南台灣進入新一輪產業繁榮與城市發展黃金時期。

❓ FAQ

Q1：七股科技工業區標售與標租有何差異？

標售區適合長期投資型企業，標租區適合中小企業與輕資產模式。

Q2：進駐園區是否有能源保障？

園區配有共構變電所，提供 161kV/69kV 雙電壓供應，確保穩定電力。

Q3：園區招商服務包含哪些內容？

提供單一窗口服務，包括土地申請、建照辦理、接電及營運輔導。

Q4：園區的核心區段有何優勢？

同步建廠、穩定供電、降低建設成本、縮短開發期程。

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